9 Tips Sewa Ruko sebagai Ruang Usaha

Tips Menyewa Ruko

Foto: Unsplash

 

Merebaknya pandemi COVID-19 sejak setahun terakhir telah menyebabkan krisis ekonomi di seluruh dunia. 

 

Hal ini membuat banyak perusahaan melakukan PHK, yang berimbas pada tingginya angka pengangguran. 

 

Namun, masa-masa sulit di tengah pandemi juga berhasil melahirkan banyak ide bisnis kreatif, yang berjalan seiringan dengan digitalisasi bisnis atau go online.

 

Sebagian orang bahkan berpikir untuk memperluas usahanya tersebut dengan melakukan sewa ruko.

 

Ada banyak kelebihan dalam sistem sewa ruko, seperti harga sewa yang murah serta waktu sewa yang fleksibel dan lebih praktis.

 

Namun sebelumnya, perhatikan terlebih dahulu beberapa tips sewa ruko agar tidak rugi ke depannya. Berikut penjelasannya!

 

9 Tips Sewa Ruko yang Harus Diperhatikan

Semua orang pasti ingin bisnisnya berjalan lancar dan menghasilkan keuntungan yang maksimal. 

 

Bagi Anda yang sedang menggunakan ruko untuk kebutuhan usaha, berikut tips sewa ruko yang bisa diterapkan:

 

Tentukan Jenis Usaha atau Bisnis

Pertama-tama, tentukan dulu bisnis apa yang hendak Anda geluti. Karena ruko akan disesuaikan dengan bisnis atau usaha yang akan dijalankan. 

 

Misalnya saja, ada ruko yang khusus diperuntukan bagi bisnis makanan seperti restoran dan kafe. 

 

Biasanya ruko untuk bisnis seperti ini tergolong lebih luas, serta memiliki saluran pembuangan asap dan udara kotor dari dapurnya.

 

Tentukan Pilihan Ruko

Tentukan Pilihan Ruko

Foto: Unsplash

 

Jika Anda sudah menentukan jenis bisnis dan mematangkan rencananya, maka saatnya beralih ke tips sewa ruko berikut. 

 

Jangan terburu-buru untuk membeli ruko terlebih dulu, karena opsi sewa bisa jadi awal yang baik untuk bisnis yang baru dijalankan.

 

Bagi yang masih bingung dalam mencari ruko yang tepat, Anda bisa kunjungi website Rumah123.com untuk mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan dan target pasar.

 

Cara mencarinya pun sangat mudah!

 

1. Kunjungi website Rumah123.comdi mesin pencarian

2. Pilih pilihan “Disewa”

3.Masukan kata “Ruko” di kolom pencarian

 

Setelahnya, semua ruko yang ada di Indonesia akan muncul. Jika Anda ingin mendapatkan hasil lebih spesifik, tambahkan saja lokasi yang diinginkan.

 

Cek Potensi Pasar

Cek Potensi Pasar

Foto: Pexels

 

Ini adalah salah satu tips sewa ruko yang wajib dipertimbangkan sebelum Anda memulai usaha. 

 

Jadi, apakah Anda sudah tahu target pasar dari usaha atau bisnis baru yang akan dijalankan?

 

Misalnya jika ingin menjalankan usaha kuliner atau katering, maka bisnis ini sangat cocok bagi pekerja kantoran. 

 

Sebab, biasanya makanan siap saji menjadi pilihan praktis bagi mereka yang malas keluar di tengah jam istirahat.

 

Atau jika Anda ingin menjual pakaian dengan target usia 18 - 27 tahun, pilihlah ruko yang dekat dengan sekolah atau universitas.

 

Cek Lokasi Ruko

Cek Lokasi Ruko

Foto: Pexels

 

Tips sewa ruko selanjutnya yang adalah mencari lokasi yang sesuai dan strategis dengan bisnis atau usaha Anda.

