4 Cara Bisnis Apartemen agar Untung Maksimal

Cara Bisnis Apartemen

Foto: iStock

 

Bicara soal cara bisnis apartemen, mungkin banyak di antara Anda yang masih bingung harus mulai dari mana.

 

Padahal kalau memahaminya dengan baik, tentu bisa menambah semangat mencari cuan di bidang satu ini.

 

Apalagi sekarang apartemen tak hanya diminati sebagai tempat tinggal, tapi juga menjadi akomodasi alternatif.

 

Sebagian pelancong dan pebisnis memilih sewa apartemen harian untuk tempat istirahatnya ketimbang sewa hotel.

 

Apartemen dianggap lebih fleksibel dan murah sebagai akomodasi. Oleh sebab itu, bisnis properti satu ini terbilang seksi.

 

Dalam jangka pendek mampu jadi sumber passive income, sedangkan dalam jangka panjang mampu menghasilkan capital gain besar.

 

Ya betul, keuntungan finansial melimpah bakal ada dalam genggaman, asal tahu cara bisnis apartemen yang baik.

 

Nah, pemilik apartemen yang ingin meraup untung dari bisnis sewa-menyewa, bisa mempraktikkan langkah-langkah di bawah ini.

 

4 Cara Bisnis Apartemen 

Pahami Kebutuhan Pasar

Ingatlah selalu, prinsip bisnis yang baik adalah yang mampu mewadahi kebutuhan konsumen dan memberikan untung.

 

Karenanya, memahami kebutuhan pasar adalah langkah awal yang sangat penting untuk kelangsungan sebuah bisnis.

 

Tentunya, pemahaman soal hal ini akan meningkatkan value bisnis, juga memperbesar keuntungan.

 

Lakukan mini riset dan observasi untuk memahami kebutuhan pasar. Jadi, Anda bisa menjual produk atau jasa yang mereka perlukan.

 

Salah satu cara riset dan observasi paling mudah ialah menjawab pertanyaan “seperti apa keadaan lokasi sekitar apartemen?”

 

Nah, Anda bisa mengategorikannya menjadi apartemen di pusat permukiman, perkantoran, pendidikan atau tempat wisata.

 

Jika apartemen Anda di sekitar apartemen adalah pusat perkantoran, maka target pasarnya ialah profesional muda dan ekspatriat.

 

Otomatis yang dibutuhkan oleh mereka adalah tempat tinggal untuk jangka waktu menengah, dari satu sampai dua tahun.

 

Jadi Anda bisa memasarkan unit apartemen dengan sistem sewa bulanan atau tahunan. Namun, yang paling ideal adalah bulanan.

 

Lain halnya jika apartemen Anda dikelilingi oleh tempat wisata seperti Citadines Berawa Beach Bali di Tibubeneng, Badung.

 

Dengan lokasi yang dekat Pantai Berawa dan Kayu Putih, paling ideal menyewakannya dengan sistem sewa harian.

 

Informasikan Keunggulan Apartemen

Setelah memahami kebutuhan pasar, langkah berikutnya adalah menginformasikan keunggulan apartemen ketika Anda memasarkannya.

 

Bisa dari segi konsep, fasilitas internal, lokasi, tipe unit dan kisaran harga sewanya.

 

Lakukan mini riset dan observasi untuk mengetahui keunggulan apartemen milik Anda dibanding yang lain.

 

Misalnya Anda mempunyai satu unit apartemen LRT City Bekasi untuk disewakan dengan target pasar profesional muda dan ekspatriat ibu kota.

 

Dari segi lokasi, apartemen tersebut memang berada di kawasan suburban yang agak jauh dari Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta.

 

Jarak dari LRT City Bekasi ke kawasan bisnis Sudirman, yaitu sekitar 30 km via Tol Jakarta—Cikampek dan Cawang—Grogol.

 

Untuk memecahkan masalah mobilitas tersebut, apartemen di Bekasi Timur ini pun mengusung konsep Transit Oriented Development (TOD).

 

Anda bisa mengangkat konsep TOD sebagai salah satu keunggulan apartemen. Selain itu, sorot keunggulannya dari segi harga sewa.

 

Ya betul, harga pasar sewa apartemen Bekasi tentu lebih terjangkau dari harga sewa apartemen DKI Jakarta.

