Cara Membuat dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Gudang yang Benar
r123-share-title

Dipublikasikan 09 Desember 2025 · 6 min read · by Insan Fazrul

contoh surat perjanjian sewa gudang

Bagi kamu yang membutuhkan contoh surat perjanjian sewa gudang, maka artikel ini bisa dijadikan sebagai referensi.

Tidak bisa dimungkiri, penyertaan surat perjanjian untuk kegiatan sewa-menyewa gudang memang sangat penting.

Transaksi ini tentunya melibatkan dana yang tidak sedikit, sehingga surat tersebut bisa menjadi alat bukti untuk menghindari risiko yang tidak diinginkan.

Bukan cuma penyewa, surat perjanjian juga melindungi hak-hak pemberi sewa.

Karena itu, pembuatannya tidak boleh dilakukan sembarangan, sebab berhubungan dengan faktor legalitas dan keabsahan surat tersebut.

Agar tidak keliru, lihat contoh surat perjanjian sewa gudang yang benar berikut ini.

Daftar Isi:

Contoh Surat Perjanjian Sewa Gudang
Cara Membuat Surat Perjanjian Sewa Gudang yang Benar

Contoh Surat Perjanjian Sewa Gudang

Lantas, bagaimana cara membuat surat perjanjian sewa gudang yang benar? Setidaknya ada sejumlah poin yang tertera di dalamnya.

Namun, sebelum membahas poin-poin tersebut, lihat dulu contoh surat perjanjian sewa gudang yang lengkap dan terbaru berikut ini:

SURAT PERJANJIAN SEWA GUDANG

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

I. Pihak Pertama (Pemilik Gudang)

Nama:
Tempat, Tanggal Lahir:
Pekerjaan:
Alamat:
Nomor KTP:
Status Perkawinan:
NPWP:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (dan/atau disetujui oleh pasangan sah) yang sah menurut hukum, selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

II. Pihak Kedua (Penyewa Gudang)

Nama Perusahaan/Pribadi
Bentuk Badan Usaha:
Nomor Akta Pendirian:
Alamat Kantor/Rumah:
Nama yang Mewakili:
Nomor KTP/NPWP:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (atau atas nama Perusahaan), selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama sepakat untuk mengikatkan diri dalam Perjanjian Sewa Menyewa Gudang dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut:

PASAL 1

OBYEK DAN JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Pihak Pertama dengan ini menyewakan, dan Pihak Kedua dengan ini menyewa, satu unit gudang yang terletak di: [ISI ALAMAT LENGKAP GUDANG], dengan rincian:

Luas Tanah: [ISI LUAS] meter persegi.
Luas Bangunan: [ISI LUAS] meter persegi.
Nomor Sertifikat: [ISI NOMOR SERTIFIKAT].
Kelengkapan Fasilitas: [LISTRIK, AIR, DLL].

2. Perjanjian Sewa ini berlaku selama [ISI JUMLAH] ([ISI JUMLAH]) tahun terhitung mulai tanggal [ISI TANGGAL MULAI] sampai dengan tanggal [ISI TANGGAL SELESAI].

3. Perpanjangan masa sewa harus diajukan secara tertulis oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama paling lambat [ISI JUMLAH] hari/bulan sebelum masa sewa berakhir.

PASAL 2

HARGA SEWA, DEPOSIT, DAN CARA PEMBAYARAN

1. Harga sewa Gudang ditetapkan sebesar Rp [ISI JUMLAH HARGA TOTAL] ([TERBILANG]).

2. Pihak Kedua wajib menyerahkan Uang Jaminan (Security Deposit) sebesar Rp [ISI JUMLAH] ([TERBILANG]) pada saat penandatanganan perjanjian ini, sebagai jaminan atas kerusakan dan/atau tunggakan. Uang Jaminan akan dikembalikan setelah masa sewa berakhir dan gudang diperiksa, tanpa bunga.

