Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR dan Cara Membuatnya

Memiliki rumah tapak merupakan impian semua orang. Baik itu rumah siap huni atau rumah inden yang dibeli lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Terlebih ketika proses serah terima kunci rumah akan dilakukan, di mana Anda tinggal menandatangani beberapa dokumen yang diperlukan.

Jadi, kapan serah terima kunci rumah KPR dilakukan? Biasanya, serah terima kunci rumah KPR dilakukan setelah hunian sudah siap dihuni. 

Dalam prosesnya, dibutuhkan surat atau berita acara serah terima kunci.

Agar lebih jelas, mari simak contoh surat serah terima kunci rumah KPR beserta penjelasan singkat tentang proses tersebut.

Mengenal Berita Acara Serah Terima Kunci

Seperti namanya, berita acara serah terima rumah adalah surat yang berisi penerimaan hasil pekerjaan, yang didokumentasikan dalam suatu pernyataan.

Berita acara ini berisi kelengkapan pembangunan dan masa garansi setelah proses penyerahan pada pembeli rumah.

Surat tersebut juga umum disebut sebagai berita acara serah terima kunci. Lalu, kapan berita acara serah terima rumah dilakukan?

Biasanya, surat ini bisa diterima jika proses pengerjaan rumah inden telah selesai.

Sedangkan bagi rumah siap huni atau ready stock seperti Mustika Park Place, serah terima kunci baru dapat dilakukan seusai akad kredit.

Sementara bagi Anda yang akan membeli rumah secara tunai, serah terima kunci bisa dilakukan kapan saja setelah pembayaran diterima oleh developer.

Untuk metode pembelian tunai bertahap, disesuaikan dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).

Di bawah ini adalah contoh berita acara serah terima kunci rumah yang bisa Anda jadikan referensi.

Format & Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR

Format pembuatan surat serah terima kunci rumah KPR sejatinya tidak terlalu rumit. Beberapa komponen yang harus ada di dalamnya, meliputi: 

• Identitas lengkap penjual dan pembeli
• Keterangan lengkap rumah yang menjadi objek jual-beli
• Harga jual rumah
• Tanda tangan kedua belah pihak.

Agar lebih jelas, undur contoh berita acara serah terima kunci rumah KPR di bawah ini. 

DOWNLOAD SURAT SERAH TERIMA KUNCI RUMAH

Tips Setelah Melakukan Serah Terima Kunci Rumah KPR 

Setelah kunci rumah KPR diserahkan, ada baiknya untuk mengecek kembali kondisi hunian yang akan Anda tempati.

Berikut beberapa hal yang harus dilakukan setelah serah terima kunci rumah KPR:

Periksa Kunci Pintu dan Pegangannya

Setelah melakukan serah terima kunci, Anda pun bisa membuka semua pintu di dalam rumah.

Apabila ada pintu yang tidak bisa terbuka, maka dipastikan ada kerusakan pada pintu hunian.

Jika hal itu terjadi, Anda bisa segera melaporkan hal ini sehingga bisa cepat digantikan sesuai dengan ketentuan.

Periksa Area Dinding Rumah

Tahap selanjutnya adalah memeriksa seluruh bagian dinding rumah.

Hal ini dilakukan untuk mengecek apakah ada cacat pada plester, permukaan dinding yang tidak rata, atau cat yang luber ke luar.

Anda bisa memakai lampu atau senter untuk menerangi bagian dinding untuk mengetahui kekurangan tersebut.

Baca juga:

Tips Membeli Rumah Cash Keras yang Aman

Periksa Jendela dan Kaca

Bukalah jendela atau kaca rumah selebar mungkin. Pastikan jendela dan kaca dapat tertutup dengan lancar dan rapat.

Permukaan jendela atau kaca juga perlu diperhatikan. Apabila ada retakan, maka Anda bisa langsung mengajukan keluhan.

Cek Keran Air

Air merupakan hal yang sangat vital bagi manusia, sehingga Anda perlu mengecek kondisi saluran air di rumah baru.

Anda bisa membuka semua keran air di dalam rumah, untuk mengetahui apakah saluran air berjalan dengan normal atau tidak.

Selain keran air, Anda pun bisa mencoba flushing dan shower pada area kamar mandi.

Cek Sistem Kelistrikan

Jika ingin mengecek sistem kelistrikan, hal yang paling mudah untuk dilakukan adalah dengan mengisi daya ponsel Anda melalui charger.

Apabila pengisian daya berjalan dengan normal sesuai dengan daya listrik, maka listrik rumah tersebut terbilang stabil.

Periksa Lantai Rumah

Jika Anda ingin menguji apakah permukaan lantai sebuah rumah rata atau tidak, cobalah lempar barang seperti bola ke bagian lantai.

Apabila bola tersebut menggelinding dan berakhir ke sudut rumah tanpa gangguan, artinya kondisi lantai rumah dalam keadaan baik.

Namun, apabila bola tersebut berhenti mendadak atau terlihat naik turun saat menggelinding, artinya ada lantai yang tidak rata.

Perabotan

Belakangan ini, ada banyak rumah yang dijual dalam keadaan semi-furnished atau bahkan fully furnished.

Contohnya rumah di Freja at BSD City dan apartemen di Roseville SOHO and Suite.

Untuk memastikan kualitas perabotan, Anda pun harus memeriksa apakah furnitur tersebut berfungsi dengan baik atau tidak.

Cara paling mudah adalah mengecek mur, baut dan sekrup pada furnitur rumah.

Apabila ada yang tidak sesuai, maka Anda bisa memberitahu pihak pengembang untuk menambah baut atau mereparasi furnitur tersebut.

Pasalnya, furnitur yang Anda terima dalam rumah siap huni sudah termasuk garansi sepenuhnya.

Itulah contoh surat serah terima kunci rumah KPR, beserta hal-hal yang harus dilakukan setelah Anda menerima kunci rumah.

Jangan segan untuk memperbarui informasi dan pengetahuanmu tentang dunia properti melalui situs Panduan rumah123.com. 

Di sini, kamu akan mendapatkan banyak rekomendasi hunian idaman berharga murah dengan skema KPR, seperti Mustika Village Karawang atau Puri Indah Ketintang.

Semoga informasi ini bermanfaat!

Baca juga:

Contoh Surat Kuasa Pengambilan Sertifikat Tanah (Dilengkapi Syarat)