Pembelian rumah cash bertahap memberikan sejumlah keuntungan bagi pembeli. Namun, di samping itu ada pula beberapa hal yang perlu diperhatikan. Simak ulasan selengkapnya!
Seperti diketahui, ada tiga metode pembayaran yang umum digunakan saat transaksi properti, yaitu hard cash, cash bertahap/cash lunak/cash tempo dan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Kita tahu bahwa hard cash artinya pembayaran tunai tanpa perlu mengajukan KPR via bank. Ini adalah metode paling mudah dan cepat, selain pengajuan KPR yang juga sudah familier.
Sementara itu, terkait metode pembayaran cash bertahap, masih banyak yang mempertanyakannya. Ada sejumlah pertanyaan yang sering diajukan oleh netizen seperti berikut.
- Apa itu cash bertahap rumah?
- Cash bertahap maksudnya apa?
- Apa beda cash keras dan cash bertahap?
Oleh karena itu, lewat artikel ini Rumah123 akan menjelaskan secara lengkap cash tempo artinya serta untung rugi membeli rumah dengan cara begini.
Apa Itu Cash Bertahap?
{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Perumahan Baru","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/perumahan-baru\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=perumahanbaru&utm_term=pdp","custom_desc":"Temukan perumahan baru dari developer terpercaya Indonesia dengan penawaran terbaik!","custom_cta":"Lihat Sekarang","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}
Cash bertahap adalah metode pembayaran dengan cara mencicil dengan kurun waktu lebih lama dari tunai keras, tetapi lebih sebentar dari KPR.
Biasanya, waktu yang ditetapkan oleh developer untuk pembayaran cash bertahap rumah berkisar enam sampai 24 bulan. Jadi pembeli dapat mencicil rumah sesuai perjanjian.
Selain waktu angsuran, besar suku bunga juga ditetapkan sendiri oleh developer. Banyak yang memilih metode pembayaran yang juga disebut soft cash atau cash lunak ini karena dinilai lebih praktis tanpa bank.
Bahkan jarang developer yang menetapkan rate bagi pembeli yang memilih metode cash tempo rumah. Kebanyakan cukup mencicil seharga rumah saja tanpa ditambah suku bunga.
Apabila tertarik membeli rumah dengan metode pembayaran cash tempo rumah, silakan cari pilihannya di perumahan baru Rumah123. Banyak project baru dari developer tepercaya!
Keuntungan Beli Rumah Cash Bertahap
1. Cicil Rumah Tanpa Bunga
Jika membeli rumah dengan metode KPR, penerapan bunga sesuai dengan ketentuan bank dan rate Bank Indonesia (BI). Lain halnya ketika membeli rumah secara tunai bertahap.
Umumnya, developer menawarkan cicilan bebas bunga kepada pembeli soft cash. Jadi, Anda cukup mengeluarkan dana seharga rumah dijual tanpa tambahan suku bunga apa pun.
Bahkan, developer sering menawarkan diskon tambahan untuk pembelian rumah cash bertahap. Contohnya, seperti Cluster New Da Vinci Legenda Wisata dari Sinarmas Land.
Namun, pastikan cek promonya setiap waktu karena periode, syarat dan ketentuan promo dapat berubah sewaktu-waktu.
