Pemindahan Aparatur Sipil Negara (ASN) ke Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara menjadi perbincangan hangat. Salah satu yang menarik perhatian adalah besaran gaji pegawai Otorita IKN.
Continue reading “Wow, Inilah Gaji Pegawai Otorita IKN. Sampai Puluhan Juta?”
Kementerian PUPR melalui Direktorat Jenderal Bina Magra masih terus melanjutkan pembangunan Jalan IKN Sumbu Kebangsaan Sisi Timur. Jalan sepanjang 3,27 kilometer ini merupakan salah satu akses penting yang menghubungkan Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) IKN.
Continue reading “Cepat dan Tepat! Jalan Utama IKN Dikebut Menuju Penyelesaian Akhir Tahun”
Peluang investasi di IKN Nusantara terbilang menarik dan prospektif karena megaproyek tersebut menawarkan sejumlah keuntungan bagi para calon investor. Apa saja?
Beberapa waktu lalu, Tim Rumah123 (bagian dari 99 Group) secara ekslusif berkesempatan mengunjungi langsung lokasi ibu kota baru Nusantara di Kalimantan Timur.
Dalam kunjungan tersebut, turut hadir CEO 99 Group Darius Cheung, CEO 99 Indonesia Wasudewan, Country Manager 99 Group Indonesia Maria Herawati Manik, Senior VP Marketing 99 Group Indonesia Bharat Buxani, VP Marketing 99 Group Indonesia Firman Pamungkas, dan VP Bank & Media Sales 99 Group Indonesia Gilang Ramadhan.
Tim Rumah123 ditemani oleh Tenaga Ahli Kepala Otorita IKN (OIKN) Bidang Pengembangan Kawasan Ekonomi Regional dan Daerah Mitra, Rusmin Lawin, dan Analis Kebijakan Ahli Madya Direktorat Pengelolaan Gedung, Kawasan, dan Perkotaan, Setyarso Wahyudiono, yang menjelaskan mengenai prospek investasi di IKN Nusantara.
Rusmin mengatakan bahwa proyek IKN Nusantara sangat menarik untuk investor karena didukung pemerintah, lokasinya yang strategis, dibangun secara modern dan berkelanjutan, hingga tebaran insentif yang akan diberikan.
“Ini menarik bagi para investor-investor ketika kita bangun ibu kota baru, selain menanamkan uangnya, mereka [investor] juga bisa memperkenalkan atau memasarkan produknya. Inilah kesempatan mereka menjadikan Nusantara sebagai etalase dunia untuk [mengenalkan] produk-produk mereka,” kata Rusmin pada Tim Rumah123.
Dalam proyek pembangunan ini, pemerintah mengalokasikan dana dari APBN untuk membiayai pembangunan infrastruktur dasar di IKN.
Sementara itu, pemerintah membuka peluang bagi investor swasta untuk berpartisipasi dalam pembangunan IKN melalui skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU).
Rusmin mengatakan bahwa peluang investasi di IKN adalah adanya dukungan pemerintah dengan memberikan berbagai insentif dan kemudahan bagi investor, seperti keringanan pajak serta kemudahan perizinan.
“Di IKN juga ada banyak insentif, seperti free tax, tidak ada corporate tax, tidak ada income tax,” ujarnya.
Adapun, dikutip dari Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No. 28/2024 tentang Fasilitas Perpajakan dan Kepabeanan di Ibu Kota Nusantara, ragam insentif IKN yang diberikan adalah sebagai berikut:
Sumber: investara.ikn.go.id
Rusmin mengatakan bahwa IKN Nusantara dibangun dengan konsep smart city dan green energy.
Jadi, tak heran kalau banyak calon investor yang tertarik investasi di sektor tersebut.
Dalam Buku Saku Pemindahan Ibu Kota Negara yang disusun Bappenas, IKN memang dikembangkan dengan 100 persen clean energy, minimal 50 persen ruang hijau, hingga 80 persen perjalanan dilakukan melalui transportasi publik atau mobilitas aktif penduduk.
