OK

Begini Cara Jual Beli Rumah Online yang Mudah dan Cepat

20 Oktober 2022 · 5 min read · by Rachmi Arin Timomor

Jual Beli Rumah Online

Menjual rumah bukan perkara mudah. Dalam proses jual beli rumah, mencari pembeli potensial terbilang memakan waktu dan lama.

Begitupun saat hendak membeli rumah, ada kalanya bujet tidak sesuai dengan harga hunian yang kita incar.

Belum lagi jika mempertimbangkan lokasi, fasilitas, desain serta ukurannya, kerap kali listing yang ditemukan tidak sesuai kebutuhan.

Untungnya, saat ini kehadiran internet banyak membantu segala aktivitas manusia, termasuk dalam proses jual beli rumah.

Ya, jual beli rumah online dewasa ini memang cukup banyak dilakukan oleh masyarakat.

Tersedianya beragam situs properti di internet semakin membuka peluang terjualnya rumah dengan cepat dan mudah.

Namun, menjual atau membeli properti secara online tentu tidak mudah. Agar berjalan lancar, simak cara dan tipsnya di bawah ini.

Cara Jual Rumah Beli Rumah Online

Gunakan Situs Properti Kredibel

Jual Beli Rumah Online Gunakan Situs Properti Kredibel

Jika ingin menjual rumah secara online, lebih baik Anda memasang iklan pada sejumlah situs properti terpercaya.

Contohnya seperti rumah123.com, yang menawarkan ribuan listing properti aktif berupa rumah, apartemen, hingga tanah.

Untuk mengetahui sebuah laman terpercaya atau tidak, Anda bisa memastikannya lewat cara berikut ini:

  • Situs properti dapat memfilter iklan yang masuk
  • Situs properti menawarkan harga yang masuk akal (tidak terlalu murah atau mahal)
  • Situs properti menampilkan kolom rincian perusahaan dan alamat lengkap.

Melakukan Survei Harga

Jual Beli Rumah Online Melakukan Survei Harga

Saat hendak menjual rumah, pastikan harga yang dipatok sesuai harga pasaran. Boleh saja menjual rumah lebih murah atau lebih mahal.

Namun ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan, sebelum Anda menetapkan harga properti tersebut, misalnya:

Menentukan kisaran harga tanah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada struk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Menentukan harga bangunan dengan mengakumulasi total biaya keseluruhan pembangunan rumah

Menentukan harga jual berdasarkan NJOP dengan perbandingan harga objek, nilai perolehan baru dan Nilai Jual Objek Pajak Pengganti.

Masyarakat biasanya mematok harga lebih tinggi dibandingkan NJOP, sehingga melakukan riset pasar sangat penting dilakukan.

Sedangkan untuk membeli rumah online, Anda bisa pula melakukan survei harga terlebih dahulu.

Pastikan tidak hanya melakukan survei padas satu atau dua rumah saja, melainkan sejumlah rumah terdekat di sekitar kawasan.

Setelah itu, lakukan perbandingan harga untuk menentukan nilai minimum penjualan.

Baca juga:

Cara dan Tips Menggunakan Situs Properti dengan Aman

Menggunakan Agen Properti Terpercaya

agen properti jual rumah

Sama seperti offline, proses jual beli rumah online terkadang memakan waktu yang sangat panjang.

Jika Anda malas melakukan negosiasi harga rumah atau menjalani segala prosesnya, mintalah bantuan agen properti profesional.

Tidak cuma menyediakan listing, berbagai situs properti juga menawarkan jasa agen properti untuk proses jual beli rumah.

Jasa ini tentunya bisa Anda manfaatkan, namun jangan lupa untuk membayar komisi agen properti tersebut setelah transaksi berakhir, ya.

Memperhatikan Waktu Jual dan Beli Rumah yang Tepat

Jual Beli Rumah Online Memperhatikan Waktu Jual dan Beli Rumah yang Tepat

Menerapkan cara jual beli rumah online juga harus memperhatikan waktu yang tepat, lho. Ini berguna agar listing terjual dengan cepat.

Lalu, kapan waktu terbaik untuk menjual atau membeli rumah? Yakni saat suku bunga KPR atau bank mengalami penurunan.

Pada momen tersebut, harga dan cicilan rumah menjadi cukup murah. Karena itu, saat cocok jika kita manfaatkan untuk membeli hunian.

Memperhatikan Kelebihan dan Kekurangan Rumah

Cara jual beli rumah online selanjutnya, ialah dengan memperhatikan kelebihan serta kekurangan rumah tersebut.

Saat membuat iklan properti online, pastikan Anda memasukkan berbagai poin keunggulan pada properti yang ingin dijual.

Kita boleh saja secara eksplisit menyebutkan kekurangannya, namun jangan pernah memberikan informasi yang keliru pada iklan tersebut.

Ingat, kredibilitas penjual merupakan hal penting dalam proses jual beli rumah online. Karena itu, berlaku jujur adalah syarat wajib bagi penjual.

Bagaimana jika ingin membeli rumah? Anda juga bisa memperhatikan informasi yang tersedia di dalam listing.

Apalagi poin-poin yang ditampilkan dirasa kurang meyakinkan. Jangan ragu untuk menanyakan hal tersebut kepada pemilik iklan.

Tips Jual Rumah Online

jual rumah online

Setelah membahas cara jual beli rumah online, berikut beberapa tips yang bisa Anda perhatikan agar listing terjual dalam waktu singkat.

Memasang Foto dan Deskripsi Rumah Sebaik Mungkin

Tips pertama adalah mengunggah foto rumah terbaik, yang mampu memperlihatkan kondisi rumah secara gamblang.

Anda bisa mengunggah berbagai angle dari setiap ruangan seperti halaman depan, ruang tamu, kamar, kamar mandi, dapur, dan garasi.

Pastikan foto yang Anda pasang memiliki kualitas serta resolusi tinggi, tidak goyang, gelap, ataupun buram.

Berikan deskripsi singkat mengenai fasilitas publik di sekitar rumah. Bila perlu, jabarkan kembali fitur-fitur yang tersedia di dalam hunian.

Membenahi Tampilan Rumah

Melakukan renovasi sebenarnya cukup penting, sebab ini dapat meningkatkan harga jual dari properti yang sedang dipasarkan.

Tidak perlu besar-besaran kok, cukup perbaiki beberapa detail kecil namun penting, yang terlihat sudah rusak pada hunian Anda.

Untuk eksteriornya, perhatikan kondisi warna cat dinding rumah, area taman sampai dengan pagar.

Sedangkan untuk interior, perbaiki segala kerusakan pada dapur, kamar mandi, ataupun area-area penting lainnya.

Perhatikan juga faktor pendukung seperti kabel listrik dan pipa air. Jika terdapat kendala, segera perbaiki sebelum menjual rumah tersebut.

Nah, itulah sejumlah cara dan tips jual rumah online yang dapat Anda jadikan sebagai informasi.

Jangan lupa, gunakan situs properti Rumah123 sebagai referensi utama saat menjual maupun membeli rumah online.

Sebab di dalamnya terdapat beragam listing menarik yang bisa Anda temukan, salah satunya ialah Jakarta Garden City.

Semoga bermanfaat!

Baca juga:

Susunan Isi Surat Perjanjian Jual Beli Rumah yang Benar

Author:

Rachmi Arin Timomor