5 Cara Punya Rumah dengan Gaji Kecil   

cara-punya-rumah-dengan-gaji-kecil

Foto : housebeautiful.com

 

Membeli rumah pribadi merupakan impian hampir setiap orang. Tak jarang pula, kaum milenial mulai punya keinginan memiliki rumah sendiri di usia 20-an.

 

Tapi, membeli rumah bukanlah hal yang mudah, ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan mulai dari harga rumah hingga pendapatan.

 

Meski begitu, mendapatkan rumah pribadi bukanlah hal mustahil terutama bagi Anda yang memiliki gaji kecil dan menginginkan hunian di Jakarta atau kota lainnya.

 

Bahkan Anda bisa mengajukan KPR dengan gaji 5 juta untuk beli rumah. 

 

Berikut ini kami rangkum beberapa cara punya rumah dengan gaji kecil yang bisa diikuti terutama bagi pemula.

Alokasikan Gaji Bulanan  

alokasikan-gaji-bulanan

 

Untuk parameter hitungan, kami menggunakan gaji standar untuk fresh graduate atau setara pengalaman 1 tahun kerja, yakni gaji Rp5 juta.

 

Hal ini dikarenakan besaran gaji tersebut merujuk pada pendapatan rata-rata milenial saat ini.

 

Cara beli rumah gaji 5 juta sepenuhnya tak mustahil, asalkan Anda bisa mengatur keuangan semaksimal mungkin.

 

Pastikan Anda menyisihkan sebagian gaji untuk tabungan membeli rumah, agar tidak terlalu berat nantinya.

 

Jangan lupa juga untuk mencatat pengeluaran bulanan agar Anda bisa memastikan berapa persen dari gaji yang bisa disimpan. 

 

Cara punya rumah dengan gaji kecil yang bisa Anda lakukan adalah mengatur keuangan semaksimal mungkin.

 

Bedakan antara kebutuhan pokok, darurat, tabungan, dan untuk senang-senang.

 

Agar lebih mudah, sebaiknya buat dua tabungan berbeda sebagai alternatif bagi yang tidak bisa menahan diri untuk membelanjakan semua gaji.

 

Saat ini sudah banyak aplikasi perencanaan keuangan yang bisa mengatur pemasukan dan pengeluaran secara mudah.

 

Dan jangan lupa menyisihkan gaji untuk kesehatan  ya!

Segera Lunasi Hutang

segera-lunasi-hutang

 

Kehidupan “hedonisme” memang cukup merepotkan karena hal tersebut dapat mengganggu usaha Anda untuk memiliki rumah.

 

Jika Anda terlalu sering menggunakan kartu kredit untuk membeli barang yang tidak perlu dan sampai mengalami kredit macet, bisa dipastikan dalam proses pengajuan KPR status BI checking atau SLIK bisa ditolak oleh pihak bank.

 

Alangkah baiknya untuk berhenti dan cobalah untuk menahannya serta mulai prioritaskan beli barang-barang yang memang dibutuhkan saja.

 

Nah, kalau Anda masih memiliki hutang lainnya, mulailah untuk melunasinya, sebelum membeli rumah.

Siapkan Uang DP

siapkan-uang-dp

 

Untuk membeli rumah perkiraan pendapatan untuk gaji Rp5 juta yang harus disisihkan bisa 20% - 30%.

 

Cara ini cukup jitu untuk membeli rumah di kawasan penyangga kota misalnya rumah dijual di Tangerang, seperti  Modernland Cilejit

 

Atau juga bisa melirik pilihan rumah dijual di Bogor, contohnya Tenjo City.

 

Jika konsisten menabung dalam kurun waktu 3-4 tahun, Anda bisa mengumpulkan uang muka sekitar Rp54 juta sampai Rp72 juta untuk membayar DP rumah seharga Rp170 - Rp280 juta.

 

Dalam membeli rumah pertama, minimal DP kredit di Bank dan developer cukup beragam ada yang  5%, 10%, dan 20%.