Diproyeksikan menjadi pertumbuhan ekonomi baru, peluang investasi di IKN Nusantara sangat menarik karena terletak sangat strategis.
Tak hanya itu, Rusmin juga mengatakan bahwa tiga negara anggota ASEAN di wilayah Pulau Kalimantan (Indonesia, Malaysia, dan Brunei Darussalam) bersepakat membentuk Borneo Economic Community (BEC).
Ketiga negara tersebut akan menjadikan IKN Nusantara sebagai episentrum pertumbuhan di wilayah Borneo dan mendorongnya sebagai mini euro.
“Saya pikir, ke depannya ini bisa menjadi pusat pertumbuhan ekonomi regional di mana Nusantara sebagai leadernya, lokomotifnya, sebab Nusantara adalah Borneo, Borneo adalah Indonesia (Kalimantan)—Malaysia (Sarawak, Sabah)—Brunei Darussalam sehingga Borneo Island ini saya anggap bisa sebagai mini Euro ke depannya,” papar dia.
Dalam kesempatan terpisah, Sekretaris Otorita IKN (OIKN), Achmad Jaka Santos Adiwijaya kepada Tim Rumah123 menjelaskan bahwa IKN Nusantara diproyeksikan mendorong pertumbuhan ekonomi serta pemerataan pembangunan pada kawasan penyangganya.
Ke depannya, IKN diharapkan menjadi penggerak ekonomi dua kota besar terdekat, Balikpapan dan Samarinda sehingga menjadi segitiga ekonomi, yaitu IKN—Balikpapan—Samarinda dan menjadi superhub ekonomi.
Tim Rumah123 dan para calon investor IKN. Sumber: Tedy Winarto/Rumah123
Sejauh ini, pihak OIKN terus menerima letter of intent (LoI) dari para calon investor.
Menurut Rusmin, beberapa calon investor asing di IKN berasal dari berbagai negara. Bahkan, beberapa investor yang masuk di IKN adalah nama-nama yang sudah memiliki reputasi tinggi.
“Saat ini, negara berlomba-lomba [untuk investasi], ada Korea, China, Jepang, Singapura, UEA, Polandia, Finlandia, Amerika Serikat. Itu mereka sudah membidik smart city, terutama [sektor] energi sebab IKN dibangun dengan konsep green energy,” katanya.
Dengan banyaknya minat calon investor di IKN, Rusmin optimistis target realisasi investasi dapat tercapai.
“Kita optimistis tahun ini [nilai investasi] bisa mencapai sekitar Rp90 triliun. Tahun lalu sudah mencapai Rp45 triliun.”
Dalam catatan OIKN, terdapat delapan sektor yang membutuhkan modal investor untuk mendukung green industri, seperti sektor smart city and digital hub, inclusive eco-tourism and wellness, 21st century education, sustainable agri industry, integrated pharmaceuticals, advanced chemicals, next-gen renewable manufacturing, serta disruptive low carbon energy.
Di sisi lain, CEO 99 Group Darius Cheung merasa takjub dengan progres pembangunan IKN Nusantara dan komitmen pemerintah Indonesia terhadap proyek tersebut.
“Ini merupakan pembangunan yang luar biasa,” katanya dalam wawancara di Studio RRI IKN.