{"attributes":{"type":"udp","pdp_id":["nps3517"],"custom_title":"Detail Cluster New Da Vinci Legenda Wisata"},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[{"uuid":"8db3c672-e48b-4501-aa71-acbf2244838b","agent":{"organization":{"uuid":"375c5096-65af-459d-9acc-d55cb2dd2ab8","name":"Sinar Mas Land","medias":[{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg","order":0}]}],"contacts":[{"contactType":1,"type":"EMAIL","value":"evergreen@99.co"},{"contactType":3,"type":"WHATSAPP","value":"+6287745877104"},{"contactType":2,"type":"PHONE_NUMBER","value":"+6287745877104"}],"url":"\/properti-baru\/developer\/sinar-mas-land\/1142\/"}},"location":{"uuid":"a66729dc-9620-48e8-abb6-42bb8de1a8b2","level":0,"name":"Legenda Wisata","locationType":0,"text":"Legenda Wisata, Bogor"},"originId":{"value":"nps3517","formattedValue":"nps3517"},"price":{"minValue":1532193000,"maxValue":1839202000,"currencyType":360,"display":"Rp 1,53 Miliar - 1,83 Miliar","offer":1532193000,"unitType":0,"subDisplay":""},"title":"Cluster New Da Vinci - Legenda Wisata","medias":[{"mediaType":"FACILITY","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715923677_facility_283517.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715923677_facility_283517.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715923677_facility_283517.jpg","order":23813}]},{"mediaType":"BACKGROUND","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715923056_6646e8705aabcads_images_3517.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715923056_6646e8705aabcads_images_3517.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715923056_6646e8705aabcads_images_3517.jpg","order":0},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715923060_6646e874a274eads_images_3517.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715923060_6646e874a274eads_images_3517.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715923060_6646e874a274eads_images_3517.jpg","order":2}]},{"mediaType":"LOGO","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3517\/1716349455_664d6a0fa50c3ads_logo_3517.png","thumbnailUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3517\/1716349455_664d6a0fa50c3ads_logo_3517.png","formatUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3517\/1716349455_664d6a0fa50c3ads_logo_3517.png","order":0}]},{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715923056_6646e8705aabcads_images_3517.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715923056_6646e8705aabcads_images_3517.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715923056_6646e8705aabcads_images_3517.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715923688_siteplan_3517.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715923688_siteplan_3517.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715923688_siteplan_3517.jpg","order":0}]}],"primaryProject":{"subUnits":[{"name":"Cluster New Da Vinci","properties":[{"title":"T18 Std","description":"[\"Pondasi: Tiang Pancang \",\"Lantai: Homogenius Tile \",\"Dinding: Batu Bata - Plester Aci - Finsishing Cat Dinding (Jotun\\\/Setara) \",\"Kusen: Aluminium \",\"Pintu Utama: Solid Panel \",\"Pintu Dalem: Honeycomb \",\"Plafond: Gypsum Board \",\"Atap: Rangka Baja Ringan \",\"Penutup Atap: Genteng Beton \",\"Sanitasi: Bodi Keramik \",\"Listrik: 2200V \",\"Air: PDAM \",\"Garasi: Keramik\"]","uuid":"f6be4cfd-0985-48e9-83f3-bb35b9ac2945","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715924285_17159242856646ed3d5fb92ads_images_8541.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715924285_17159242856646ed3d5fb92ads_images_8541.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715924285_17159242856646ed3d5fb92ads_images_8541.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715924323_6646ed62f39affloorplan_8541.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715924323_6646ed62f39affloorplan_8541.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715924323_6646ed62f39affloorplan_8541.jpg","order":0}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"72","formattedValue":"72 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"70","formattedValue":"70 m\u00b2"},"bedrooms":{"name":"bedrooms","label":"Kamar","value":"2","formattedValue":"2"},"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"2","formattedValue":"2"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"0","formattedValue":"Rumah"},"price":{"minValue":1532193000,"maxValue":1532193000,"currencyType":360,"display":"Rp 1,53 Miliar","offer":1532193000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/bogor\/cluster-new-da-vinci-legenda-wisata\/t18-std\/hos18541\/"},{"title":"T18 Hoek","description":"[\"Pondasi: Tiang Pancang \",\"Lantai: Homogenius Tile \",\"Dinding: Batu Bata - Plester Aci - Finsishing Cat Dinding (Jotun\\\/Setara) \",\"Kusen: Aluminium \",\"Pintu Utama: Solid Panel \",\"Pintu Dalem: Honeycomb \",\"Plafond: Gypsum Board \",\"Atap: Rangka Baja Ringan \",\"Penutup Atap: Genteng Beton \",\"Sanitasi: Bodi Keramik \",\"Listrik: 2200V \",\"Air: PDAM \",\"Garasi: Keramik\"]","uuid":"b5b508a8-4047-49cf-aaf9-562c1cb45af3","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715924400_17159244006646edb01ab57ads_images_1715924400.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715924400_17159244006646edb01ab57ads_images_1715924400.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715924400_17159244006646edb01ab57ads_images_1715924400.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3517\/1715924406_6646edb6c0270floorplan_8542.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3517\/1715924406_6646edb6c0270floorplan_8542.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3517\/1715924406_6646edb6c0270floorplan_8542.jpg","order":0}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"96","formattedValue":"96 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"79","formattedValue":"79 m\u00b2"},"bedrooms":{"name":"bedrooms","label":"Kamar","value":"2","formattedValue":"2"},"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"2","formattedValue":"2"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"0","formattedValue":"Rumah"},"price":{"minValue":1839202000,"maxValue":1839202000,"currencyType":360,"display":"Rp 1,83 Miliar","offer":1839202000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/bogor\/cluster-new-da-vinci-legenda-wisata\/t18-hoek\/hos28542\/"}]}]},"url":"\/perumahan-baru\/properti\/bogor\/cluster-new-da-vinci-legenda-wisata\/nps3517\/"}]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}
2. Cicilan Tetap dan Ada Diskon Developer
Seperti diketahui, ketika beli rumah dengan skema pembayaran KPR konvensional, maka fix rate hanya berlaku beberapa tahun. Selanjutnya, bank menerapkan floating rate.