3. Pembayaran harga sewa dilakukan dengan cara [TUNAI/TRANSFER] pada [HARI/BULAN/TAHUN] sejak tanggal [TANGGAL BAYAR].

4. Pihak Kedua yang terlambat melakukan pembayaran sewa pada tanggal yang ditentukan, wajib dikenakan denda sebesar [ISI JUMLAH] persen dari total harga sewa bulanan/tahunan untuk setiap hari keterlambatan.

PASAL 3

PENGGUNAAN OBYEK SEWA

1. Gudang hanya dapat digunakan oleh Pihak Kedua untuk [SEBUTKAN TUJUAN SPESIFIK: Misalnya, Penyimpanan Produk Elektronik dan Distribusi].

2. Pihak Kedua dilarang menggunakan gudang untuk kegiatan yang melanggar hukum, norma kesusilaan, atau yang dapat menimbulkan gangguan terhadap lingkungan.

3. Pihak Kedua dilarang memindahtangankan, menyewakan kembali (sub-sewa), atau menggadaikan gudang kepada pihak ketiga manapun tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.

4. Pihak Kedua diperbolehkan mengubah bentuk dan konstruksi kunci gudang setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari Pihak Pertama, dan wajib menyerahkan salinan kunci yang baru kepada Pihak Pertama.

PASAL 4

KEWAJIBAN PAJAK DAN BIAYA OPERASIONAL

1. Pihak Pertama wajib menanggung seluruh kewajiban pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa.

2. Pihak Kedua wajib menanggung seluruh biaya operasional dan pemakaian bulanan yang timbul selama masa sewa, termasuk biaya listrik, air, telepon, internet, iuran kebersihan/keamanan lingkungan, dan retribusi lainnya.

PASAL 5

SANKSI DAN KERUGIAN

1. Apabila Pihak Kedua melanggar ketentuan Pasal 3 (Penggunaan Obyek Sewa), Pihak Pertama berhak mengakhiri perjanjian ini secara sepihak dan Pihak Kedua wajib mengosongkan gudang dalam waktu [ISI JUMLAH] hari tanpa menuntut ganti rugi sisa sewa.

2. Apabila Pihak Kedua tidak mengosongkan gudang setelah masa sewa berakhir atau perjanjian diakhiri, Pihak Kedua wajib membayar denda harian sebesar [ISI JUMLAH] per hari dan/atau bersedia dikeluarkan dari lokasi dengan bantuan pihak berwajib atas biaya Pihak Kedua.

PASAL 6

FORCE MAJEURE (KEADAAN MEMAKSA)

1. Kedua belah pihak dibebaskan dari tuntutan ganti rugi apabila terjadi kerusakan atau kerugian yang disebabkan oleh keadaan terpaksa (Force Majeure), seperti perang, kebakaran, gempa bumi, peledakan, dan bencana alam lainnya, yang tidak disebabkan oleh kelalaian salah satu pihak.

2. Jika gudang tidak dapat digunakan akibat Force Majeure, kedua belah pihak dapat bermusyawarah untuk memotong harga sewa atau mengakhiri perjanjian berdasarkan tingkat kerusakan.

PASAL 7

PENYELESAIAN SENGKETA

1. Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah oleh kedua belah pihak.

2. Apabila musyawarah gagal mencapai mufakat, maka kedua belah pihak sepakat memilih domisili hukum di Pengadilan Negeri [ISI NAMA KOTA/KABUPATEN].

Demikianlah Surat Perjanjian Sewa Gudang ini dibuat rangkap dua (dua salinan asli) dan ditandatangani oleh Para Pihak dan Saksi. Masing-masing salinan memiliki kekuatan hukum yang sama.

Perjanjian ini ditandatangani di atas meterai yang cukup dan disaksikan oleh saksi-saksi untuk memberikan kekuatan pembuktian yang sah di mata hukum.

………………,………… 2025

PIHAK PERTAMA (Pemilik Gudang)

([TANDA TANGAN & NAMA JELAS])

PIHAK KEDUA (Penyewa Gudang)

([TANDA TANGAN & NAMA JELAS])

SAKSI 1

([TANDA TANGAN & NAMA JELAS])

SAKSI 2

([TANDA TANGAN & NAMA JELAS])

Download contoh surat perjanjian sewa gudang PDF

Cara Membuat Surat Perjanjian Sewa Gudang yang Benar

Ilustrasi cara membuat surat perjanjian sewa gudang: CHUTTERSNAP via Unsplash

Surat perjanjian sewa gedung yang benar seharusnya mencantumkan beberapa informasi penting terkait penyewa dan pemberi sewa.

