Investasi Rumah | Tips, Keuntungan dan Rekomendasinya investasi rumah

 

Apakah Anda berencana membeli rumah untuk investasi? 

 

Investasi properti memang merupakan salah satu pilihan yang prospektif dan terbilang stabil. 

 

Namun, sama halnya seperti jenis investasi lainnya, Anda harus jeli dan cermat dalam melakukannya, apalagi mengingat harga properti yang mahal. 

 

Atau, apakah Anda masih ragu membeli rumah sebagai investasi? Pertama-tama, mari kita lihat empat keuntungannya.

Keuntungan Investasi Rumah

keuntungan investasi rumahfoto: Pixabay

Ada Wujudnya

 

Rumah tapak, sama halnya seperti produk real estat lainnya, merupakan aset yang sifatnya konkret, ada wujudnya, sehingga lebih aman dan relatif stabil.

Kenaikan Nilainya yang Relatif Stabil

 

Keuntungan investasi rumah selanjutnya terletak pada nilainya yang naik seiring dengan berlalunya waktu. 

 

Berbeda dengan kepemilikan barang lainnya seperti mobil, rumah investasi merupakan satu-satunya aset yang naik nilainya dengan seiring berjalannya waktu. 

 

Bahkan di saat pasar properti lesu pun, nilai rumah masih terbilang tinggi karena permintaan akan rumah selalu ada.

Banyak Penawaran yang Menguntungkan

rumah investasifoto: Pexels

 

Membeli rumah merupakan salah satu jenis investasi yang aman kapan pun Anda memutuskan untuk membelinya. 

 

Di saat pasar stabil atau sedang naik, banyak penawaran menguntungkan yang dapat Anda ambil. 

 

Bahkan ketika pasar lesu pun Anda masih bisa mencari penawaran yang aman. 

 

Namun ini bukan berarti Anda harus buru-buru dalam membeli rumah investasi. Selalu utamakan membeli rumah di waktu yang baik. 

Rumah Akan Menjadi Aset yang Langka

 

Kian hari properti residensial berupa rumah tapak semakin berkurang jumlah pembangunannya, apalagi di kota-kota besar. Mengapa demikian? 

 

Pembangunan properti hunian di perkotaan lebih difokuskan pada pembangunan apartemen untuk mengoptimalkan luas lahan.

 

Selain bangunan rumahnya sendiri, tanah yang Anda beli merupakan aset yang sangat berharga.

 

Pengembang properti bisa saja terus mendirikan bangunan hunian, namun tanah merupakan kekayaan yang jumlahnya terbatas.

 

Karena itu, memiliki tanah dan rumah untuk investasi menjadi pilihan yang aman.

 

Nah, itulah keuntungan investasi rumah, dan semoga bisa menjadi jawaban dari pertanyaan mengapa harus investasi rumah. 

 

Selanjutnya akan dibahas langkah-langkah beli rumah untuk investasi.

Tips Investasi Rumah

investasi rumah murahfoto: Pexels

Pilih Lokasi yang Bagus

 

Membeli rumah untuk investasi, baik itu untuk dijual kembali atau untuk disewakan, haruslah mengutamakan pemilihan lokasi rumah yang baik. 

 

Memiliki rumah investasi di lokasi dengan nilai properti yang menurun menjadi pilihan yang kurang baik karena Anda akan susah menyewakan atau menjualnya kembali. 

 

Lakukan riset kecil dan pilihlah lokasi dengan perkembangan pasar properti yang stabil atau merangkak naik. 

 

Ciri lokasi investasi rumah yang bagus adalah wilayah dengan angka populasi yang meningkat, serta sedang dikembangkan dari segi infrastruktur dan fasilitasnya.

 

Pilihlah lokasi rumah investasi yang dekat dengan kawasan sekolahan, tempat belanja, fasilitas kesehatan dan fasilitas penting lainnya. 

 

Perhatikan pula tingkat kriminalitas dan pasar tenaga kerja yang ada di sekitarnya.

Pertimbangkan Fasilitas Internal dan Developer

?

Jika Anda mencari hunian di perumahan atau bahkan real estate, maka fasilitas internal yang ada di perumahan juga wajib Anda pertimbangkan.

 

Jika perumahan memiliki fasilitas internal seperti kolam renang bersama, ruang terbuka hijau, gym, dan lainnya, biasanya nilai investasi dari hunian juga tinggi. 

 

Selain itu pertimbangkan juga pengembang yang bertanggung jawab dibalik berdirinya perumahan tersebut. 

 

Meski hal ini tidak mutlak, namun pengembang yang telah dikenal dan pastinya telah mengembangkan banyak proyek tentu akan memberi keunggulan tersendiri pada rumah yang hendak Anda beli.

 

Beberapa project pilihan dari pengembang terpercaya bisa Anda cek di halaman perumahan Rumah123.

Siapkan Keuangan

 

Membeli rumah untuk investasi merupakan pembelian besar yang memerlukan banyak biaya dan waktu yang panjang pula jika Anda mencicil. 

 

Karenanya, pastikan keuangan Anda siap. Toh, tentunya tujuan Anda berinvestasi rumah adalah untuk meningkatkan pemasukan, bukan untuk memberatkan.

 

Perhitungkan dengan matang mengenai perencanaan investasi rumah, mulai dari menentukan uang muka dan berapa biaya cicilan yang harus dibayar secara berkala. 