Total LoI: 357
LoI Screening: 290
LoI Lolos: 53
LoI Tidak Lolos: 4
LoI Berdasarkan Sektor
Listrik/Energi: 67
Barang dan Jasa: 64
Properti: 54
Teknologi: 31
Transportasi Publik: 28
Pendidikan: 20
Air: 18
Kesehatan: 18
Mixed Use (Non Properti): 17
Faslilitas Lifestyle: 17
Perkantoran: 16
Persampahan/Limbah: 15
Finance: 12
Kawasan Industri: 8
Konstruksi: 8
Township: 6
Telekomunikasi: 3
Konsultan: 1
N/A: 1
LoI Berdasarkan Negara
Indonesia: 201
Singapura: 29
Jepang: 25
China: 22
Malaysia: 20
Korea Selatan: 11
Amerika Serikat: 9
Spanyol: 4
Finlandia: 4
Prancis: 3
Inggris: 3
UEA: 2
India: 2
Belanda: 2
Jerman: 2
Kazakhstan: 2
Austria: 2
Arab Saudi: 2
Thailnad: 2
Luxembourg: 1
Australia: 1
Polandia: 1
Filipina: 1
Indonesia & Malaysia: 1
Turki: 1
Hungaria: 1
Kaledonia Baru: 1
Swiss: 1
Hong Kong: 1
Sumber: Command Center IKN per 29 April 2024
***
Itulah peluang investasi di IKN Nusantara.
Semoga informasinya bermanfaat.
Kunjungi Rumah123 untuk menemukan hunian impian karena kebutuhan yang kamu cari #SemuaAdaDisini.
**gambar cover: rri.co.id
Pembangunan fasilitas dan infrastruktur bukan satu-satunya fokus pemerintah Indonesia dalam proses pemindahan ibu kota dari Jakarta ke Nusantara.
Seperti diketahui, saat ini pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) terus berjalan.
Ditargetkan, IKN bisa diresmikan pada 17 Agustus 2024.
Selain pembangunan, pemindahan ibu kota juga harus diiringi dengan pertumbuhan ekonomi ke depannya.
Pemerintah tentu paham betul mengenai tugas menggeliatkan ekonomi IKN ke depannya.
Maka itu, beberapa strategi coba dilakukan untuk mendorong investasi modal ke IKN.
Skemanya diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) No.12/2023 tentang Pemberian Perizinan Berusaha, Kemudahan Berusaha, dan Fasilitas Penanaman Modal bagi Pelaku Usaha di Ibu Kota Nusantara.
Aturan tersebut mengatur sejumlah terkait perizinan dan fasilitas berusaha serta penanaman modal di IKN, termasuk juga mengenai perpajakan.
Kabar baik bagi para investor maupun pengusaha yang ingin menanamkan modal di IKN, pemerintah menyiapkan fasilitas diskon pajak penghasilan.
Meski begitu, pemberian diskon pajak tidak dilakukan cuma-cuma.
Tetap ada aturan dan sasaran bagi pihak-pihak yang bisa menikmati fasilitas tersebut.
Terkait aturan dan sasaran pemberian diskon pajak IKN, simak ulasannya di bawah ini.
Patut diketahui, ada delapan pihak yang menjadi sasaran dari intensif pajak ini.
Masing-masing pihak tersebut dikenakan aturan dan ketentuan khusus, yakni:
Pemerintah menyiapkan intensif pajak penghasilan sebesar 100% bagi badan usaha dalam negeri yang menanamkan modal minimal Rp10 miliar, pada sejumlah sektor prioritas IKN.
Intensif pajak ini dapat diberikan hingga paling lama 30 tahun, tergantung sektor dan waktu mulai penanaman modalnya.
Patut diketahui, ini bukanlah kebijakan baru dari pemerintah.
Sejak tahun 1994, pembebasan pajak penghasilan bagi badan usaha dalam negeri di daerah dan sektor tertentu.
Hanya saja, untuk penanaman modal yang dilakukan badan usaha di luar IKN, pembebasan baru diberikan jika modal yang ditanamkan mencapai Rp500 miliar.
Sedangkan untuk penanaman modal Rp100 miliar, diskon hanya diberikan 50%.
Selain itu, durasi pemberian diskon untuk penanaman modal di luar IKN hanya diberikan maksimal 20 tahun.
