6 Cara Cek Legalitas Developer agar Transaksi Aman dan Terhindar dari Penipuan

r123-share-title

Cara mengecek legalitas developer merupakan hal penting demi mendapatkan hunian berkualitas dan terhindar dari penipuan.

Pasalnya, saat ini tidak jarang ditemukan developer nakal yang merugikan konsumennya.

Karena itu, agar terhindar dari risiko, pelajari cara mengecek legalitas developer di bawah ini.

Bagaimana Cara Mengecek Legalitas Developer?

1. Cek Izin Perusahaan di Situs Resminya

Cara cek legalitas developer adalah dengan mengecek izin perusahaan melalui situs resmi atau melalui laman DITJEN AHU online.

Developer resmi seharusnya sudah mengantongi berbagai izin dan dokumen legalitas perusahaan yang sah, seperti:

• Akta Pendirian Perusahaan dan perubahannya (jika ada).
• NIB (Nomor Induk Berusaha).
• SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) dan SKDP (Surat Keterangan Domisili Perusahaan).

2. Cari Tahu Kredibilitas Developer atau Track Record

Sebelum membeli properti, pastikan Anda memilih developer yang memiliki reputasi baik.

Cek rekam jejak yang jelas, legalitas lengkap, serta berhasil menyelesaikan proyek-proyek sebelumnya dengan baik.

Untuk menilai kredibilitasnya, cari ulasan dari konsumen melalui situs web, media sosial resmi, Google review, atau forum properti.

Selain itu, telusuri pemberitaan di media untuk mengetahui apakah developer pernah terlibat kasus hukum, proyek mangkrak, atau keluhan serius dari konsumen.

Langkah ini dapat membantu Anda meminimalkan risiko sebelum memutuskan membeli properti.

Mau lebih gampang lagi? Manfaatkan situs properti Rumah123 untuk menemukan developer berkualitas beserta listing terbaiknya.

3. Cek Latar Belakang Pengembang via SIRENG

Sebelum membeli rumah, pastikan Anda mengetahui informasi developer secara menyeluruh.

Anda dapat mengecek status registrasi pengembang melalui Sistem Registrasi Pengembang (SIRENG) yang dikelola Kementerian PUPR.

Layanan ini membantu masyarakat memverifikasi data pengembang sebagai bagian dari upaya pemerintah meningkatkan perlindungan konsumen dan pengawasan terhadap kualitas perumahan.

4. Periksa Status Tanah atau Kelengkapan Berkas Proyek

Tanyakan kepada developer mengenai status lahan yang akan dibangun:

• Sertifikat Induk: Pastikan sudah dipecah atau dalam proses pemecahan dan tidak sedang diagunkan ke bank untuk kepentingan lain.
• Perizinan Proyek: Pastikan developer memiliki Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR)/Izin Lokasi, izin lingkungan (UKL-UPL), serta PBG (Persetujuan Bangunan Gedung).

Pengembang kredibel akan terbuka menunjukkan kelengkapan legalitas perumahan.

Baca juga:

8 Tanda-Tanda Rumah Bermasalah dari Aspek Legalitas hingga Kondisi Bangunan

5. Lihat Contoh Rumahnya

Setelah melakukan riset secara menyeluruh, datangi kantor pemasaran dan lihat contoh rumahnya secara langsung.

Selain itu, pastikan fasilitas penunjang yang dijanjikan oleh pengembang tersedia secara lengkap, mulai dari fasilitas keamanan, ruang terbuka hijau, hingga rekreasi.

6. Pilih Developer yang Bekerja Sama dengan Bank

Developer yang kredibel telah bekerja sama dengan bank-bank besar.

Pasalnya, bank memiliki standar due diligence (uji kelayakan) yang sangat ketat terhadap pengembang dan proyeknya sebelum menyetujui fasilitas KPR bagi konsumen.

Baca juga: 

8 Ciri-Ciri Penipuan Tanah Kavling yang Wajib Diwaspadai sebelum Membeli

***

Itulah cara cek developer perumahan agar transaksi jual beli berjalan lancar.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Temukan rumah berkualitas dan tepercaya hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga bermanfaat.