9 Tips Sewa Ruko sebagai Ruang Usaha

Foto: gettyimages

Masa-masa sulit di tengah pandemi tidak hanya membawa duka, tetapi juga berhasil melahirkan banyak ide bisnis kreatif.

Sebagian orang bahkan berpikir untuk memperluas usahanya dengan melakukan sewa ruko.

Ada banyak kelebihan dalam sistem sewa ruko, seperti harga sewa yang murah serta waktu sewa yang fleksibel dan lebih praktis.

Meski begitu, penting mengetahui tips sewa ruko untuk menghindari risiko kerugian. Jika tertarik, baca ulasannya di bawah ini!

9 Strategis Buka Usaha dengan Sewa Ruko

Semua orang pasti ingin bisnisnya berjalan lancar dan menghasilkan keuntungan yang maksimal.

Bagi Anda yang sedang menggunakan ruko untuk kebutuhan usaha, berikut tips sewa ruko yang bisa diterapkan:

Tentukan Jenis Usaha atau Bisnis

Foto: pinterest

Pertama-tama, tentukan dulu moden bisnis yang hendak Anda geluti. Karena ruko biasnaya disesuaikan dengan usaha yang akan dijalankan.

Misalnya saja ada ruko yang khusus diperuntukan bagi bisnis makanan, seperti restoran dan kafe.

Biasanya ruko untuk bisnis seperti ini tergolong berukuran luas, serta memiliki saluran pembuangan asap dan udara kotor dari dapurnya.

Tentukan Pilihan Ruko

Foto: Unsplash

Jika Anda sudah menentukan jenis bisnis dan mematangkan rencananya, maka saatnya beralih ke tips sewa ruko berikut.

Jangan terburu-buru untuk membeli ruko terlebih dulu, karena opsi sewa bisa jadi awal yang baik untuk bisnis yang baru dijalankan.

Bagi yang masih bingung dalam mencari ruko yang tepat, Anda bisa kunjungi website Rumah123 untuk mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan dan target pasar.

Cara mencarinya pun sangat mudah!

1. Kunjungi website rumah123.com di mesin pencarian

2. Pilih pilihan ‘Disewa’

3. Masukan kata ‘Ruko’ di kolom pencarian

Setelahnya, semua ruko yang ada di Indonesia akan muncul. Jika ingin hasil yang lebih spesifik, tambahkan detail lokasi seperti kalimat ‘sewa ruko di Jakarta’, ‘sewa ruko di Bandung’, dan sebagainya.

Cek Potensi Pasar

Foto: Pexels

Ini adalah salah satu tips sewa ruko yang wajib dipertimbangkan sebelum Anda memulai usaha.

Jadi, apakah Anda sudah tahu target pasar dari usaha atau bisnis baru yang akan dijalankan?

Misalnya jika ingin menjalankan usaha kuliner atau katering, maka bisnis ini sangat cocok bagi pekerja kantoran.

Sebab, biasanya makanan siap saji menjadi pilihan praktis bagi mereka yang malas keluar di tengah jam istirahat.

Atau jika Anda ingin menjual pakaian dengan target usia 18-27 tahun, pilihlah ruko yang dekat dengan sekolah atau universitas.

Cari Lokasi Ruko yang Strategis

Foto: Pexels

Tips sewa ruko selanjutnya yang adalah mencari lokasi yang sesuai dan strategis dengan bisnis atau usaha Anda.

Jika Anda ingin membuat usaha jadi lebih sukses, pilihlah lokasi yang mudah dijangkau dari mana saja atau memiliki lingkungan yang ramai.

Kriteria lokasi di atas bisa dibilang sangat sesuai dengan Ruko D’Java, yang terletak di Jababeka, Cikarang.

Berada di kawasan kota mandiri Jababeka Residence, Anda tak perlu repot menargetkan pasar bisnis dari nol, sebab kawasan sudah diisi setidaknya lebih dari 25.000 lebih kepala keluarga.

