13 Tips Membeli Apartemen untuk Pemula. Lebih Untung dan Aman!

tips membeli apartemen


Tips membeli apartemen untuk pemula memang sangat dibutuhkan. 


Sebagai orang awam, kita harus mengetahui apa-apa saja yang harus diperhatikan sebelum memilih unit apartemen yang tepat.


Menjual apartemen, hunian vertikal yang satu ini agaknya tengah menjadi tren bagi masyarakat urban.


Banyak orang menjadikan apartemen sebagai alternatif hunian, untuk menyiasati kurangnya ketersediaan lahan di kota besar. 


Bukan cuma itu, apartemen juga dianggap sebagai instrumen investasi menggiurkan.


Meski begitu, membeli apartemen tentu tidak semudah membalik telapak tangan. 


Agar tidak keliru saat memilih unit apartemen yang tepat, berikut tips membeli apartemen untuk pemula yang bisa kamu ikuti.


Inilah 13 Tips Membeli Apartemen untuk Pemula

 

  • Pilih Apartemen di Dekat Lokasi Kerja

 

pilih apartemen


Tips membeli apartemen untuk pemula yang pertama adalah pilihlah lokasi hunian, yang berdekatan dengan lokasimu bekerja. 


Ini penting, dengan begitu kamu bisa menghemat biaya transportasi sehari-hari.

 

  • Perhatikan Akses Jalan dan Transportasi Umum

 

akses jalan apartemen


Berhubungan dengan poin sebelumnya, pilihlah lokasi apartemen yang berdekatan dengan akses jalan tol dan moda transportasi publik, seperti stasiun KRL, halte bus, stasiun MRT dan sebagainya.


Selain dapat memudahkanmu dalam beraktivitas, apartemen dengan akses terbaik biasanya memiliki nilai investasi lebih tinggi daripada yang tidak.

 

  • Beli saat Soft Launching atau Pre-Order

 

membeli apartemen


Bagi kamu yang ingin membeli unit apartemen baru, tips membeli apartemen untuk pemula yang bisa kamu lakukan adalah beli pada saat soft launching atau pada saat proses pre-order.


Mengapa demikian? 


Biasanya, pengembang apartemen memberi diskon besar-besaran kepada calon pembeli di masa soft launching. Hal ini bisa jadi trik tersendiri untuk mengurangi biaya pembelian unit.

 

  • Cari Tahu Kredibilitas dan Track Record Pengembang

 

kredibilitas apartemen


Tips membeli apartemen untuk pemula yang satu ini sangat penting, apalagi jika kamu ingin beli unit saat soft launching. 


Pada proses tersebut, gedung apartemen yang ingin kamu beli mungkin belum dibangun.


Agar terhindar dari modus developer nakal, cari tahu kredibilitasnya sebelum membeli. 


Kamu bisa mencari informasi ini lewat Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).

 

  • Cek Izin dan Legalitas Bangunan Apartemen

 

legalitas bangunan apartemen


Supaya lebih yakin, kamu bisa cek kredibilitas pengembang dari izin dan legalitas apartemen. 


Pastikan pihak developer sudah mengantongi sertifikat HGB, IMB dan SIPPT dari pemerintah setempat.


Tidak cuma baru, hal ini juga berlaku untuk kamu yang berencana membeli unit apartemen seken/bekas.

 

  • Gunakan Jasa Agen Properti Profesional

 

jasa agen properti


Bagi kamu yang masih baru, urusan jual-beli apartemen mungkin akan sedikit merepotkan. 


Sebagai tips membeli apartemen untuk pemula, kamu bisa menggunakan agen properti untuk mengurus hal tersebut.


Nantinya, segala urusan terkait jual-beli apartemen seperti mencari lokasi, unit terbaik, melakukan nego, hingga mengurus surat-menyurat akan dilakukan sepenuhnya oleh agen properti.

 

  • Pilih Unit Apartemen sesuai Kebutuhan

 

unit apartemen


Tipe apartemen ada bermacam-macam, mulai dari studio, 1 bedroom, 2 bedroom, dan sebagainya. 


Harga dari masing-masing tipe unit juga berbeda-beda. Agar tidak rugi, pilih tipe unit sesuai kebutuhanmu saja.

 

  • Tanyakan Fasilitas Pendukung Apartemen

 

fasilitas apartemen


Fasilitas apartemen terbagi menjadi dua, yakni fasilitas pendukung (sosial) dan fasilitas umum. 


Fasilitas sosial adalah fasilitas yang tersedia di area apartemen, serta diperuntukkan bagi para penghuni saja.


Jika ada, perabotan yang ada di dalam unit juga termasuk fasilitas sosial, lho. 


Sehingga, pastikan apa saja fasilitas yang kamu dapatkan. Bila beli unit full furnished, tanyakan kelengkapan perabotan di dalam unit.

 

  • Amati Fasilitas Umum di Sekitar Apartemen

 

fasilitas apartemen


Tips membeli apartemen untuk pemula berikutnya adalah amati fasilitas umum di sekitar apartemen. 


Cari tahu, apakah lokasi apartemen dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit dan sekolah.


Hal ini sangat penting, dengan begitu kamu bisa melakukan aktivitas sehari-hari secara mudah dan cepat.

 

  • Hitung Pajak dan Biaya Lainnya

 

pajak apartemen


Ketika membeli apartemen, kamu biasanya akan dikenakan pajak berserta biaya lain yang tak terduga. 


Tanyakan, berapa besaran pajak dan biaya lain-lain, seperti biaya keamanan, parkir, air dan sebagainya.

 

  • Persiapkan Dana Pembelian Apartemen

 

pembelian apartemen


Tentu saja, ketika berniat membeli apartemen tentu kamu harus mempersiapkan sejumlah uang. 


Bukan cuma biaya pokoknya saja, biaya-biaya lain seperti pajak dan iuran apartemen juga harus diperhitungkan.

 

  • Pertimbangkan Fasilitas KPA

 


Sebagai tips membeli apartemen untuk pemula, kamu bisa memanfaatkan fasilitas kredit pemilikan apartemen (KPA) dari bank. 


Sistem KPA mirip dengan KPR, hanya saja khusus untuk hunian vertikal.


Dengan KPA, kamu bisa mencicil biaya pembelian apartemen per bulannya selama jangka waktu tertentu.


Baca juga: 
Ketahui Cara Dapatkan Apartemen Impian dengan Pengajuan KPA

 

  • Manfaatkan Situs Jual-Beli Properti

 


Terakhir, tips membeli apartemen untuk pemula yang bisa dilakukan adalah memanfaatkan situs jual-beli properti. 


Bukan cuma mencari, situs ini juga bisa kamu gunakan untuk membandingkan harga apartemen.


Masukkan lokasi apartemen sesuai yang diinginkan. Nantinya, akan keluar beberapa listing apartemen yang berada di lokasi tersebut. 


Bandingkan fasilitas dan harga apartemen, lalu pilihlah unit yang terbaik.


Itu tadi beberapa tips membeli apartemen untuk pemula, agar transaksi berjalan dengan aman dan lancar. 


Semoga tips di atas dapat membantumu dalam menemukan unit apartemen yang tepat, ya.


Selamat mencoba!


Author: 
Yuhan Al Khairi

Tambahkan Komentar