Panduan dan Cara Menyewa Ruko untuk Usaha

Menyewa Ruko untuk Usaha

Foto: Unsplash

 

Membeli atau menyewa ruko adalah salah satu opsi yang tepat bagi Anda yang berencana untuk membuka usaha. 

 

Terlebih di masa seperti ini, ketika banyak orang yang beralih untuk merintis bisnis online maupun offline.

 

Di sisi lain hal ini juga memberikan keuntungan yang menjanjikan bagi para pemilik ruko, sehingga banyak ruko disewakan di tempat-tempat strategis di kota-kota besar.

 

Namun, menyewa ruko untuk usaha bukan hanya sekedar memilih lokasi yang strategis saja, lho.

 

Ada banyak hal yang harus diperhatikan sebelum Anda menyewa ruko untuk usaha, agar mendapat keuntungan yang berlipat.

 

Di bawah ini terdapat panduan umum menyewa ruko untuk usaha yang bisa diikuti, terutama bagi Anda yang belum mengetahui seluk-beluk tentang sewa ruko. 

 

Panduan Menyewa Ruko untuk Usaha yang Wajib Diperhatikan

1. Pilih Ruko di Lokasi yang Strategis

Pilih Ruko dengan Lokasi yang Strategis

Foto: Unsplash

 

Seperti dijelaskan sebelumnya, lokasi yang strategis sangat penting bagi Anda yang ingin menyewa ruko untuk usaha.

 

Pada dasarnya, lokasi ruko yang Anda pilih haruslah berada di dekat keramaian atau mudah dicapai oleh target pasar dari usaha.

 

Misalnya jika usaha kita bergerak di bidang kuliner, maka kita bisa mencari ruko yang terletak di dekat kawasan perkantoran, sekolah, atau area perumahan.

 

Setelah memilih lokasi yang strategis, hal lain yang perlu Anda perhatikan adalah lokasi tempat usaha dari kompetitor atau pesaing bisnis.

 

Sebab itu, Anda perlu menghindari ruko yang dekat dengan tempat usaha yang memiliki model bisnis serupa atau bahkan pengganti dari bisnis Anda. 

 

Sebaliknya jika bisnis yang berada di sekitar ruko melengkapi bisnis Anda, maka akan lebih baik untuk mempertimbangkan lokasi ruko tersebut.

 

2. Sesuaikan Biaya Ruko dengan Bujet

Panduan menyewa ruko untuk usaha selanjutnya adalah menyesuaikan biaya sewa ruko per bulan dengan bujet yang tersedia.

 

Perhatikan juga biaya listrik dan air, apakah biaya tagihannya dibebankan kepada Anda sebagai penyewa ruko atau tidak. 

 

Selain itu, biaya lain yang dapat dibebankan ke penyewa ruko adalah pajak, biaya asuransi dan perawatan bangunan (maintenance).

 

Karena itu, tanyakan terlebih dahulu kepada pemilik ruko tentang biaya apa saja yang biasa dikeluarkan per bulan di luar biaya sewa ruko. 

 

Anda dapat menghitung biaya-biaya tersebut secara mendetail untuk membuat patokan bujet setiap bulannya.

 

3. Cek Fasilitas yang Disediakan oleh Ruko

Cek Fasilitas yang Disediakan oleh Ruko

Foto: Unsplash

 

Sebelum memutuskan untuk menyewa atau membeli ruko, disarankan untuk mengecek kembali fasilitas-fasilitas yang disediakan oleh ruko tersebut.

 

Ini termasuk jumlah ruangan, lantai, serta kamar mandi. Sesuaikan dengan kebutuhan Anda. Untuk jumlah lantai, ada pilihan ruko 1 lantai hingga ruko 3 lantai.

 

Usahakan pula untuk memilih ruko yang menyediakan fasilitas-fasilitas yang menunjang usaha Anda. 

 

Misalnya jika bisnis atau usaha Anda berkaitan dengan bidang kuliner atau ritel, maka pilih ruko yang menyediakan lahan parkir yang luas.

 

Jika memerlukan banyak karyawan, Anda bisa mencari ruko yang menyediakan ruang kantor, ruang pertemuan klien, hingga aliran listrik dan air yang cukup.

 

Faktor lingkungan ruko juga wajib diperhitungkan. Tentunya, lingkungan yang tidak aman akan berdampak buruk bagi bisnis Anda. 

 

Karena itu, pilihlah ruko yang terletak di lokasi yang relatif aman. Bukan hanya aman dari kejahatan seperti pencurian, tapi juga aman dari risiko bencana alam. 

 

Untuk meminimalisir risiko tersebut, Anda dapat membuat klausul force majeure di dalam surat perjanjian sewa ruko. 

 

4. Perhatikan Rekam Jejak Pemilik Ruko

Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, Anda juga harus menyelidiki rekam jejak pemilik ruko. 

 

Selalu pastikan kalau pemilik ruko tidak memiliki masalah tertentu yang mungkin akan berdampak pada bisnis Anda.

 

Misalnya, apakah penyewa sebelumnya pernah memiliki masalah dengan pemilik tersebut atau mungkin lokasi ruko dijadikan sebagai jaminan ke bank. 

 

Tentunya, masalah-masalah tersebut dapat menjadi kesalahan fatal jika Anda terlambat menyadarinya. 

 

5. Gunakan Jasa Agen Properti yang Andal

Gunakan Agen Properti yang Andal

Foto: Pexels

 

Jika Anda belum pernah menyewa ruko sebelumnya, ada baiknya menggunakan jasa agen properti atau agen real estat untuk mempermudah urusan jual-beli. 

 

Berkat keahliannya agen properti dapat mengetahui pemilik ruko yang akan mencurangi Anda, sehingga akan mengarahkan memilih pemilik ruko yang jujur. 

 

Agen properti juga dapat membantu mencarikan ruko mana saja yang sedang disewakan dan ruko mana saja yang prospektif untuk kebutuhan usaha Anda.

 

Itu tadi panduan dan cara menyewa ruko untuk usaha, agar keuntungan Anda semakin berlipat ganda.

 

Semoga ulasan di atas dapat membantu kita dalam menentukan ruko ideal untuk disewa, ya.

 

Jika Anda masih mencari ruko untuk usaha, Anda bisa mencarinya di laman Rumah123. Di sini ada banyak pilihan sewa ruko untuk bisnis Anda, termasuk sewa ruko di Bandung atau Jakarta.

 

 


 

Author:

Shandy Pradana

Tambahkan Komentar