Dengan ramainya penghuni di sekitaran ruko, maka semakin besar kesempatan tempat usaha Anda dilirik oleh orang lain.

Pilih Harga Sewa Ruko Sesuai Anggaran

Foto: Pexels

Sudah temukan lokasi ruko yang cocok? Jika belum, buatlah daftar ruko incaran dengan lokasi yang sudah Anda dapatkan.

Misalnya saja Anda sudah mendapatkan sewa ruko di Karawang atau Cikarang. Lalu, pilihlah harga yang paling sesuai dengan anggaran.

Sebaiknya dalam memperkirakan harga ruko, pisahkan dengan anggaran belanja bahan, dekorasi, dan keperluan lainnya.

Hal ini dilakukan agar tidak terjadi pembengkakan bujet, yang menyebabkan Anda kehabisan dana untuk hal lainnya.

Pastikan Fasilitas Ruko dapat Membantu Usaha Berkembang

Foto: Pexels

Setelah menemukan yang cocok, tips sewa ruko berikutnya adalah mengecek fasilitas yang disediakan, baik internal maupun eksternalnya.

Sama seperti mengecek fasilitas perumahan, pastikan Anda sudah mengetahui berbagai fasilitas yang tersedia di dalam ruko, seperti jaringan listrik, air, toilet, dan sebagainya.

Untuk fasilitas lain yang bisa menarik pengunjung adalah besarnya kapasitas parkir yang disediakan di depan ruko. Lalu, keamanan di sekitar ruko juga tak kalah penting, lho.

Dan semua fasilitas tersebut bisa Anda dapatkan di Ruko Aniva Junction Serpong, unit ruko yang sudah dilengkapi dengan smart door lock.

Cari Tahu Kredibilitas Pengembang

Setelah mengecek fasilitas yang disediakan, ada baiknya untuk mengecek kembali rekam jejak developer atau pengembang ruko incaran Anda.

Hal ini dilakukan agar Anda tidak tertipu atau mendapatkan masalah lainya ketika memulai usaha di ruko tersebut.

Maka itu, pilihlah pengembang yang sudah memiliki nama seperti PT Summarecon Agung Tbk dengan proyek Ruko Melody Summarecon Serpong.

Kemudian ada Paramount Land dengan pilihan Ruko Arcadia Grande Paramount dan banyak pengembang lainnya.

Cek Dulu Legalitas Ruko sebelum Sewa

Siap untuk membuka usaha di ruko?

Tunggu dulu, karena ada satu hal yang tidak boleh Anda lupakan, yakni mengecek legalitas ruko mulai dari dokumen Hak Guna Bangunan (HGB) hingga sertifikat tanah.

Hal ini penting karena banyak kasus penipuan yang terjadi dalam transaksi properti, seperti sengketa tanah ruko dan sebagainya.

Dengan memastikan beberapa dokumen ini, Anda bisa meminimalisir masalah tersebut.

Buat Kesepakatan yang Sah

Foto: Pexels

Tips sewa ruko yang terakhir adalah penandatanganan kesepakatan dari kedua belah pihak.

Selama proses ini, akan ada surat perjanjian sewa ruko yang harus ditandatangani, yang tentunya memuat kesepakatan bersama mengenai harga dan waktu sewa.

Ada beberapa perjanjian yang memperbolehkan angsuran sewa ruko di awal, namun ada pula kesepakatan harus membayar lunas di awal.

Karena itu, Anda harus mengecek kembali perjanjian tersebut sebelum ditandatangani.

Nah, itu dia sembilan tips sewa ruko agar usaha Anda berjalan lancar dan meraup untung maksimal.

Bagi yang sedang mencari ruko, ada banyak pilihan yang bisa diintip di Rumah123 seperti Academia Boulevard dan Duta Indah Sentoha.

Selamat memulai usaha baru, ya!

Author:

Dyah Siwi Tridya