Selain badan usaha dalam negeri, para pelaku UMKM juga bisa mendapatkan fasilitas intensif pajak jika membuka usaha di IKN.
Intensif pajak 100% diberikan bagi UMKM yang bisa menghasilkan omzet sebesar Rp50 miliar setahun.
Fasilitas tersebut diberikan hingga 2035.
Aturan soal pembebasan pajak penghasilan untuk UMKM juga bukan aturan baru.
Hanya saja, untuk usaha UMKM yang dijalankan di luar IKN, sudah bisa mendapat intensif pajak 100% jika memiliki omzet tahunan sebesar Rp500 juta.
Demi menarik minat perpindahan masyarakat ke IKN, pemerintah juga akan menggratiskan pajak penghasilan bagi pegawai pemerintahan dan swasta yang berdomisili serta bekerja di IKN.
Kebijakan ini berlaku hingga Desember 2035.
Menariknya, kebijakan tersebut sebelumnya hanya berlaku untuk ASN, TNI, dan Polri.
Bagi lembaga keuangan yang berlokasi di pusat keuangan IKN, bisa pula diberikan intensif pajak penghasilan hingga 25 tahun.
Ketentuannya, pembebasan pajak 100% bisa diberikan pada lembaga keuangan perbankan dan asuransi.
Adapun bagi lembaga keuangan lain akan diberikan diskon pajak sebesar 85%.
Pemerintah juga akan memberi intensif pajak bagi badan usaha yang menyelenggarakan program pendidikan vokasi di IKN.
Jenis pendidikan vokasi yang dimaksud seperti praktik kerja, magang, dan pelatihan.
Insentif diberikan dalam bentuk pengurangan penghasilan bruto (super deduction) sebesar 250% dari biaya penyelenggaraan program pendidikan.
Pengakuan biaya sebesar 250% ini mengurangi nilai penghasilan bersih yang menjadi dasar perhitungan pajak.
Perusahaan yang melakukan kegiatan penelitian dan pengembangan di IKN juga bisa mendapatkan intensif pajak.
Pengurangan pajak diberikan hingga 350% dari biaya-biaya yang dikeluarkan untuk aktivitas tersebut.
Bagi orang pribadi dan badan usaha yang memberikan sumbangan fasilitas untuk IKN, akan diberikan pula diskon pajak penghasilan fiskal hingga 200% dari nilai sumbangan.
Sumbangan yang dimaksud bisa berupa uang, barang, dan biaya pembangunan fisik.
Terakhir, intensif pajak juga akan diberikan dalam transaksi penyerahan, jual-beli, serta impor barang dan jasa tertentu di IKN.
Termasuk di antaranya sewa bangunan, penyerahan bangunan baru dan kendaraan listrik produksi dalam negeri, serta impor mesin dan peralatan untuk pembangkit listrik energi baru dan terbarukan.
Aktivitas tersebut tidak dipungut pajak pertambahan nilai (PPN).
Itulah ulasan lengkap mengenai skema pemberlakuan diskon pajak IKN.
Baca informasi selengkapnya terkait IKN melalui Rumah123 karena #SemuaAdaDisini.
Sumbu Kebangsaan IKN adalah salah satu proyek yang ditunggu banyak orang, terutama masyarakat di sekitar Nunsatara.
Namun, apa itu proyek Sumbu Kebangsaan?
Sejak tahun 2022, pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) terus digeber sampai sekarang.
Seiring waktu, sejumlah bangunan dan fasilitas umum pun mulai terlihat dan dapat digunakan.
Dari sekian banyak infrastruktur di IKN, Sumbu Kebangsaan merupakan proyek yang akan dibangun terlebih dulu.
Meski pembangunannya dibagi ke dalam beberapa tahap, Sumbu Kebangsaan kabarnya dapat dipakai Hari Ulang Tahun Kemerdekaan Republik Indonesia (HUT RI) ke-79.
