OK
logo rumah123
logo rumah123
Iklankan Properti
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Cara Mengurus PBB Gratis untuk Buat Baru dan Balik Nama

Terakhir diperbarui 17 Agustus 2023 · 4 min read · by Rachmi Arin Timomor

Cara Mengurus PBB Gratis

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah tanggungan biaya yang harus dibayarkan oleh wajib pajak selaku pemilik tanah dan bangunan, yang memperoleh manfaat atas keberadaannya.

Seiring berkembangnya teknologi, kini cara mengurus PBB bisa dilakukan secara online.

Begitupun dengan cara cek PBB untuk mengetahui besaran tagihan, Anda bisa dengan mudah untuk mengetahuinya di mana pun dan kapan pun.

Sementara untuk balik nama PBB, masih belum bisa dilakukan secara online dan harus mendatangi kantor pelayanan di mana objek pajak berada.

PBB sendiri adalah pajak yang bersifat kebendaan, artinya besaran pajak yang dibebankan ditentukan berdasarkan objeknya, yaitu bumi dan atau bangunan.

Untuk mengurus pembuatan PBB baru atau balik nama tidak dipungut biaya apapun alias gratis.

Artikel ini akan mengulas cara mengurus PBB gratis untuk pembuatan baru dan balik nama, beserta sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi.

Begini Cara Mengurus PBB Baru dan Balik Nama

Pembuatan PBB Baru

Pembuatan PBB Baru

Untuk mendaftarkan objek PBB, Anda bisa datang langsung ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) serta Kantor Pelayanan Penyuluhan dan Konsultasi Perpajakan (KP2KP) sesuai lokasi objek pajak.

Setelah berada di sana, mintalah Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) yang tersedia secara gratis.

Namun, sebelumnya lengkapi dulu beberapa persyaratan dalam mengurus PBB berikut ini:

Syarat Mengurus PBB

  • Mengisi blangko Permohonan Pendaftaran Objek Baru
  • Mengisi blangko SPOP
  • Mengisi lampiran LSPOP untuk bangunan
  • Fotokopi KTP / Kartu Keluarga
  • Fotokopi sertifikat tanah
  • Fotokopi Akta Jual Beli (AJB) yang sudah dilegalisir PPAT yang berwenang
  • Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  • Surat kuasa (apabila dikuasakan)
  • Surat Keterangan Lurah (apabila tidak ada bukti kepemilikan)
  • Fotokopi SPPT tetangga yang bersebelahan dengan objek pajak yang didaftarkan.

Cara Membuat PBB Baru secara Online

Cara Membuat PBB Secara Online

Anda bisa mendaftarkan diri pada layanan e-SPPT untuk mengurus pajak.

Beberapa daerah telah memberlakukan layanan PBB online dengan merilis fitur e-SPPT.

Pada dasarnya, cara daftar PBB online sama pada masing-masing daerah.

Anda hanya perlu mengakses situs resmi PBB dan mengikuti instruksi yang ditampilkan.

Misalnya untuk daerah DKI Jakarta, cara mengurus PBB gratis secara online adalah sebagai berikut:

  1. Lakukan registrasi di laman jakarta.go.id
  2. Registrasi menggunakan NIK pribadi atau NPWP
  3. Jika berhasil maka wajib pajak akan mendapat email untuk aktivasi
  4. Jika sudah melakukan aktivasi, lakukan login untuk membuat PBB baru.

Balik Nama PBB

Balik Nama PBB

Saat membeli rumah bekas, ada beberapa dokumen yang sebaiknya diperhatikan, salah satunya Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB).

Sebelum membayar PBB, Anda harus melakukan balik nama PBB terlebih dahulu, yaitu mengubah nama subjek pajak yang tertera di SPPT PBB menjadi nama Anda..

Proses balik nama PBB sebenarnya tidak sulit apabila syarat-syarat dokumen terpenuhi.

Proses ini pun tidak dikenai biaya sehingga Anda tidak perlu menggunakan pihak ketiga.

Syarat Balik Nama PBB Gratis

  • Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Gambar lokasi objek pajak atau denah situasi
  • Fotokopi akta jual beli atau sertifikat
  • Foto objek pajak
  • NPWP
  • Fotokopi Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
  • SPT PBB setahun terakhir yang sudah lunas

Cara Balik Nama PBB Gratis

Cara Balik Nama PBB Gratis

Anda bisa melakukan balik nama PBB dengan mendatangi Kantor Badan Pengelola Pendapatan Daerah (BPPD) setempat atau kantor kecamatan.

Pertama-tama, Anda harus mencari loket Unit Pelayanan Pajak Daerah (UPPD) untuk menyerahkan berkas-berkas dan mengisi formulir yang diperlukan.

Adapun alur proses balik nama, yaitu:

  1. Mengisi formulir permohonan yang ada di kecamatan
  2. Mengisi formulir Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) dan Lampiran Surat Pemberitahuan Objek Pajak (LSPOP)
  3. Menyerahkan persyaratan dokumen atau berkas-berkas yang dibutuhkan
  4. Menunggu proses pencetakan lembar PBB baru (1 minggu sampai 2 bulan)
  5. Anda bisa mengambil SPPT PBB baru di kantor kecamatan atau kantor BPPD.

Untuk mengetahui cara balik nama PBB lebih lengkap, Anda bisa membacanya di artikel ini.

Demikian informasi seputar cara mengurus PBB gratis yang perlu diketahui.

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!

Semoga ulasan di atas bermanfaat, ya.