 

Sedangkan untuk DP rumah kedua, ketiga dan seterusnya ada yang mencapai 50%.

 

Maka dari itu, perlu kecermatan dan momentum yang pas untuk mendapatkan DP dengan harga murah. Karena hal tersebut menjadi salah satu cara punya rumah dengan gaji kecil.

Mencari Program KPR yang Sesuai

mencari-programa-kpr-yang-sesuai

Foto: ilustrasi program KPR

 

Jika tabungan sudah cukup dan Anda bisa mengatur keuangan dengan baik, maka sekaranglah saatnya untuk mencari program KPR yang sesuai.

 

Saat ini ada banyak program KPR yang memberikan Anda kemudahan dalam mencicil rumah. Carilah program KPR yang sesuai dengan kebutuhan dan pastinya tidak memberatkan.

 

Cari juga info promo dan menarik dari developer atau bank.

 

Seperti halnya program “Wish From Home” dari Sinar Mas Land yang menawarkan diskon rumah atau apartemen mulai dari 10%.

 

Promo spesial ini berlangsung dari Maret-Desember 2021 di 10 proyek huniannya salah satunya Grand City Balikpapan.

 

Tidak hanya itu, program ini juga didukung oleh sejumlah bank termasuk Bank Mandiri yang memberikan suku bunga KPR spesial mulai dari 3,88% dengan minimal tenor 10 tahun.

 

Beberapa penawaran menarik dari Sinar Mas Land melalui “WHF” bisa Anda cek di sini.

 

Selain itu, Anda juga bisa manfaatkan program DP 0 persen dari pemerintah yang masih berlangsung saat ini.

Survei Hunian

survei-hunian

Foto: ilustrasi aplikasi Rumah123

 

Apabila tabungan sudah cukup, cara punya rumah dengan gaji kecil berikutnya adalah melakukan survey hunian

 

Anda bisa melakukan survei online terlebih dahulu misalnya dengan mencari rumah melalui website properti. 

 

Carilah hunian yang berlokasi tidak jauh dari tempat kerja, usahakan juga rumah berada di kawasan yang strategis, dikelilingi fasilitas publik misalnya saja rumah sakit dan pusat perbelanjaan. 

 

Hadirnya destinasi penting tersebut tentu akan memberikan kemudahan bagi Anda dalam beraktivitas sehari-hari.

 

Ada beberapa cara mudah yang bisa dilakukan untuk menemukan hunian yang cocok berdasarkan pendapatan, seperti:

 

-. Membuat daftar hunian berdasarkan harga, tipe, lokasi, dan jarak ke fasilitas publik terdekat

-. Seleksi hunian dari daftar untuk mempersempit pencarian

-. Minta pendapat tentang rumah yang ingin dibeli ke orang-orang sudah berpengalaman dalam hal ini

-. Hubungi pihak sales atau developer untuk menanyakan lebih lanjut perihal hunian yang akan dibeli mulai dari bank yang bekerjasama, besaran DP, jangka waktu serah terima, maupun legalitas bangunan

 

Setelah mendapat beberapa pilihan, Anda perlu melakukan survei rumah secara langsung. 

 

Cobalah untuk mendatangi hunian tersebut dan berbincang dengan pemilik atau developer untuk menggali informasi mengenai rumah yang hendak dibeli.

 

Sudah menentukan hunian yang dipilih? Waktunya untuk mengajukan KPR dengan memanfaatkan program suku bunga rendah dari bank ataupun dari developer.

--

 

Itu dia informasi mengenai cara punya rumah dengan gaji kecil untuk pemula yang ingin cepat membeli rumah impian.

 

Buat Anda yang saat ini sudah menabung, namun belum menemukan hunian yang tepat, Rumah123 memiliki semua pilihannya.

 

Ada banyak listing perumahan baru yang disediakan untuk Anda dari harga tertinggi hingga termurah.

 

 

Author :

Citra Purnamasari