Selain itu, surat ini juga memuat informasi terkait gudang yang disewakan, beserta biaya dan metode pembayaran atas sewa tersebut.

Agar tidak bingung, begini cara membuat surat perjanjian sewa gudang yang benar.

1. Cantumkan Informasi Identitas diri

Hal pertama yang perlu dilakukan saat membuat surat perjanjian sewa gudang adalah mencantumkan identitas diri pemilik dan penyewa gudang.

Pemilik gudang biasanya disebut sebagai “Pihak Pertama,” sedangkan penyewa gudang bertindak sebagai “Pihak Kedua”.

Keduanya perlu mencantumkan informasi dengan lengkap meliputi nama, tempat tanggal lahir, pekerjaan, alamat, dan nomor KTP.

2. Masukkan Informasi Properti

Informasi properti memuat seluk-beluk terkait gudang yang disewakan.

Beberapa informasi tersebut meliputi jumlah ruangan di dalam gedung, ukuran tanah dan bangunan, serta fasilitas penunjangnya.

Cantumkan informasi tersebut secara jelas dan lengkap, agar tidak ada kesalahpahaman antara pihak penyewa dan pemberi sewa.

3. Sebutkan Biaya Sewa dan Metode Pembayaran

Pastikan tata cara pembayaran dan biaya sewanya tercantum dengan jelas.

Hal ini dapat didiskusikan secara langsung dengan pemilik gudang.

Setelah terjalin kesepakatan, barulah masukkan ke dalam surat perjanjian sewa.

4. Isi Surat Perjanjian dan Pasal-Pasal Pengikat

Setelah pasal harga dan cara pembayarannya, sertakan aturan-aturan lain yang dapat mengikat kedua belah pihak di dalam surat perjanjian.

Contohnya seperti tanggal penyerahan kunci gudang, masa berlaku perjanjian, dan sanksi-sanksi atas pelanggaran perjanjian.

Nah, itulah cara membuat dan contoh surat perjanjian sewa gudang yang benar.

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!

Semoga informasi di atas bermanfaat, ya.

5 Cara Menjual Tanah dengan Cepat, Pasti Laku Hitungan Hari!

8 Cara Menentukan Harga Sewa Tanah Kosong yang Menguntungkan

Cara Membuat dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Gudang yang Benar
r123-share-title

Daftar Isi:

Contoh Surat Perjanjian Sewa Gudang

Cara Membuat Surat Perjanjian Sewa Gudang yang Benar

1. Cantumkan Informasi Identitas diri

2. Masukkan Informasi Properti

3. Sebutkan Biaya Sewa dan Metode Pembayaran

4. Isi Surat Perjanjian dan Pasal-Pasal Pengikat

Insan Fazrul

Tentang Saya

3 Cara Membeli Rumah dengan KPR Tanpa BI Checking

8 Keunggulan Kota Bekasi sebagai Lokasi Tempat Tinggal

31 Rekomendasi Perumahan Elit di Indonesia dengan Fasilitas Terbaik

11 Cara agar Rumah Tidak Panas dan Pengap, Seperti Pakai AC!

Cara dan Simulasi Perhitungan Harga Sewa Sawah per Tahun

9 Jenis Pajak Rumah yang Wajib Diketahui di Indonesia

8 Cara Mencari Orang yang Mau Beli Tanah dengan Cepat

30 Contoh Kata-Kata Promosi Tanah Kavling yang Menarik Calon Pembeli

40 Contoh Kata-Kata Follow Up Customer Property lewat WA

Contoh Surat Kuasa Pengambilan Sertifikat Tanah beserta Syaratnya

Cara Membuat dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Gudang yang Benar

Syarat Jual Beli Rumah untuk Penjual dan Pembeli Terlengkap

Simulasi KPR

Simulasi KPR Syariah

Bunga KPR Terbaru