 

Agar lebih aman lagi, lunasi juga cicilan dan pinjaman lainnya sebelum mencicil rumah investasi.

 

Baca juga:

4 Jenis Investasi Aman dan Menguntungkan bagi Pemula

 

Menabung Uang Muka

beli rumah untuk investasifoto: Pexels

 

Dalam proses mencicil rumah, semakin besar jumlah uang muka yang Anda bayar, maka cicilan per bulannya bisa semakin rendah. DP rumah umumnya berada di rentang 10% sampai 20% dari total harga rumah.

 

Mengumpulkan DP rumah dapat menjadi hal yang cukup sulit. Jika Anda merasa kesulitan untuk menabung, dapat menggunakan jasa pemotongan otomatis dari akun rekening bank (autodebet).

 

Kalau ingin cepat mengumpulkan DP rumah, Anda juga dapat berinvestasi pada instrumen investasi lainnya untuk mendapatkan imbal, sehingga uang lebih cepat terkumpul.

Pertimbangkan Beragam Metode Pembelian

 

Selain membeli rumah lewat bank, Anda juga dapat mempertimbangkan cara lain. Sebagai contoh, Anda dapat meminjam uang dari keluarga atau dari teman. 

 

Cara beli rumah lainnya tentu saja dengan membayar kontan atau cicilan bertahap. 

 

Kedua cara ini dapat diutamakan jika Anda memiliki dananya. Dengan cara beli ini Anda akan lebih untung karena harga hard cash lebih murah daripada harga total cicilan.

 

Semua cara pembelian rumah ini memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing. 

 

Pelajari dengan seksama dan tentukan metode mana yang paling sesuai dengan rencana investasi rumah.

Bersiap-siap Menjadi Pemilik Kontrakan

mengapa harus investasi rumahfoto: Pixabay

 

Salah satu cara investasi rumah adalah dengan menyewakan rumah. Dengan tujuan itu, maka Anda harus mulai merencanakan bagaimana menjadi pemilik kontrakan. Hal ini berkaitan dengan biaya sewa dan pengelolaan rumah kontrakan.

 

Biaya sewa rumah bisa ditentukan dari segi lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. Sebagai gambaran, Anda juga bisa melihat-lihat rumah kontrakan di sekitar rumah.

 

Sementara dalam segi pengelolaan rumah, Anda harus mulai merencanakan mengenai perawatan rumah. Jika ingin berhemat, bisa melakukan perawatan dan perbaikan rumah sendiri. 

 

Namun jika Anda sibuk atau karena alasan lainnya, Anda bisa menyewa jasa pembantu dan tukang.

Rekomendasi Properti untuk Investasi Rumah

 

Setelah mengetahui tips dan keuntungannya, rasanya tak lengkap jika tidak membahas berbagai rekomendasi properti yang cocok untuk Anda yang ingin memulai investasi rumah.

Chelsea Modern Home

 

Salah satu rumah yang cocok dijadikan instrumen investasi adalah Chelsea Modern Home.

 

Mengapa? Karena lokasinya yang strategis hanya selangkah menuju CBD TB Simatupang dan akses Tol JORR, sehingga membuat nilai investasinya meningkat dari waktu ke waktu.

 

Selain itu residensial ini hanya terdiri dari 16 unit saja, sehingga lingkungannya begitu tenang dan cocok untuk Anda yang mencari ketenteraman dalam hunian.

Ciputra Beach Resort

 

Rumah tapak berkonsep resort dan dekat dengan berbagai tujuan wisata juga dapat meningkatkan nilai investasinya.

 

Nah jika budget bukan masalah untuk Anda, maka Ciputra Beach Resort bisa jadi pilihan. 

 

Mengusung konsep hunian tepi pantai yang eksotis dan memiliki akses langsung ke Pantai Yeh Gangga, membuat Ciputra Beach Resort jadi properti yang memikat para wisatawan.

 

Tak hanya sebagai instrumen investasi, Anda pun bisa mendapatkan passive income dengan menyewakan unit hunian ini sebagai villa atau tempat menginap estetis saat berlibur.

Arkatama Townhouse

 

Properti di kota satelit juga bisa jadi pilihan bagi Anda yang ingin investasi rumah. Salah satu pilihannya adalah Arkatama Townhouse di Depok.

 

Hunian bergaya Scandinavia ini dibangun khusus untuk keluarga modern yang mendambakan tempat tinggal dinamis, praktis, dan strategis.

 

Setiap unitnya pun sudah dilengkapi dengan smart home system, yang dapat memudahkan berbagai kegiatan para penghuni sehari-hari.

Serpong Green Paradise

 

Siapa bilang investasi rumah hanya berlaku untuk properti dengan harga selangit? Hunian dengan harga terjangkau pun bisa, salah satunya adalah Serpong Green Paradise di Bogor.

 

Lokasi dari perumahan ini begitu strategis, bahkan dekat dengan destinasi wisata waterboom serta stasiun kereta api.

 

Desainnya pun sangat cantik, dengan mengusung gaya minimalis yang terlihat sederhana namun tetap elegan.

 

Nah, itulah keuntungan investasi rumah, berbagai tips, serta rekomendasi huniannya.

 

Semoga bermanfaat!

 

Baca juga:

Lebih Baik Investasi Rumah atau Apartemen, Ini Jawabannya

 

 

Author:

Imam