Nah, bagi kamu yang belum tahu apa itu Sumbu Kebangsaan IKN, simak ulasannya di bawah ini.
Mengutip laman constructionplusasia.com, Sumbu Kebangsaan merupakan area terbuka yang secara imajiner menghubungkan Istana Presiden dan Mangrove Ecopark lewat serial ruang terbuka.
“Garis imajiner” tersebut dimulai dari Plaza Seremoni, Bukit Bendera, Plaza Bhinneka, Science and Tech Park, Plaza Adi Budaya, hingga Plaza Demokrasi.
Bila proyek ini sudah selesai, masyarakat dapat melihat pemandangan apik di kawasan inti IKN.
Secara umum, filosofi Sumbu Kebangsaan bercerita tentang Indonesia.
Contohnya Plaza Seremoni, proyek ini bercerita ihwal nasionalisme.
Sementara, Bukit Bendera menggambarkan tentang masa lalu Indonesia.
Sedangkan Plaza Bhinneka bercerita mengenai Indonesia saat ini.
Lebih dalam lagi, filosofi Sumbu Kebangsaan IKN menjadi simbol keharmonisan antara alam, manusia, dan nilai luhur kebudayaan.
Setelah penataan tahap pertamanya selesai pada tahun ini, nantinya Sumbu Kebangsaan akan terbagi ke dalam beberapa zona.
Berikut detail dari masing-masing zona:
Melansir berbagai sumber, proyek Sumbu Kebangsaan dikabarkan sebagiannya bisa dipakai untuk menyambut Hari Ulang Tahun Republik Indonesia ke-79.
Bahkan, jalan Sumbu Kebangsaan di Kawasan Inti Pusat Peamerintahan (KIPP) akan menjadi prioritas ketika dilakukan pengaspalan perdana di IKN.
Area yang akan diutamakan tersebut adalah pengaspalan Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat.
Sebagai informasi, jalan Sumbu Kebangsaan terbagi atas dua bagian, yaitu Sisi Barat dan Sisi Timur.
Jalan tersebut punya peran krusial untuk mendukung konektivitas IKN.
Sisi Barat dan Sisi Timur di Sumbu Kebangsaan akan memiliki panjang 2,99 km dan 3,27 km.
Kelak, area Sumbu Kebangsaan akan terlihat rapi dan aesthetic karena IKN dirancang dengan konsep bebas kabel.
Untuk mewujudkannya, IKN akan memiliki teknologi terowongan multiutilitas atau multiutility tunnel (MUT), termasuk di area Sumbu Kebangsaan.
Posisi MUT berada di bawah tanah atau jalan dengan kedalaman sekitar 1,5-2 meter.
Teknologi MUT mampu mengakomodasi tiga hal, yaitu saluran drainase, pipa air minum, dan komponen yang tidak berkaitan dengan kebal listrik.
Untuk kabel listrik dan internet akan dirancang atau ditempatkan secara terpisah.
Itulah informasi tentang Sumbu Kebangsaan yang menjadi proyek penting di Ibu Kota Nusantara.
Dapatkan ragam artikel seputar IKN lainnya hanya di Rumah123 karena #SemuaAdaDiSini.
**sumber foto: constructionplusasia.com
Indonesia bakal mempunyai gedung pencakar langit di Ibu Kota Nusantara yang dikenal dengan BUMN Tower IKN. Seperti apa proyek pembangunan tersebut?
Melansir bisnis.com, BUMN Tower IKN adalah sebuah megaproyek pembangunan gedung pencakar langit di ibu kota baru.
Pasalnya, ketinggian gedung tersebut disebut-sebut mencapai 700 meter!
Dengan begitu, BUMN Tower tidak hanya menjadi gedung tertinggi di IKN, tetapi juga tertinggi di kawasan Asia Tenggara.
Dilihat dari unggahan Instagram @alien.dc, desain proposal Tower BUMN dirancang oleh Alien Design Consultant berkolaborasi dengan Atkins.
