Mengenal Simulasi KPR BJB Syariah, Begini Syarat dan Cara Pengajuannya
r123-share-title

Terakhir diperbarui 06 Nopember 2025 · 4 min read · by Septian Nugraha

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BJB syariah dapat dijadikan opsi bagi Anda yang berencana nyicil rumah tanpa riba.

Sama halnya dengan layanan kredit rumah dari lembaga perbankan syariah lainnya, pengajuan KPR di BJB syariah pun tidak menerapkan sistem bunga.

Balas jasa atas kredit yang diberikan kepada debitur menerapkan sistem margin, yang skemanya mirip dengan skema fixed rate pada bank konvensional.

Karena itu, masyarakat tidak perlu khawatir dengan adanya potensi kenaikan jumlah cicilan setiap bulannya, sebab nominal cicilan kredit rumah tidak akan berubah hingga berakhirnya tenor pinjaman.

Jika tertarik mengajukan KPR BJB syariah, yuk simak ulasan lengkap mengenai pilihan program, syarat, hingga cara pengajuannya di bawah ini!

Pilihan Program KPR BJB Syariah

pilihan program kpr bjb syariah

Bank Jabar Banten (BJB) syariah menawarkan berbagai program KPR yang bisa diajukan oleh masyarakat.

Pasalnya, bank BUMD Jawa Barat (Jabar) dan Banten itu juga ditunjuk oleh pemerintah sebagai bank penyalur KPR bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah alias MBR.

Penyaluran KPR bersubsidi di BJB syariah diterapkan dengan prinsip syariah.

Hal tersebut diungkapkan Direktur Bisnis BJB syariah, Koko T. Rachmadi.

“Melalui sinergi dengan BP Tapera, BJB syariah juga berkomitmen memajukan penyaluran FLPP untuk memiliki hunian dengan prinsip syariah, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah,” katanya, dilansir dari Warta Ekonomi.

Maka itu, KPR BJB syariah memiliki pilihan program pembiayaan rumah yang beragam.

Agar lebih jelas, berikut sejumlah program KPR yang dimiliki BJB syariah.

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Rekomendasi Program KPR

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke 1 dan seterusnya

Margin 0%

Rp. 0

1. Pembiayaan Pemilikan Rumah iB Maslahah

Pembiayaan Pemilikan Rumah (PPR) iB Maslahah merupakan program KPR syariah non subsidi yang dapat diajukan oleh semua lapisan masyarakat.

PPR BJB syariah pun menjadi metode kredit rumah yang cukup diminati masyarakat.

Hal ini dapat dibuktikan dengan terus bertumbuhnya pembiayaan pemilikan rumah melalui program tersebut.

Pada tahun 2022, pembiayaan pemilikan rumah lewat PPR BJB syariah mengalami pertumbuhan sebesar Rp452 miliar atau sebesar 31% dari tahun sebelumnya.

PPR iB Maslahah BJB syariah menawarkan margin mulai dari 12,5% dengan tenor hingga 10 tahun.

Program ini dapat dimanfaatkan untuk membeli berbagai jenis properti mulai dari rumah, apartemen, ruko, dan rukan.

Selain pembelian properti, fasilitas kredit ini pun bisa diajukan oleh Anda yang sedang membutuhkan dana untuk membangun atau merenovasi hunian.

2. KPR Sejahtera FLPP BJB Syariah

Anda yang berniat membeli rumah subsidi dapat mengajukan KPR bersubsidi di BJB syariah.

Bank ini ditunjuk sebagai lembaga perbankan penyalur KPR sejahtera Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

Program tersebut, menawarkan berbagai kemudahan bagi MBR dalam memenuhi kebutuhan akan hunian.

Cek Kemampuan KPR di Rumah123

Simulasi Kemampuan KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Pilih Tipe Pekerjaan

Berapa rata-rata penghasilan kamu saat ini?

Rp /bulan

Jangka Waktu KPR

Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal Rp. 3.560.495.673

Angsuran maksimal yang disarankan Rp. 30.000.000

Uang muka yang harus disiapkan Rp. 712.099.135

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Masyarakat bisa mendapatkan hunian terjangkau dengan uang muka sebesar 1%.

Keuntungan lain dari program KPR bersubsidi ini adalah tenornya hingga 20 tahun, bebas biaya PPN dan biaya asuransi.

3. BJB KPR Tapera

Program KPR subsidi lain yang dapat diajukan di BJB syariah adalah Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).

Program KPR bersubsidi ini bisa dimanfaatkan untuk berbagai keperluan mulai dari pembelian rumah, membangun dan renovasi rumah.

KPR Tapera menawarkan tenor pinjaman cukup panjang, hingga 30 tahun.

Adapun untuk kredit bangun rumah, maksimal tenornya adalah 15 tahun.

Sementara tenor pinjaman untuk kredit renovasi tenornya ditetapkan maksimal 5 tahun.

Syarat dan Cara Pengajuan KPR BJB Syariah

syarat dan cara pengajuan kpr bjb syariah

Bagaimana, tertarik untuk mengajukan KPR BJB syariah? Jika tertarik, maka Anda wajib mengetahui syarat pengajuan KPR BJB syariah berikut ini:

Warga Negara Indonesia (WNI), berdomisili di Indonesia
Usia minimum pada saat pengajuan pembiayaan 21 Tahun
Usia maksimum pada saat jatuh tempo pembiayaan :
- Karyawan: Maks. 60 tahun
- Professional dan pengusaha: Maksimal 65 tahun.
Pegawai Negeri Sipil (PNS): sesuai dengan peraturan yang berlaku mengenai usia pensiun PNS.
Memiliki pengalaman kerja minimum :
- Karyawan: 2 tahun (termasuk pekerjaan sebelumnya)
- Profesional atau pengusaha: 3 tahun dalam bidang yang sama.

Simulasi KPR Bank Syariah Indonesia

Hitung pembiayaan KPR Bank Syariah Indonesia dengan bunga terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Pilihan Program KPR

Bunga Fix

2.55%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

3.96%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

4.26%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

4.96%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

5.26%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

5.96%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

6.26%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

7.75%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

8.25%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-1 dan seterusnya

Bunga 2.55%

Rp. 954.541

Adapun cara pengajuannya adalah sebagai berikut:

Anda dapat mendatangi kantor cabang BJB syariah terdekat
Bawalah sejumlah dokumen surat keterangan kerja, rekening tabungan, dan dokumen lain yang diminta oleh bank
Kemudian, isi form pengajuan KPR
Pihak bank akan memproses pengajuan KPR Anda
Apabila pengajuan KPR diterima, nasabah bisa menandatangani Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K) dan menghadiri akad kredit.