Sedangkan, beli rumah cash bertahap bebas bunga, karena itu jumlah cicilan tetap setiap bulannya. Dengan begitu, pembeli lebih mudah merencanakan keuangan.
Metode pembayaran rumah cash bertahap cocok untuk mereka yang ingin mempunyai stabilitas dalam pembayaran kredit. Pasalnya, terhindar dari fluktuasi pasar bunga BI.
3. Tidak Ada Biaya Administrasi Tambahan
Ketika membeli rumah secara KPR, Anda harus bersiap-siap dengan pengurusan administrasi yang memakan waktu dan biaya. Lain halnya dengan skema cash tempo rumah.
Keuntungan selanjutnya beli rumah kes tempo adalah tak ada biaya adminitrasi tambahan terkait suku bunga bank maupun jaminan lainnya.
Itulah beberapa keuntungan beli rumah cash bertahap. Jika sudah mantap memilih skema pembayaran ini.
Baca juga:
Cara Beli Rumah dengan Cash Bertahap yang Aman
Kerugian Beli Rumah Cash Tempo
1. Biaya Uang Muka Besar
Cara beli rumah cash bertahap memang sangat mudah, lain halnya dengan KPR. Namun sebagai gantinya, Anda harus menyiapkan uang muka atau down payment (DP) lebih besar.
Uang yang dipersiapkan pun cukup banyak di awal pembayaran. Mungkin, Anda harus menabung lebih lama agar mampu beli rumah dengan metode ini.
2. Waktu Pelunasan Singkat
Biasanya, saat membeli rumah melalui bank, terdapat tenor yang sudah dipatok sebelumnya. Waktunya pun terbilang cukup lama, berkisar 10 tahun hingga 25 tahun.
Berbeda dengan metode cash bertahap, di mana jangka waktu pelunasannya lebih singkat, misalnya, enam sampai 24 bulan, tetapi jumlah cicilan besar.
Maka dari itu, bila hendak menggunakan metode ini, nasabah diharapkan menyediakan dana dalam jumlah yang lebih besar setiap bulannya.
Sekarang, Anda sudah mengetahui cash bertahap artinya apa serta plus minus menggunakan metode pembayaran ini. Berikutnya, mari simak tips beli rumah cash bertahap.
Tips Beli Rumah Cash Bertahap
- Perhatikan kemampuan finansial.
- Lakukan riset secara detail terlebih dahulu mengenai project dan reputasi developer.
- Jika sudah menentukan rumah dari developer mana, pastikan lah untuk menjalin komunikasi yang baik dengan pengembang bersangkutan.
- Hindari menambah hutang lain yang bisa mengganggu kemampuan membayar cicilan rumah.
- Bila perlu, konsultasi dengan perencana keuangan.
Demikian informasi tentang rumah cash bertahap. Semoga informasi yang disampaikan bermanfaat!
Ada pertanyaan tentang beli rumah cash bertahap? Ajukan sekarang juga melalui laman Teras123!
Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