“Pada tahun 2020, kami terlibat dalam pengajuan proposal desain pembangunan BUMN Tower di IKN (Ibu Kota Negara Baru). Gedung ini sesuai visi Presiden Indonesia direncanakan menjadi gedung tertinggi di Asia Tenggara dengan ketinggian mencapai 700 meter,” tulis unggahan @alien.dc.
Sumber: Instagram/@alien.dc
BUMN Tower IKN diproyeksikan menjadi ikon baru di Indonesia, Property People.
Rencananya, BUMN Tower akan berdiri di atas lahan seluas 20.000 meter persegi.
Nantinya, BUMN Tower akan dilengkapi berbagai fasilitas pendukung, seperti hotel bintang 5, pusat komunitas, masjid, ritel, museum, pusat kebudayaan, dan lain-lain.
Tak hanya itu, gedung tersebut rencananya bakal dilengkapi teknologi transportasi canggih yang akan mempersingkat waktu bepergian masyarakat.
BUMN Tower juga akan memiliki sebuah Plaza Ceremonial yang akan menjadi pusat aktivitas masyarakat untuk menyaksikan sebuah prosesi upacara dan hiburan.
Menariknya, plaza tersebut akan terhubung dengan tepi danau yang dapat dinikmati oleh seluruh lapisan masyarakat.
Pada takarirnya, @alien.dc menyebut gedung tertinggi ini terinspirasi dari ikatan padi yang melambangkan persatuan dan kemakmuran, seperti nilai-nilai Kementerian BUMN yang tujuannya mengelola sumber daya Indonesia demi kesejahteraan dan kemakmuran bangsa Indonesia.
Sebagai kawasan yang menjadi simbol kemajuan Indonesia, BUMN Tower memiliki desain yang menawan.
Hal yang menarik adalah penggunaan elemen lokal dalam sebagian desainnya yang terinspirasi dari rumah adat suku Dayak.
Jadi, BUMN Tower tidak hanya menjadi simbol kemajuan arsitektur modern, tapi juga menjaga kearifan lokal dan budaya Indonesia.
Bahkan, gedung ini dilengkapi dengan teknologi energi terbarukan berupa fasad photovoltaic, turbin angin, dan pembangkit listrik tenaga surya.
“BUMN Towe diharapkan menjadi bagian besar dari smart city di masa depan,” tulis @alien.dc.
Selain menjadi pusat kegiatan dan interaksi sosial di sekitarnya, BUMN Tower juga diharapkan dapat mendorong pertumbuhan ekonomi di Nusantara.
Sejauh ini, rencana proyek gedung tertinggi di IKN dan Asia Tenggara ini masih dalam tahap perencanaan.
Pasalnya, pemerintah saat ini tengah berfokus ke pengembangan di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP).
KIPP meliputi pembangunan Istana Presiden dan Wakil Presiden, kantor kementerian, Rumah Tapak Jabatan Menteri, Rusun ASN-Hankam, dan lainnya.
Oleh karena itu, tak disebutkan kapan pelaksanaan peletakkan batu pertama (groundbreaking) proyek BUMN Tower IKN dan anggaran yang disiapkan.
***
Itulah informasi mengenai rencana proyek pembangunan gedung tertinggi di IKN.
Bagaimana menurutmu?
Semoga ulasannya bermanfaat, Property People.
Yuk, kunjungi Rumah123 untuk menemukan hunian impian karena yang kamu cari #SemuaAdaDisini.
**gambar cover: Instagram.com/rendering_indonesia
Mampu menampung ribuan pekerja, inilah potret hunian pekerja konstruksi IKN yang dibangun dengan teknologi modern!
Continue reading “Potret Hunian Pekerja Konstruksi IKN. Dibangun dengan Teknologi Mobox!”
