Bisnis Properti di Medan, Wilayah Potensial di Luar Pulau Jawa
Terakhir diperbarui 20 Juni 2024 · 4 min read · by Miyanti Rahman
Foto: iStock
Bisnis properti di Medan ternyata menawarkan prospek menarik. Tidak kalah dari prospek bisnis properti di Pulau Jawa, khususnya ibu kota.
Pembangunan proyek residensial, terutama perumahaan di Medan tidak hanya banyak ditemui di jantung kota, tetapi juga di wilayah pinggirannya.
Bahkan, di wilayah pinggiran pun sejumlah developer mengembangkan proyek residensial yang menyasar masyarakat menengah atas.
Banyaknya proyek residensial di jantung kota hingga wilayah pinggiran membuktikan potensialnya bisnis properti di Medan.
Jadi, apabila ingin menambah aset properti di luar Pulau Jawa, khususnya Pulau Sumatera, beli rumah dijual di Medan patut dipertimbangkan.
Lantas, apa saja keunggulan ibu kota Provinsi Sumatera Utara ini, sehingga bisnis properti di Medan potensial?
Mari kita ulas satu per satu keunggulan Medan sebagai wilayah tujuan investasi.
Kota Penting Indonesia
Setelah Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta dan Kota Surabaya, Medan menjadi kota terbesar ketiga di Indonesia.
Wilayah satu ini dipadati oleh 2.54.321 jiwa dengan kepadatan penduduk 9.522.22 jiwa per km2.
Tidak hanya menyandang status kota terbesar ketiga di Tanah Air, Medan pun menyandang predikat sebagai kota penting.
Bagaimana tidak? Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional menetapkan Medan sebagai pusat pertumbuhan Indonesia.
Dalam hal ini Medan tidak sendirian, tetapi bersanding dengan tiga kota besar lainnya yaitu Jakarta, Surabaya dan Makassar.
Medan sendiri berbatasan dengan Selat Malaka dan menjadi kota niaga, industri dan bisnis yang sangat penting.
Berkat hal ini, nilai jual properti di Medan pun cukup menggiurkan, tidak kalah dari properti di Jakarta maupun Surabaya.
Sarana dan Prasarana Umum Lengkap
Foto: Getty Images
Medan adalah wilayah metropolitan di Pulau Sumatera, sehingga eksistensi sarana dan prasarana umum di sana tidak perlu diragukan.
Selain lengkap, sarana dan prasarana umum yang diperlukan oleh masyarakat juga berkondisi prima.
Mereka yang tinggal di Medan tidak akan sulit menemukan pusat perbelanjaan, baik tradisional ataupun modern.
Sebab, banyak developer besar membangun mal di sana. Sebut saja Lippo Group dengan Lippo Plaza-nya dan Agung Podomoro Group dengan Deli Park Mall.
Selain itu, ada pula mal lainnya seperti Centre Point, Sun Plaza, Manhattan Times Square, Medan Mall, Ringroad City Walks dan masih banyak lagi.
Di Medan juga banyak terdapat perguruan tinggi negeri dan swasta yang bisa memberikan layanan pendidikan terbaik.
Sebut saja Universitas Sumatera Utara, Universitas Medan Area, Universitas Negeri Medan dan masih banyak lagi.
Pintu Gerbang Indonesia
Kelengkapan sarana dan prasarana umum di Medan juga sangat berpengaruh terhadap harga jual properti di sana.
Selain sarana dan prasarana yang disebutkan pada poin sebelumnya, wilayah ini juga mempunyai fasilitas transportasi lengkap.
Saking lengkapnya, Medan pun menjadi pintu gerbang Indonesia lantaran di sana hadir bandara internasional dan pelabuhan.
Ya, ada Bandar Udara Internasional Kualanamu yang melayani penerbangan dari dan menuju Eropa. Lalu, ada Pelabuhan Belawan yang merupakan pelabuhan terpenting di Pulau Sumatera, yang mana sejak 1980 tingkat aktivitas di pelabuhan ini terbilang tinggi.
Pelabuhan Belawan sendiri bernaung di bawah PT Pelabuhan Indonesia I dan berjarak sekitar 24 km dari pusat kota.
Kehadiran bandara internasional dan pelabuhan tersebut, tentu saja membuat bisnis properti di Medan semakin menggiurkan.
Kaya Tempat Wisata Modern
Foto: Getty Images
Medan merupakan sebuah wilayah yang kaya tempat wisata modern. Selain itu, di sana juga banyak bangunan tua yang menyisakan keunikan.
Bangunan tua tersebut di antaranya Gedung Balai Kota Lama, Kantor Pos Medan, Menara Air Tirtanadi, Gedung London Sumatera dan lain-lain.
Masyarakat Medan juga bisa menikmati sejumlah tempat wisata religi seperti Istana Maimun, Mesjid Raya Medan dan Tjong A Fie.
Belum lagi, letak Medan tidak begitu jauh dari tempat wisata yang sangat populer di Pulau Sumatera yaitu Danau Toba.
Lengkapnya tempat wisata di Medan membuat properti di wilayah satu ini semakin menarik untuk diperjual-belikan.
Ditambah, Medan juga sangat kaya akan kuliner khasnya, di sana terdapat Merdeka Walk, pusat jajanan yang beroperasi selama 24 jam.
Lalu, ada tempat kuliner bernama Kuliner Pagaruyung yang menyajikan masakan India dan Indonesia.
Banyak Pilihan Perumahan
Seperti yang sudah disinggung sebelumnya banyak proyek residensial yang dikembangkan di ibu kota Provinsi Sumatera Utara ini.
Kebanyakan pengembangan proyek residensial tersebar di sekitar jantung kota dan wilayah pinggiran.
Yang menarik, perumahan di wilayah pinggiran cukup banyak peminatnya, sehingga patut Anda pertimbangkan.
Pasalnya, banyak orang Mandailing memilih tinggal di pinggiran Kota Medan, karena merasa lebih nyaman.
Di kalangan masyarakat Mandailing, terdapat kecenderungan untuk menjual rumah dan tanah mereka di tengah kota. Lalu, mereka pun hijrah untuk membangun atau membeli rumah di wilayah pinggiran Medan.
—
Itu dia penjabaran mengenai keunggulan Medan sebagai wilayah tujuan investasi properti.
Memulai bisnis properti di Medan sendiri bisa dilakukan dengan berbagai cara, mulai dari menjadi broker hingga membuka usaha sewa-menyewa.
Apapun caranya, semoga berhasil ya!
Author:
Miyanti Rahman
