4 Tips Sebelum Melakukan Serah Terima Kunci Rumah
r123-share-title

Terakhir diperbarui 30 April 2025 · 4 min read · by Yongky Yulius

Serah Terima Kunci Rumah

Proses serah terima kunci rumah adalah hal yang dinanti-nanti oleh pembeli hunian melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Pasalnya, setelah mengajukan KPR dan melewati proses cukup panjang, akhirnya pembeli bisa segera menempati rumahnya.

Ya, serah terima kunci rumah merupakan penanda bahwa rumah yang dibeli oleh debitur sudah siap dihuni.

Selain itu, proses tersebut menjadi penanda bahwa rumah sudah diserahkan dari pihak penjual ke pihak pembeli.

Agar prosesnya sah, akan ada dokumen dan berita acara serah terima kunci rumah. Surat itu menerangkan soal pemberian aset rumah dan tanah.

Jadi, apakah Anda termasuk pembeli rumah yang sedang menunggu acara serah terima kunci?

Jika iya, sebaiknya ketahui beberapa tips penting sebelum mengikuti proses serah terima.

Tips ini wajib diketahui oleh siapa pun yang sedang proses KPR, misalnya baru beli rumah baru di Kota Kertabumi.

Tujuannya, agar rumah yang ditempati benar-benar dalam kondisi prima dan bisa langsung nyaman dihuni.

Mengenal Proses Serah Terima Kunci Rumah

Serah Terima Kunci Rumah Adalah

Pertanyaan yang bisa muncul di benak para pembeli rumah adalah kapan serah terima rumah KPR dilakukan?

Jawabannya adalah ketika rumah sudah siap huni!

Pada prosesnya, pembeli akan mendapati surat serah terima kunci yang menjadi bukti kepemilikan atas rumah.

Sementara itu, jika pembeli memilih pembayaran cash keras, serah terima kunci dilakukan apabila rumah sudah lunas.

Lalu untuk cash bertahap, penyerahan kunci rumah biasanya disesuaikan pada isi dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).

Dalam pembelian rumah, proses serah terima kunci rumah merupakan hal yang penting.

Pasalnya, proses ini bisa menjadi bukti otentik bagi sejumlah pihak, seperti bank, penjual dan pembeli properti, yang masing-masing mendapat haknya sesuai dalam surat perjanjian.

Agar lebih absah, biasanya dalam proses serah terima kunci hadir beberapa saksi.

Nantinya, pembeli akan menerima surat serah terima kunci rumah yang memuat catatan kelengkapan bangunan dan masa garansi setelah proses pembelian rumah.

Sekarang, Anda sudah mengetahui beberapa hal penting terkait penyerahan kunci.

Berikutnya, mari ketahui beberapa tips yang mesti diperhatikan sebelum melakukan serah terima kunci rumah.

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

BRI KPR

Bunga mulai

1.75%

Tenor maks.

25 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 988.294

Bank BNI

Bunga mulai

2.5%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 948.290

Bank BTN

Bunga mulai

2.65%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 967.113

Bank BCA

Bunga mulai

4.39%

Tenor maks.

20 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 1.504.145

*Perhitungan angsuran berdasarkan tenor maksimal, harga rumah Rp 300 juta, dan uang muka 20%. Lihat Semua Bank

Tips Sebelum Serah Terima Kunci Rumah

Pastikan Pintu dan Jendela Terpasang dengan Baik

Pastikan pintu dan jendela terpasang dengan baik

Tips pertama yang mesti dilakukan sebelum proses serah terima kunci rumah adalah memastikan semua pintu dalam keadaan baik.

Maksudnya, Anda wajib memastikan tidak ada pintu yang tidak bisa terbuka dengan kunci.

Cek juga bagian jendelanya, dan pastikan semuanya bisa terbuka secara lancar.

Apabila ada kerusakan, sebaiknya laporkan hal tersebut kepada pihak developer agar segera diperbaiki.

Cek Pemasangan Material

Selanjutnya, Anda juga mesti mengecek semua pemasangan material.

Beberapa hal yang mesti diperiksa adalah:

dinding rumah,
keramik lantai,
cat tembok,
ukuran tangga jika rumah dua lantai,
langit-langit,
genting, dan
material esensial lainnya.

Pastikan untuk memeriksa rumah secara menyeluruh, dan cek apakah pemasangan keramik yang sesuai dengan ukuran lantai, cat dinding yang merata dan tidak luber, pemasangan atap yang baik, dan lain-lain.