Mudah Banget! Miliki Rumah Impian dengan Program Tapera

rumah impian foto: newwestrecord


Memiliki rumah sendiri memang impian setiap orang selain tentunya sudah jadi kebutuhan primer.


Namun saat ini impian itu banyak yang tidak terwujud karena tingginya harga rumah dan tidak sebanding dengan gaji yang didapat.


Banyak pilihan program dari bank untuk mendapatkan rumah, tapi tingginya bunga membuat banyak orang enggan mengambilnya.


Tapi, Anda kini tak perlu khawatir lagi karena pemerintah telah menerbitkan bantuan untuk beli rumah melalui Tapera.


Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 25 Tahun 2020 tentang Penyelenggara Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera), Program Tapera ditujukan untuk pegawai negeri dan swasta.


Dengan menyediakan pembiayaan rumah layak dengan harga rumah yang murah.


Tertarik?


Buat Anda yang ingin tahu lebih jelas mengenai program Tapera ini, yuk, langsung simak di bawah ini


Apa Itu Program Tapera?


apa itu tapera foto: klikwarta


Tapera adalah program simpanan dana secara periodik dalam jangka waktu yang sudah ditentukan.


Tujuan dari program ini adalah untuk pembiayaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.


Peserta Tapera juga dapat mengambil pembiayaan setelah masa kepesertaan berakhir. 


Pada regulasi PP No, 25 tahun 2020 tentang Tapera yang ditetapkan 20 Mei 2020.


Mewajibkan pekerja/pegawai negeri, swasta dan pegawai mandiri menjadi peserta Tapera.


Sistem Tapera ini menggunakan sistem iuran dari pegawai itu sendiri untuk mendapatkan bantuan perumahan.


Besaran iuran adalah 3% terdiri dari 2,5% ditanggung pekerja dan 0,5% ditanggung oleh pemberi kerja.


Iuran akan dipotong langsung dari gaji pegawai setiap bulannya ke bank yang sudah dipilih atau ke rekening Tapera.


Simpanan iuran peserta ini akan dikelola oleh BP Tapera secara transparan dengan menggandeng beberapa bank dan investor.


Pengembangan program ini akan dilakukan bertahap agar pembiayaan dapat dilakukan secara merata.


Kepesertaan tahap pertama yaitu PNS, tahap kedua pegawai BUMN, BUMD dan TNI/Polri.


Tahap ketiga diisi oleh pekerja swasata, peserta mandiri dan pekerja informal.


Untuk pekerja sektor swasta akan diberikan waktu pendaftaran selama 7 tahun setelah ditetapkannya peraturan Tapera.


Simpanan iuran Tapera akan dimulai pada Januari 2021.


Manfaat Program Tapera


Cicilan Pembiayaan yang Lebih Mudah


Pembiayaan rumah melalui program Tapera jelas berbeda dengan pembiayaan FLPP.


Tipe pembiayaan cicilan Tapera berdasarkan gaji pesertanya sedangkan cicilan FLPP berdasarkan zona dan harga rumah.


Hal inilah yang menjadi manfaat lebih memilih pembiayaan Tapera untuk miliki rumah sendiri.


Untuk suku bunga KPR Tapera sebesar 5% dan lebih rendah dibandingkan program MLT dari BP Jamsostek sebesar 9%.


Diikuti Berbagai Kalangan


Kepesertaan program pembiayaan rumah tidak hanya diikuti oleh pegawai dari pemerintahan saja.


Pegawai swasta, pegawai informal hingga pekerja asing yang sudah bekerja 6 bulan di Indonesia juga bisa mengikuti Tapera.


Untuk sistem penyimpanan, peserta bisa bebas memilih ingin disimpan di bank syariah atau bank konvensional.


Bisa Cover Renovasi Rumah


Meskipun program ini wajib diikuti oleh pekerja dengan penghasilan rendah dan belum memiliki rumah, pegawai yang sudah memiliki rumah pun bisa mengikuti program Tapera dengan membiayai renovasi rumah.


Pembiayaan tersebut bisa meng-cover renovasi sampai Rp15 juta/rumah. 


Bisa Bangun Rumah di Lahan Sendiri


Tidak semua program Tapera merujuk pada rumah-rumah yang dibangun menggunakan sistem KPR Subsidi.


Jika punya lahan atau tanah sendiri, Anda bisa mengajukan program ini untuk membangun rumah di atas lahan milik pribadi.


Dana yang bisa Anda dapatkan sebesar Rp30 juta sebagai bantuan biaya pembangunan rumah baru.


Simpanan yang Transparan


Tak ingin kasus-kasus penipuan terjadi kepada peserta, pengelola BP Tapera dan KSEI membuat peserta bisa memantau pengelolaan iuran.


Informasi pengelolaan bisa Anda dapatkan di berbagai kanal resmi BP Tapera.


Syarat Mendaftar Peserta Tapera


syarat mendaftar tapera


Buat Anda yang sudah tidak sabar untuk memiliki rumah, ada baiknya cek syarat-syarat sebelum pendaftaran 2021.


Berikut ini syarat-syarat yang harus dipenuhi yaitu:

1. Calon peserta merupakan PNS/TNI/POLRI/Pegawai BUMN/BUMD/Pekerja Swasta/Pekerja Informal/Pekerja Mandiri

2. Peserta WNA pemegang visa dan telah bekerja minimal 6 bulan di Indonesia

3. Usia minimal 20 tahun

4. Menjadi kepesertaan minimal 12 bulan

5. Termasuk golongan MBR dengan gaji maksimal Rp 8 juta

6. Belum memiliki rumah

7. Memilih penggunaan dana Tapera (beli rumah pertama, pembangunan rumah pertama , renovasi rumah)

8. Dokumen identitas diri berupa KTP/KK/Paspor

9. Mengisi formulir kepesertaan Tapera

10. Memilih prinsip pengelolaan (bank syariah atau bank konvensional)

11. Peserta mendapatkan nomor identitas Tapera sebagai bukti kepesertaan, administrasi, simpanan dan akses informasi Tapera


Syarat Peserta Dinyatakan Gugur

1. Telah pensiun sebagai pegawai

2. Usia 58 tahun untuk pekerja mandiri

3. Peserta tidak memenuhi kriteria

4. Peserta telah mengikuti program 5 tahun berturu-turut

5. Peserta meninggal dunia


Bagaimana? Tertarik untuk mengikuti Program Tapera tahun depan?


Jika iya, jangan lupa untuk perhatikan syarat dan update terus informasi seputar program pembiayaan ini ya!


Semoga artikel ini dapat membantu Anda.


Author:
Dyah Siwi Tridya

Tambahkan Komentar