Grace Period KPR: Arti, Jenis, Contoh, dan Keuntungannya
r123-share-title

Terakhir diperbarui 17 September 2026 · 5 min read · by Septian Nugraha

Grace Period

Ringkasan Artikel:

Grace period KPR adalah masa kelonggaran pembayaran yang diberikan bank kepada debitur sesuai ketentuan tertentu.
Durasi grace period berbeda-beda pada setiap bank dan biasanya tercantum dalam perjanjian kredit.
Grace period dapat berupa penundaan pembayaran pokok, bunga, atau keduanya, tergantung kesepakatan dengan bank.
Masa tenggang dapat membantu meringankan beban pembayaran ketika debitur mengalami kendala finansial.
Grace period tidak menghapus kewajiban pembayaran KPR sehingga debitur tetap harus memenuhi ketentuan yang disepakati dengan bank.

Istilah grace period KPR mungkin masih terdengar asing bagi sebagian masyarakat.

Padahal, ketentuan ini bisa memberikan keringanan bagi nasabah yang sedang mengalami kesulitan finansial sehingga pembayaran KPR terkendala.

Secara sederhana, grace period adalah masa kelonggaran pembayaran dalam fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Daftar Isi:

Apa Itu Grace Period?
Berapa Lama Durasi Grace Period?
Apa Saja Jenis Grace Period?
Bagaimana Contoh Grace Period dalam Pembayaran KPR?
Apa Keuntungan Grace Period dalam Pembayaran KPR?
1. Memberikan Kelonggaran Waktu Pembayaran
2. Meringankan Beban Pembayaran
3. Membantu Menjaga Kualitas Kredit

**Apa Itu Grace Period?**

Apa Itu Grace Period

Dalam buku Rahasia yang Disembunyikan Para Bankir karya Agung Herutomo, grace period artinya periode ketika debitur dapat memperoleh kelonggaran pembayaran pokok pinjaman, sementara bunga tetap dibayarkan.

Jadi, grace period adalah pemberian masa tenggang pembayaran utang.

Grace period merupakan salah satu fasilitas yang dapat diberikan bank untuk membantu debitur yang mengalami kesulitan membayar cicilan KPR karena kondisi finansial.

Melalui fasilitas ini, Anda dapat memperoleh kelonggaran pembayaran selama jangka waktu tertentu sesuai ketentuan bank.

Fasilitas ini hanya memberikan waktu tambahan atau keringanan pembayaran agar beban debitur tidak terlalu berat ketika menghadapi kendala finansial.

**Berapa Lama Durasi Grace Period?**

Syarat Mendapatkan Grace Period

Setiap bank memiliki kebijakan berbeda terkait pemberian grace period.

Jadi, tidak ada durasi yang berlaku sama untuk semua KPR.

Jangka waktu tersebut biasanya tercantum dalam perjanjian kredit atau disampaikan oleh bank kepada debitur.

Sebagai contoh, jika tanggal jatuh tempo cicilan adalah 10 Januari dan bank memberikan masa tenggang selama 7 hari, debitur masih memiliki waktu hingga 17 Januari untuk melakukan pembayaran.

Apa Saja Jenis Grace Period?

Jenis Grace Period	Ketentuan	Manfaat
Grace period pokok	Pembayaran pokok ditunda selama periode tertentu sementara bunga tetap dibayarkan sesuai ketentuan	Meringankan beban pembayaran pokok untuk sementara
Grace period bunga	Pembayaran bunga dapat ditunda selama masa tenggang sesuai ketentuan bank	Memberikan tambahan waktu untuk memenuhi kewajiban pembayaran bunga
Grace period pokok dan bunga	Pembayaran pokok dan bunga dapat diberikan kelonggaran sesuai perjanjian kredit	Memberikan waktu tambahan untuk mengatur kondisi keuangan

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Pindah KPR di Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/refinancing\/pindah-kpr\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=pindahkpr&utm_term=kpr","custom_desc":"Pindah KPR dengan KPR Take Over, Makin Hemat dan Lebih Untung","custom_cta":"Lihat Sekarang","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2023\/12\/21170821\/CIMB-Niaga.jpg, https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2023\/12\/21170821\/CIMB-Niaga.jpg","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

**Bagaimana Contoh Grace Period dalam Pembayaran KPR?**

Cara Kerja Grace Period dalam Pembayaran KPR

Dalam pengajuan KPR, grace period merupakan kelonggaran pembayaran yang diberikan kreditur kepada debitur berdasarkan ketentuan yang telah disepakati.

Sebagai contoh, Anda memiliki kewajiban membayar cicilan KPR setiap tanggal 10 dan bank memberikan masa tenggang selama 15 hari.

Artinya, Anda masih mendapatkan waktu tambahan untuk memenuhi kewajibannya sesuai dengan ketentuan grace period yang berlaku.

Namun, grace period KPR bukan berarti bank memberikan subsidi atau menghapus kewajiban pembayaran.

Debitur tetap harus membayar kewajibannya setelah masa tenggang berakhir.

**Apa Keuntungan Grace Period dalam Pembayaran KPR?**

Keuntungan Fitur Grace Period dalam Pembayaran KPR

1. Memberikan Kelonggaran Waktu Pembayaran

Grace period memberikan tambahan waktu bagi debitur untuk memenuhi kewajiban pembayaran sesuai dengan kesepakatan bersama bank.

Kelonggaran ini dapat membantu debitur mengatur kembali kondisi keuangannya sehingga pembayaran KPR tetap dapat dilakukan sesuai ketentuan restrukturisasi.

2. Meringankan Beban Pembayaran

Dalam skema tertentu, grace period KPR dapat memberikan penundaan pembayaran pokok atau komponen pembayaran tertentu selama periode yang disepakati.

Dengan begitu, beban pembayaran debitur untuk sementara dapat menjadi lebih ringan.

Namun, penundaan tersebut tidak selalu berarti kewajiban pembayaran dihapuskan atau bunga tidak dikenakan.

3. Membantu Menjaga Kualitas Kredit

Grace period yang diberikan sebagai bagian dari restrukturisasi dapat membantu debitur memenuhi kewajibannya sesuai perjanjian baru dengan bank.

Jika debitur mampu mengikuti jadwal pembayaran yang telah disepakati, kondisi kreditnya dapat menjadi lebih baik sesuai dengan ketentuan penilaian kualitas kredit yang berlaku.

Meski menawarkan kelonggaran, grace period bukan berarti debitur bebas dari kewajiban membayar KPR.

Karena itu, pastikan memahami jangka waktu, komponen pembayaran yang ditunda, serta ketentuan lain yang diberikan bank sebelum menyetujui skema tersebut.

***

Semoga ulasan tersebut bermanfaat.

Temukan rumah idaman dari berbagai developer terbaik hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.

FAQ

Apa itu grace period KPR?

Grace period KPR adalah masa kelonggaran pembayaran yang diberikan bank kepada debitur sesuai dengan ketentuan dan perjanjian kredit.

Berapa lama grace period KPR?

Durasi grace period KPR berbeda-beda pada setiap bank. Jangka waktunya bergantung pada kebijakan bank dan kesepakatan dalam perjanjian kredit.

Apakah grace period KPR menghapus cicilan?

Tidak. Grace period hanya memberikan kelonggaran atau penundaan pembayaran selama periode tertentu. Debitur tetap harus memenuhi kewajibannya sesuai ketentuan yang disepakati dengan bank.

Apa saja jenis grace period KPR?

Grace period KPR dapat berupa penundaan pembayaran pokok, bunga, atau pokok dan bunga, tergantung pada skema dan ketentuan yang diberikan bank.