Syarat Bikin NPWP untuk Beli Rumah, Ini Dokumen dan Caranya!

r123-share-title

Saat ini, NIK KTP juga berfungsi sebagai NPWP. Lantas, bagaimana syarat bikin NPWP untuk beli rumah?

Nomor Induk Kependudukan (NIK) pada KTP kini resmi menggantikan fungsi kartu NPWP lama bagi Wajib Pajak orang pribadi penduduk Indonesia.

Namun, jika NIK belum terdaftar atau belum aktif sebagai NPWP, kamu dapat melakukan pendaftaran melalui sistem DJP.

NPWP penting dalam berbagai keperluan administrasi perpajakan, termasuk transaksi properti.

Karena itu, sebelum membeli rumah, pastikan kamu sudah mempunyai NPWP, ya!

Apa Syarat Bikin NPWP untuk Beli Rumah?

• NIK KTP;
• Kartu Keluarga;
• alamat email aktif;
• nomor ponsel aktif; dan
• data pekerjaan atau kegiatan usaha sesuai kondisi wajib pajak.

Dalam prosesnya, kamu perlu mengisi data yang diminta, melakukan verifikasi identitas, serta melakukan validasi foto atau swafoto.

Setelah pendaftaran berhasil, NPWP akan dikirim diberikan dalam format digital melalui email.

Dengan demikian, syarat bikin NPWP untuk beli rumah tidak harus menyiapkan kartu NPWP fisik.

Hal yang lebih penting adalah memastikan NIK telah terdaftar dan dapat digunakan sebagai identitas perpajakan.

Baca juga:

Beli Rumah Cash Tanpa NPWP, Apakah Bisa? Ini Ketentuan Terbarunya!

Bagaimana Cara Membuat NPWP untuk Beli Rumah?

• Buka situs Coretax DJP.
• Klik “Lanjutkan ke Login” jika sudah terdaftar lalu isi ID Pengguna dan password.
• Jika belum daftar, pilih menu “Daftar di Sini”.
• Masuk dengan ID Pengguna.
• Pilih kategori Perorangan.
• Pilih opsi bahwa kamu memiliki NIK.
• Pilih pendaftaran dengan aktivasi NIK.
• Lengkapi data yang diminta, seperti alamat, kontak, dan pekerjaan.
• Lakukan verifikasi identitas dan validasi foto.
• Kirim pengajuan pendaftaran.
• Periksa email untuk mendapatkan NPWP dan cetakan NPWP dalam format PDF.

Menurut DJP, cara membuat NPWP bisa dilakukan online melalui Coretax DJP.

Namun, pastikan alamat email dan nomor ponsel yang digunakan masih aktif karena diperlukan untuk proses verifikasi, ya.

Baca juga:

Cara Mengurus PBB Gratis untuk Buat Baru dan Balik Nama

Mengapa NPWP Penting saat Membeli Rumah?

Saat mengajukan KPR, bank akan meminta dokumen perpajakan sebagai bagian dari persyaratan administrasi dan proses penilaian calon debitur.

Selain KTP dan bukti penghasilan, NPWP  dapat menjadi salah satu dokumen yang perlu disiapkan.

NPWP juga berkaitan dengan kewajiban pajak dalam transaksi properti.

Saat membeli rumah, misalnya, kamu perlu memperhatikan kewajiban Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Sementara itu, penjual dapat memiliki kewajiban Pajak Penghasilan (PPh) atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan.

Baca juga:

Syarat Jual Beli Rumah untuk Penjual dan Pembeli Terlengkap, Ini Dokumen yang Mesti Disiapkan!

Jika rumah dibeli dari developer yang berstatus Pengusaha Kena Pajak (PKP), transaksi juga dapat dikenakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Karena itu, jika kamu berencana membeli rumah, baik secara cash maupun melalui KPR, pastikan data NIK dan identitas perpajakan sudah valid, ya!

***

Itulah syarat bikin NPWP untuk beli rumah yang perlu kamu pahami.