OK
logo rumah123
logo rumah123
Iklankan Properti
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Mengenal Tipe dan Ukuran Rumah Subsidi beserta Harga Terbarunya

Terakhir diperbarui 05 Desember 2023 · 3 min read · by Rachmi Arin Timomor

rumah subsidi

Ada banyak tipe dan ukuran rumah subsidi yang ditawarkan oleh pemerintah.

Karena harganya yang terjangkau, jenis hunian ini bisa menjadi opsi bagi masyarakat yang ingin membeli rumah tapi dengan bujet terbatas.

Seperti kita ketahui, rumah subsidi maupun KPR subsidi dicanangkan oleh pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) memiliki tempat tinggal.

Karena itu, ada sejumlah syarat yang harus dipenuhi jika Anda ingin membeli rumah subsidi.

Namun, sebelum membahas hal tersebut, ketahui dulu tipe dan ukuran rumah subsidi di bawah ini.

Tipe dan Ukuran Rumah Subsidi

tipe dan ukuran rumah subsidi

Salah satu alasan orang-orang enggan membeli rumah subsidi adalah, ada anggapan bahwa hunian tersebut berukuran kecil atau sangat terbatas.

Padahal, jika merujuk pada peraturan perundang-undangan, tipe dan ukuran rumah subsidi bermacam-macam serta bisa disesuaikan dengan kebutuhan.

Dalam peraturan PUPR No.242/KPTS/M/2020 misalnya, kita dapat mengetahui bahwa rumah subsidi dibangun dengan ukuran mulai dari 21–36 meter persegi.

Sementara, untuk luas tanahnya berkisar antara 60–200 meter persegi.

Simulasi Kemampuan KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Rp /bulan
Tahun
Hasil Simulasi
Harga Properti Maksimal Rp. 3.673.377.053
Angsuran maksimal yang disarankan Rp. 30.000.000
Uang muka yang harus disiapkan Rp. 734.675.411
*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Apakah ada ukuran rumah subsidi tipe 72? Jawabannya belum dapat dipastikan.

Kalaupun ada, maksud dari 72 meter persegi tersebut biasanya merujuk pada luas tanahnya.

Kita ambil contoh  luas tanah perumahan subsidi di Jabodetabek, yang bisa mencapai 60–70 meter persegi dengan luas bangunan 21–27 meter persegi saja.

Ukuran rumah tersebut relatif sama di daerah lain, tetapi harganya mungkin sedikit berbeda.

Daftar Harga Rumah Subsidi Terbaru

Harga Rumah Subsidi Terbaru

Foto: Kompas.com

Kementerian PUPR secara resmi sudah menetapkan tapal batas harga rumah subsidi untuk periode 2023–2024.

Aturan ini tertuang dalam Keputusan Menteri (Kepmen) PUPR Nomor 689/KPTS/M/2023.

Dalam peraturan tersebut, harga rumah subsidi dibedakan berdasarkan lima wilayah, seperti:

  • Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Sumatra (kecuali Kepulauan Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai);
    • Tahun 2023: Rp162 juta
    • Tahun 2024: Rp166 juta.
  • Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu);
    • Tahun 2023: Rp177 juta
    • tahun 2024: Rp182 juta.
  • Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas)
    • Tahun 2023: Rp168 juta
    • Tahun 2024: Rp173 juta.
  • Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi), Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu;
    • Tahun 2023: Rp181 juta
    • Tahun 2024: Rp185 juta.
  • Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan;
    • Tahun 2023: Rp234 juta
    • Tahun 2024: Rp240 juta. 

Syarat Membeli Rumah Subsidi

syarat membeli rumah subsidi

Jika Anda tertarik untuk membeli rumah KPR subsidi, berikut beberapa syarat yang harus dipenuhi berdasarkan peraturan pemerintah:

  • Penerima adalah Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
  • Penerima telah berusia 21 tahun atau telah menikah.
  • Penerima maupun pasangan (suami dan istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah.
  • Gaji pokok penerima tidak melebihi Rp 4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp 7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun.
  • Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun.
  • Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) pribadi yang sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku.

Demikianlah informasi terkait tipe dan ukuran rumah subsidi beserta harga terbarunya.

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!

Semoga artikel ini bermanfaat.

Tahapan Selanjutnya

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke-1
Bunga 3.25%
Rp. 1.169.559
Tahun ke-2 dan seterusnya
Estimasi Bunga 12%
Rp. 2.477.811

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke 1 dan seterusnya
Margin 5.4%
Rp. 1.948.288

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank OCBC NISP
Bank OCBC NISP
Suku bunga mulai dari3.25%
Tenor Max.25 Tahun
Bank Mandiri
Bank Mandiri
Suku bunga mulai dari2.5%
Tenor Max.20 Tahun
Bank BRI
Bank BRI
Suku bunga mulai dari2.88%
Tenor Max.25 Tahun