 

Jika Anda ingin membuat usaha jadi sukses besar, pilihlah lokasi yang mudah dijangkau dari mana saja dan tentunya harus di lingkungan yang ramai.

 

Karena semakin ramai tempat yang dikunjungi maka semakin banyak kesempatan tempat usaha Anda dilirik orang.

 

Cek Harga Sewa Ruko

Cek Harga Sewa Ruko

Foto: Pexels

 

Sudah temukan lokasi ruko yang cocok? 

 

Jika belum, buatlah daftar ruko incaran dengan lokasi yang sudah Anda dapatkan dari website Rumah123.com.

 

Kemudian, pilihlah harga yang paling sesuai dengan anggaran untuk sewa ruko.

 

Sebaiknya, pisahkan dengan anggaran belanja bahan, dekorasi, dan keperluan lainnya.

 

Hal ini dilakukan agar tidak terjadi pembengkakan bujet yang akan menyebabkan Anda kehabisan dana untuk hal lainnya.

 

Jadi, jangan paksakan bujet Anda untuk sewa ruko dengan harga selangit karena gengsi ya!

 

Bukannya untung Anda justru bisa mendapatkan kerugian besar. Tentunya, Anda tidak mau itu terjadi, kan?

 

Cek Fasilitas Ruko

Cek Fasilitas Ruko

Foto: Pexels

 

Setelah Anda menemukan yang cocok, tips sewa ruko berikutnya adalah mengecek fasilitas yang disediakan, baik internal maupun fasilitas di sekitar ruko.

 

Pastikan Anda sudah mengetahui berbagai fasilitas yang harus tersedia di dalam ruko, seperti berapa daya listrik yang akan digunakan, kondisi air, toilet dan ruang istirahat.

 

Untuk fasilitas lain yang bisa menarik pengunjung adalah besarnya kapasitas parkir yang disediakan di depan ruko Anda. Lalu, keamanan di sekitar ruko juga tak kalah penting, lho.

 

Cek Kredibilitas Pengembang

Setelah mengecek fasilitas yang disediakan, ada baiknya untuk mengecek kembali rekam jejak developer atau pengembang ruko incaran Anda.

 

Hal ini dilakukan agar Anda tidak tertipu atau mendapatkan masalah lainya ketika memulai usaha di ruko tersebut.

 

Cek Legalitas

Siap untuk membuka usaha di ruko?

 

Tunggu dulu, karena ada satu hal yang tidak boleh Anda lupakan, yakni mengecek legalitas ruko mulai dari dokumen Hak Guna Bangunan (HGB) hingga sertifikat tanah.

 

Hal ini penting karena banyak kasus penipuan yang terjadi dalam transaksi properti, seperti sengketa tanah ruko dan sebagainya. 

 

Dengan memastikan beberapa dokumen ini, Anda bisa meminimalisir masalah tersebut.

 

Buat Kesepakatan yang Sah

Buat Kesepakatan yang Sah

Foto: Pexels

 

Tips sewa ruko yang terakhir adalah penandatanganan kesepakatan dari kedua belah pihak.

 

Selama proses ini, akan ada surat perjanjian sewa ruko yang harus ditandatangani, yang tentunya memuat kesepakatan bersama mengenai harga dan waktu sewa.

 

Ada beberapa perjanjian yang memperbolehkan angsuran sewa ruko di awal, namun ada pula kesepakatan harus membayar lunas di awal. 

 

Karena itu, Anda harus mengecek kembali perjanjian tersebut sebelum ditandatangani.

 

Nah, itu dia sembilan tips sewa ruko agar usaha Anda berjalan lancar dan meraup untung maksimal. 

 

Bagi yang sedang mencari ruko, ada banyak pilihan yang bisa diintip di Rumah123.com seperti Academia BoulevardDuta Indah Sentoha, dan sebagainya.

 

Selamat memulai usaha baru, ya!

Tambahkan Komentar