5 Cara Punya Rumah dengan Gaji Kecil
21 Maret 2023 · 5 min read · by Citra Purnama Sari
Foto : housebeautiful.com
Membeli rumah pribadi merupakan impian hampir setiap orang. Tak jarang pula, kaum milenial mulai punya keinginan memiliki rumah sendiri di usia 20-an.
Tapi, membeli rumah bukanlah hal yang mudah, ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan mulai dari harga rumah hingga pendapatan.
Meski begitu, mendapatkan rumah pribadi bukanlah hal mustahil terutama bagi Anda yang memiliki gaji kecil dan menginginkan hunian di Jakarta atau kota lainnya.
Bahkan Anda bisa mengajukan KPR dengan gaji 5 juta untuk beli rumah.
Berikut ini kami rangkum beberapa cara punya rumah dengan gaji kecil yang bisa diikuti terutama bagi pemula.
Alokasikan Gaji Bulanan
Untuk parameter hitungan, kami menggunakan gaji standar untuk fresh graduate atau setara pengalaman 1 tahun kerja, yakni gaji Rp5 juta.
Hal ini dikarenakan besaran gaji tersebut merujuk pada pendapatan rata-rata milenial saat ini.
Cara beli rumah gaji 5 juta sepenuhnya tak mustahil, asalkan Anda bisa mengatur keuangan semaksimal mungkin.
Tips beli rumah yang pertama adalah menyisihkan sebagian gaji untuk tabungan hunian, agar tidak terlalu berat nantinya.
Jangan lupa juga untuk mencatat pengeluaran bulanan agar Anda bisa memastikan berapa persen dari gaji yang bisa disimpan.
Cara punya rumah dengan gaji kecil yang bisa Anda lakukan adalah mengatur keuangan semaksimal mungkin.
Bedakan antara kebutuhan pokok, darurat, tabungan, dan untuk senang-senang.
Agar lebih mudah, sebaiknya buat dua tabungan berbeda sebagai alternatif bagi yang tidak bisa menahan diri untuk membelanjakan semua gaji.
Saat ini sudah banyak aplikasi perencanaan keuangan yang bisa mengatur pemasukan dan pengeluaran secara mudah.
Dan, jangan lupa menyisihkan gaji untuk kesehatan, ya.
Segera Lunasi Hutang
Kehidupan yang hedon memang cukup merepotkan, karena hal tersebut dapat mengganggu usaha Anda untuk memiliki rumah.
Terlalu sering menggunakan kartu kredit untuk membeli barang yang tidak perlu, sampai mengalami kredit macet bisa mempengaruhi proses pengajuan KPR, lho.
Jika hal tersebut terjadi, bisa dipastikan dalam proses pengajuan KPR status BI checking atau SLIK bisa ditolak oleh pihak bank.
Alangkah baiknya untuk berhenti dan coba untuk menahannya, serta mulai prioritaskan membeli barang-barang yang memang dibutuhkan saja.
Nah, kalau Anda masih memiliki utang lainnya, mulailah untuk melunasinya sebelum membeli rumah.
Siapkan Uang DP
Tips menabung untuk beli rumah harus dilakukan sejak dini.
Untuk membeli rumah perkiraan pendapatan untuk gaji Rp5 juta yang harus disisihkan bisa 20% – 30%.
Jika konsisten menabung dalam kurun waktu 3-4 tahun, Anda bisa mengumpulkan uang muka sekitar Rp54 juta sampai Rp72 juta.
Ini berguna untuk membayar DP rumah seharga Rp170-280 juta.
Dalam membeli rumah pertama, minimal DP kredit di Bank dan developer cukup beragam, ada yang 5%, 10%, dan 20%.
Sedangkan untuk DP rumah kedua, ketiga dan seterusnya, ada yang mencapai 50%.
Maka itu, perlu kecermatan dan momentum yang pas untuk mendapatkan DP dengan harga murah.
Karena hal tersebut menjadi salah satu cara punya rumah dengan gaji kecil.
Bagi Anda yang bingung berapa kira-kira besaran DP rumah, coba gunakan kalkulator kemampuan KPR dari Rumah123.
Mencari Program KPR yang Sesuai
Foto: ilustrasi program KPR
Cara beli rumah yang selanjutnya juga tak kalah penting.
Jika tabungan sudah cukup dan Anda bisa mengatur keuangan dengan baik, maka saatnya untuk mencari program KPR yang sesuai.
Saat ini ada banyak program KPR yang memberikan Anda kemudahan dalam mencicil rumah.
Carilah program KPR yang sesuai dengan kebutuhan dan pastinya tidak memberatkan.
Selain itu, Anda juga bisa manfaatkan program DP 0 persen dari pemerintah yang masih berlangsung sampai saat ini.
Simulasi Gaji KPR
Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.
Survei Hunian
Foto: ilustrasi aplikasi Rumah123
Apabila tabungan sudah cukup, cara punya rumah dengan gaji kecil berikutnya adalah melakukan survei hunian.
Anda bisa melakukan survei online terlebih dahulu, misalnya dengan mencari rumah melalui website properti.
Carilah hunian yang berlokasi tidak jauh dari tempat kerja, usahakan juga rumah berada di kawasan yang strategis, dikelilingi fasilitas publik seperti rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Hadirnya destinasi penting tersebut, tentu akan memberikan kemudahan bagi Anda dalam beraktivitas sehari-hari.
Ada beberapa cara mudah yang bisa dilakukan untuk menemukan hunian yang cocok berdasarkan pendapatan, seperti:
– Membuat daftar hunian berdasarkan harga, tipe, lokasi, dan jarak ke fasilitas publik terdekat
– Seleksi hunian dari daftar untuk mempersempit pencarian
– Minta pendapat tentang rumah yang ingin dibeli ke orang-orang sudah berpengalaman dalam hal ini
– Hubungi pihak sales atau developer untuk menanyakan lebih lanjut perihal hunian yang akan dibeli, mulai dari bank yang bekerja sama, besaran DP, jangka waktu serah terima, maupun legalitas bangunan.
Setelah mendapat beberapa pilihan, Anda perlu melakukan survei rumah secara langsung.
Cobalah untuk mendatangi hunian tersebut dan berbincang dengan pemilik atau developer, untuk menggali informasi mengenai rumah yang hendak dibeli.
Sudah menentukan hunian yang dipilih? Waktunya untuk mengajukan KPR dengan memanfaatkan program suku bunga murah dari bank.
Itu dia informasi mengenai cara punya rumah dengan gaji kecil, untuk pemula yang ingin cepat membeli hunian impian.
Buat Anda yang saat ini sudah menabung tapi belum menemukan hunian yang tepat, Rumah123 memiliki sejumlah pilihan menarik.
Ada banyak listing perumahan baru yang disediakan untuk Anda, mulai dari harga tertinggi hingga termurah.
Salah satu opsi hunian murah ada di Cikarang, Bekasi yakni Mustika Village Sukamulya, dengan harga mulai dari Rp160 juta-an.