Apartemen Paspampres atau Pasukan Pengamanan Presiden, merupakan salah satu bangunan di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Nusantara (KIPP-IKN) yang tengah dikebut pengerjaannya.
Total, akan ada 12 tower apartemen yang dibangun pemerintah di IKN.
Apartemen tersebut nantinya diperuntukan sebagai tempat tinggal bagi Aparatur Sipil Negara (ASN) dan anggota Pertahanan Keamanan (Hankam), termasuk Paspampres yang bertugas di Nusantara.
Apartemen Paspampres IKN berada di Persil 1.HK.201.01, Hankam Precinct.
Bangunannya dirancang menggunakan konsep smart building yang sejalan dengan pembangunan IKN sebagai smart forest city.
Bahkan, konsep tersebut juga akan diaplikasikan dalam pembangunan fasilitas dan infrastruktur di IKN.
Penasaran dengan rupa dan spesifikasi apartemen Paspampres di IKN? Yuk simak ulasan lengkapnya di bawah ini!
Foto: Kompas.com
Desain bangunan dan interior apartemen pasukan khusus pengawal kepala negara ini mengadopsi konsep desain modern tropical.
Langgam desain tersebut ditunjukkan lewat banyaknya bukaan pada bagian interior unit, agar dapat memiliki sistem pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik.
Setiap unit mempunyai luas bangunan 98 meter persegi, dengan layout tiga kamar tidur, ruang makan, ruang keluarga, dua kamar mandi, dapur, dan ruang cuci.
Interiornya pun terlihat elegan dengan penerapan cat berwarna pastel, serta penggunaan sejumlah furnitur bergaya minimalis.
Patut diketahui, apartemen ASN dan Hankam IKN sudah dibangun fully furnished.
Karena itu, para ASN, anggota Hankam, dan Paspampres tingga membawa barang pribadi ketika tinggal di unit tersebut.
Konsep smart building apartemen Paspampres IKN, ditunjukkan melalui sejumlah fitur yang kental dengan nuansa modern dan berbalut teknologi mutakhir.
Setiap unit apartemen dilengkapi dengan teknologi smart home system yang bisa diakses melalui aplikasi di smartphone.
Teknologi smart home yang tersedia meliputi smart door lock, sehingga para penghuni perlu memasukan personal identification number atau PIN saat hendak memasuki unit.
Selain memasukan PIN, para penghuni juga dapat membuka pintu unit apartemen dengan kartu akses.
Teknologi smart home tersebut juga bisa digunakan untuk menggerakkan kipas angin, menyalakan dan mematikan lampu, televisi dan pengatur udara, serta mengatur CCTV secara otomatis.
Unit apartemen Paspampres, ASN dan anggota Hankam akan dikelola oleh manajemen khusus yang dibentuk oleh Otorita IKN.
Pengelolaan dilakukan secara digital, termasuk pengelolaan fasilitas lingkungan.
Foto: Kaltim Today
Apartemen Paspampres IKN dirancang memiliki sembilan tower, dengan ketinggian 12 lantai di atas persil seluas 15,1 hektare.
Masing-masing tower memuat 60 unit, sehingga akan ada 540 total unit yang bisa menampung sekitar 2.160 jiwa.
Dari total sembilan tower apartemen Paspampres IKN, dua tower ditargetkan rampung pada Juli 2024.
Hal ini sekaligus sebagai persiapan menyambut upacara Hari Kemerdekaan Republik Indonesia ke-79.
Untuk dua tower tersebut, nantinya diperkirakan akan dapat menampung sebanyak 480 jiwa.
Baca informasi selengkapnya terkait IKN melalui Rumah123 karena #SemuaAdaDisini.
Selain taksi terbang, pemerintah rencananya juga akan membangun kereta otonom IKN.
Hal ini merupakan wujud nyata dari komitmen untuk menerapkan sistem transportasi yang ramah lingkungan dan canggih.
Kereta otonom tersebut sejatinya adalah moda transportasi bernama Autonomous Rail Transit (ART).
