Cara Mengurus SPPT PBB yang Tidak Terbit dengan Mudah dan Cepat

r123-share-title

Unsplash/Anastassia Anufrieva

Cara mengurus SPPT PBB yang tidak terbit adalah dengan mengecek data objek pajak, memastikan NOP aktif, lalu mengajukan permohonan ke Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) atau instansi pajak daerah setempat.

SPPT PBB tidak terbit dapat menghambat berbagai urusan transaksi properti, mulai dari pembayaran pajak, pengajuan kredit, hingga proses jual beli tanah dan rumah.

Karena itu, kamu perlu perlu mengetahui penyebab dan solusi agar SPPT PBB dapat diterbitkan kembali.

Kenapa SPPT PBB Tidak Terbit?

bapenda.jakarta.go.id

Beberapa penyebab kenapa SPPT PBB tidak terbit antara lain:

• Data Objek Pajak Belum Terdaftar: SPPT PBB hanya diterbitkan untuk objek pajak yang sudah terdaftar. Jika tanah atau bangunan baru diperoleh, data objek pajaknya belum tercatat.
• Perubahan Data Belum Dilaporkan: Perubahan kepemilikan, luas tanah, luas bangunan, atau alamat yang belum diperbarui dapat menyebabkan SPPT PBB tidak terbit.
• Kesalahan Data Administrasi: Kesalahan penulisan nama wajib pajak, Nomor Objek Pajak (NOP), atau alamat dapat menghambat penerbitan SPPT.
• NOP Tidak Aktif atau Bermasalah: NOP yang diblokir atau belum diperbarui dalam sistem dapat menyebabkan SPPT PBB tidak terbit.
• Kendala Sistem: Gangguan sistem administrasi atau proses pemutakhiran data di daerah tertentu juga dapat menyebabkan keterlambatan penerbitan SPPT.

Berdasarkan UU No. 1/2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD), pengelolaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) menjadi kewenangan pemerintah daerah.

Karena itu, kamu perlu memastikan data objek pajak selalu diperbarui agar penerbitan SPPT PBB dapat berjalan dengan lancar.

Bagaimana Jika SPPT PBB Tidak Terbit?

Jangan panik jika SPPT PBB tidak terbit

Kamu dapat mengurus penerbitan SPPT melalui instansi pajak daerah dengan memastikan data objek pajak sudah benar dan sesuai dengan dokumen kepemilikan.

Setelah itu, lakukan pengecekan ke kantor Bapenda atau layanan pajak daerah yang menangani PBB di wilayah setempat.

Apabila ditemukan kesalahan data, petugas akan meminta pemilik properti untuk melakukan pembaruan data terlebih dahulu.

Baca juga:

Cara Balik Nama Pajak Bumi Bangunan (PBB), Persyaratan, dan Biayanya

Bagaimana Cara Mengurus SPPT PBB yang Tidak Terbit?

1. Siapkan Dokumen Pendukung

Sebelum datang ke kantor Bapenda, siapkan beberapa dokumen berikut:

• KTP pemilik
• NPWP (jika diminta)
• Sertifikat tanah atau rumah
• Akta Jual Beli (AJB) atau dokumen peralihan hak
• Bukti pembayaran PBB tahun sebelumnya (jika ada)
• Fotokopi kartu keluarga

2. Datangi Kantor Bapenda atau UPT Pajak Daerah

Cara mengurus SPPT PBB  yang tidak terbit berikutnya adalah mendatangi kantor Bapenda setempat.

Sampaikan bahwa SPPT PBB tidak terbit dan ajukan permohonan pengecekan data objek pajak.

Petugas akan memverifikasi data berdasarkan NOP dan dokumen yang dibawa.

Baca juga:

Cara Menghitung NJOP Tanah dan Bangunan dengan Mudah

3. Ajukan Permohonan Pembaruan Data

Jika ditemukan kesalahan data, kamu perlu mengajukan perubahan data objek pajak, seperti:

• Perubahan nama pemilik
• Perubahan luas tanah
• Perubahan luas bangunan
• Perubahan alamat objek pajak

Setelah data diperbarui, SPPT dapat diterbitkan kembali.

4. Menunggu Proses Verifikasi

Petugas akan melakukan verifikasi dokumen dan data lapangan apabila diperlukan.

Lama proses berbeda di setiap daerah, tetapi dapat diselesaikan dalam beberapa hari hingga beberapa minggu kerja.

5. Ambil atau Unduh SPPT PBB

Setelah proses selesai, SPPT PBB dapat diambil langsung di kantor terkait atau diunduh melalui layanan pajak daerah yang sudah menyediakan sistem online.

Baca juga:

Cara Menghitung Denda PBB yang Menunggak Lama dengan Mudah

Apa Contoh Kasus SPPT PBB Tidak Terbit?

Misalnya, kamu membeli rumah pada 2025 dan telah melakukan balik nama sertifikat.

Namun, pada tahun berikutnya SPPT PBB tidak diterbitkan atas nama pemilik baru.

Setelah dilakukan pengecekan ke Bapenda, diketahui bahwa data wajib pajak belum diperbarui setelah proses jual beli.

Kamu kemudian mengajukan perubahan data dengan melampirkan sertifikat dan AJB.

Setelah verifikasi selesai, SPPT PBB diterbitkan kembali dengan data yang sudah diperbarui.

Apa Saja Tips agar SPPT PBB Tetap Terbit Setiap Tahun?

• Laporkan perubahan kepemilikan properti segera setelah transaksi.
• Simpan dokumen kepemilikan dengan baik.
• Pastikan data NOP sesuai dengan kondisi terbaru.
• Rutin mengecek status PBB melalui layanan online daerah.
• Segera perbarui data jika terjadi perubahan luas tanah atau bangunan.

Tabel Ringkasan Cara Mengurus SPPT PBB yang Tidak Terbit

***

Semoga ulasan mengenai cara mengurus SPPT PBB yang tidak terbit tersebut bermanfaat.

Ada pertanyaan lain seputar SPPT PBB? Tanyakan pada laman Teras123!

Saatnya wujudkan hunian impian bersama Rumah123, #RumahUntukSemua.