5 Tips agar Permohonan KPR Subsidi Cepat Disetujui

Selain menjadi kebutuhan primer, rumah juga bisa menjadi tempat berkumpul keluarga dan perkembangan sang buah hati.

Karena itu, setiap orang berhak untuk tinggal di dalam rumah yang aman dan nyaman, misalnya seperti di Mustika Village Sukamulya.

Namun, saat ini yang menjadi persoalan ialah, harga rumah layak huni yang semakin tinggi dan tidak terjangkau oleh semua golongan.

Persoalan ini pun mendorong pemerintah Indonesia untuk mengeluarkan program Kredit Pemilikan Rumah atau KPR subsidi.

Jika Anda tertarik mengajukannya, artikel ini akan membahas beberapa tips agar permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat.

Namun sebelum itu, alangkah baiknya untuk mengetahui penjelasan mengenai program pemerintah satu ini.

Apa Itu KPR Subsidi?

Program dari pemerintah ini membawa angin segar bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin memiliki rumah sederhana.

Ini adalah kredit pemilikan rumah yang mendapat keringanan biaya untuk uang muka atau suku bunga kredit dari pemerintah Indonesia.

Bentuk bantuannya dapat berupa dana murah jangka panjang, serta subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana.

Bantuan dalam KPR ini bisa diberikan secara konvensional maupun dengan prinsip-prinsip syariah, layaknya KPR syariah.

Bila berminat, Anda bisa mendapatkan informasi seputar rumah bersubsidi dengan mengakses laman resmi milik Kementerian PUPR.

Bisa juga dengan mencarinya di situs properti terpercaya Rumah123, contoh seperti De Keraton Kosambi Karawang dan Griya Bukit Intan.

Benarkah Permohonan Lama dan Berbelit?

Foto: Pexels

Tidak bisa dipungkiri kalau sebagian besar orang menganggap proses pengajuan KPR lama dan cukup berbelit-belit.

Padahal, hal tersebut bisa terjadi tergantung dari kondisi pemohon.

Sebagai bocoran, sebagian besar pengajuan terkendala saat proses Bank Indonesia (BI) checking.

Sistem itu dapat menunjukkan semua rekaman aktivitas pemohon yang pernah mengambil dan sedang mengambil kredit.

BI checking sendiri bertujuan untuk menilai kelayakan penerimaan kredit dari seorang nasabah.

Apabila tidak lolos BI checking, proses selanjutnya otomatis dihentikan, kemudian permohonan pun ditolak.

Supaya KPR subsidi disetujui, berikut tips yang bisa Anda ikuti.

Tips agar Permohonan KPR Disetujui

Foto: Freepik 

Anda harus tahu kalau KPR untuk rumah subsidi masuk ke dalam anggaran bantuan pembiayaan perumahan tahun 2022.

Dalam hal ini, subsidi KPR dari pemerintah masuk dalam program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau KPR FLPP.

Mungkin akan muncul pertanyaan, apakah seseorang berumur 20 tahun bisa mengajukan KPR?

Jawabannya adalah iya, di mana syarat usia minimal adalah 21 tahun atau telah menikah dengan batas umur maksimal 65 tahun.

Namun, tak semua orang yang mendaftar bisa langsung mendapatkan penyaluran KPR dalam jangka waktu singkat.

Nah agar pengajuan KPR bersubsidi disetujui dengan cepat, Rumah123 akan berbagi beberapa tipsnya di bawah ini.

Baca juga:

5 Keuntungan Rumah Subsidi serta Kekurangannya

Penghasilan Pokok Tidak Lebih dari Ketentuan

​

Foto: Unsplash

Tips pertama agar permohonan KPR disetujui dengan cepat adalah, penghasilan pokok yang tidak lebih dari ketentuan.

Seperti yang diketahui, salah satu syarat KPR subsidi terbaru adalah pemohon harus masuk dalam kategori MBR.

Ini terdapat dalam keputusan Menteri PUPR No.552/KPTS/M/2016 tentang Batasan Penghasilan Kelompok.

Dalam hal ini, gaji minimal KPR subsidi 2022 tidak boleh lebih dari Rp4 juta per bulan untuk dapat menebus rumah subsidi minimalis.

Karena itu, penting untuk memperhatikan hal ini sebelum mengajukan permohonan.

Belum Pernah Menerima Subsidi Pemerintah

​

Foto: Unsplash

Jika sudah pernah menerima subsidi kepemilikan rumah dari pemerintah, maka bank penyalur tidak akan menyetujui permohonan KPR untuk rumah subsidi.

Jadi jangan kaget kalau permohonan KPR ditolak, meskipun dari segi penghasilan telah memenuhi ketentuan yang berlaku.

Angsuran Tidak Lebih dari Sepertiga Gaji

​Foto: Unsplash

Sama seperti KPR nonsubsidi, salah satu syarat KPR subsidi yang harus dipenuhi adalah pemohon harus memiliki penghasilan tetap.

Namun perlu digarisbawahi, bahwa penghasilan total per bulannya harus mencukupi pembiayaan angsuran KPR.

Hitungan angsuran pun tidak boleh melebihi sepertiga dari penghasilan utama.

Nah, untuk mengetahui estimasi atau perkiraan KPR yang akan diambil, Anda dapat menggunakan kalkulator KPR dari Rumah123.

Tidak Memiliki Kredit Macet

​Foto: Unsplash

Sudah dipaparkan sebelumnya bahwa ada proses BI checking yang harus dilewati saat mengajukan permohonan KPR.

Karena itu, pemohon tidak boleh mempunyai catatan kredit macet di Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) milik Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Jika syarat dan ketentuan ini berhasil terpenuhi, besar kemungkinan kalau permohonan akan disetujui dengan cepat.

Baca juga:

Panduan Cara Menghitung Cicilan KPR Per Bulan dengan Mudah

Siapkan Dokumen yang Menjadi Persyaratan

Foto: Unsplash 

Terakhir namun tak kalah penting, pemohon harus menyiapkan seluruh dokumen yang dipersyaratkan oleh pihak penyedia KPR.

Siapkan juga dokumen yang dipersyaratkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Jika belum tahu soal dokumen apa saja yang menjadi syarat, berikut daftar lengkapnya:

– Fotokopi KTP

– Fotokopi Kartu Keluarga

– Fotokopi NPWP

– Fotokopi akta nikah bila sudah menikah

– Pas foto 3 x 4

– Slip gaji asli sebulan terakhir

– Surat keterangan aktif bekerja (ditandatangani dan mendapat stempel dari HRD perusahaan)

– Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap

– Surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah

– Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan

– SPT tahunan

– Mengisi form dana FLPP dan aplikasi KPR

– Membawa materai 15 lembar.

Itu dia penjelasan dan beberapa tips agar permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat.

Jangan lupa, cari rumah idaman Anda melalui situs jual beli properti Rumah123, di mana banyak sekali pilihan hunian di dalamnya.

Mulai dari rumah subsidi Bogor sampai rumah dijual di Bandung, serta hunian di kawasan lain seperti Jawa Tengah dan Jawa Timur.

Semoga informasi di atas bermanfaat, ya.