ART sendiri dianggap sebagai lompatan penggunaan teknologi transportasi masa depan.
Lantas, bagaimana spesifikasi otonom IKN? Secanggih apa moda transportasi tersebut? Simak informasi lengkapnya di bawah ini.
Melansir berbagai sumber, kereta otonom pada dasarnya mirip seperti kereta api pada umumnya.
Namun, kereta jenis ini tidak menggunakan rel atau lintasan konvensional berupa roda besi.
Jalurnya menggunakan lintasan virtual yang sebelumnya sudah dibuat dan ditentukan letaknya.
ART sendiri akan menggunakan ban karet.
Demi bisa berjalan, di dalam kereta terdapat sensori yang berfungsi untuk mengidentifikasi lintasan virtual di jalan.
Hebatnya, ART diperintah lewat unit kendali pusat, sehingga dalam pengoperasiannya kereta berjalan tanpa awak.
Foto: betterfutureawards.com
Autonomous Rail Transit (ART) atau kereta otonom IKN mempunyai spesifikasi yang canggih sebagai moda transportasi massal.
Kereta tersebut terdiri dari dua gerbong dengan daya tampung mencapai 324 orang.
Kecepatannya memang tidak terlalu tinggi, maksimal hanya menyentuh angka 70 kilometer per jam.
Sumber daya kereta berasal dari baterai, sehingga setiap stasiun ART akan dilengkapi fasilitas pengisian daya baterai yang cepat.
Jalur kereta otonom yang berada di jalan raya tidak akan membuat kekacauan lalu lintas.
Pasalnya, sistem persinyalan di jalan raya akan memprioritaskan ART saat berada di persimpangan jalan.
Singkatnya, kereta otonom dapat memberi instruksi kepada lampu persinyalan saat jarak 100 meter dari lampu lalu lintas.
Dengan begitu, ketika ART hendak lewat, lampu lalu lintas yang menerima sinyal akan menyesuaikan.
Melansir dephub.go.id, kereta otonom akan dibangun di kawasan Sumbu Kebangsaan Timur dan Sumbu Kebangsaan Barat.
Pembangunan jalurnya akan dilakukan dalam dua fase.
Fase pertama akan dibangun sepanjang 1,2 kilometer.
Sementara, pembangunan jalur fase kedua mencapai 5,2 kilometer.
Ketika sudah beroperasi, halte kereta otonom akan sharing dengan Bus Rapid Transit atau BRT.
Kereta otonom atau Autonomous Rail Transit rencananya akan dibangun oleh perusahaan asal China, bernama China Railway Construction Corporation Limited (CRCC).
China Railway Construction Corporation Limited adalah perusahaan konstruksi yang berbasis di Beijing.
Sebagai informasi, CRCC adalah perusahaan yang membangun Kereta Cepat Jakarta Bandung (KCJB) atau Whoosh.
Kereta ART sendiri sudah diperkenalkan kepada publik di Kota Zhuzhou, China, pada Oktober 2017.
Namun, baru mulai beroperasi secara massal pada tahun 2018.
Lalu, secara bertaha, kereta otonom dioperasikan di kota lain, seperti Chengdu dan Yibin.
Tidak hanya China, negara lain pun dikabarkan sudah menggunakan transportasi ini.
Contohnya ketika CRRC mengirim dua kereta otonom ke Uni Emirat Arab (UEA) tahun 2022, serta ke Malaysia tahun 2023.
Temukan artikel lain seputar IKN hanya di Rumah123 karena #SemuaAdaDiSini.
Perusahaan Otobus (PO) Sinar Jaya mengembangkan trayek baru di luar Pulau Jawa, yakni rute Balikpapan ke IKN.
Continue reading “Jadwal dan Rute Balikpapan ke IKN Menggunakan PO Bus Sinar Jaya, Lancar Jaya!”