 

Bandingkan LRT City Bekasi dan Tebet. Harga minimal unit apartemen LRT City Tebet mencapai Rp800 jutaan, sedangkan Bekasi di angka Rp600 juta.

 

Coba Riding the Wave

Coba Riding the Wave

Foto: iStock

 

Dalam menjalankan bisnis apapun termasuk bisnis apartemen, penting untuk riding the wave, yang singkatnya merupakan salah satu strategi pemasaran, dimana marketer menghubungkan merek dengan tren.

 

Tak ada salahnya menerapkan strategi pemasaran satu ini ke dalam bisnis sewa-menyewa apartemen.

 

Riding the wave secara tak langsung membuat bisnis Anda terkoneksi dengan target pasar sehingga lebih mudah untuk mengarahkan bisnis ke tahap selanjutnya.

 

Namun perlu dicatat, ketika mencoba untuk riding the wave jangan sampai terbawa arus yang membahayakan bisnis.

 

Seleksi tren apa yang cocok untuk dihubungkan dengan bisnis sewa-menyewa apartemen.

 

Misalnya saat ini sedang tren desain interior bergaya proyek mangkrak alias industrial yang eye catching dan instagramable.

 

Untuk menarik perhatian calon konsumen, menerapkan gaya tersebut pada desain interior unit apartemen tentu layak dicoba.

 

Supaya tidak ketinggalan tren, Anda disarankan aktif bermedia sosial karena tren sering lahir di sana.

 

Pasang Iklan dengan Deskripsi dan Foto Terbaik

Sekarang Anda tak perlu membayar mahal ke media massa untuk memasang iklan properti.

 

Tak perlu juga menyusahkan diri dan mengotori lingkungan dengan menempel brosur di sembarang tembok dan tiang listrik.

 

Berkat situs jual beli properti online seperti rumah123.com, kini memasang iklan jual dan sewa properti lebih cepat, mudah dan praktis.

 

Anda bisa beriklan secara gratis! Iklan pun berpeluang untuk dilihat oleh publik dari seluruh wilayah Indonesia.

 

Supaya iklan Anda tidak sia-sia, cobalah pelajari contoh iklan properti yang baik.

 

Ketika mengiklankan sewa apartemen secara online, elemen iklan yang paling penting di antaranya deskripsi dan foto.

 

Pasanglah deskripsi dan foto terbaik apartemen. Soroti keunggulan di awal kalimat deskripsi. Hindari foto-foto dengan gambar tidak jelas atau blur, karena membuat iklan tidak menarik.

 

 

Itulah cara bisnis apartemen yang bisa Anda praktikkan. Tentunya, Anda bakal semakin untung dengan aset properti yang lebih banyak.

 

Sebagai informasi, apartemen untuk disewakan lebih baik dibeli dengan sistem Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).

 

Jadi Anda tidak perlu mengeluarkan modal habis-habisan di awal untuk mendapatkan keuntungan yang sama besar.

 

Rekomendasi Apartemen dengan Lokasi Terbaik

Rekomendasi Apartemen dengan Lokasi Terbaik

Foto: iStock

 

Jika Anda berminat menambah aset properti untuk menjalankan bisnis apartemen, Rumah123 mempunyai beberapa rekomendasi yang cocok.

 

Apartemen di bawah ini berada di lokasi terbaik dengan target pasar jelas, sehingga Anda tak perlu ragu.

 

Hquarters Business Residence

Hquarters Business Residence merupakan salah satu apartemen di Kota Bandung yang dipersembahkan PT Mega Investa Propertindo.

 

Lokasi apartemen yaitu di Kecamatan Sumur Bandung, tidak jauh dari pusat perkantoran Jalan Asia Afrika.

 

Target pasar sewa-menyewa unit hunian Hquarters Business Residence bisa profesional muda, ekspatriat dan pebisnis dari luar kota.

 

Cocok disewakan dengan sistem sewa harian bagi yang sedang melakukan perjalanan bisnis ataupun bulanan.

 

B Residence

Apartemen di Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan ini dikelilingi oleh kampus-kampus ternama.

 

Sebut saja Universitas Prasetiya Mulya, Swiss German University dan masih banyak lagi.

 

Jika Anda menyewakan unit apartemen B Residence, target pasar paling potensial jelas mahasiswa dan mahasiswi.

 

Disarankan untuk membeli unit apartemen studio, karena cocok dengan kebutuhan target pasar Anda.

 

Baca juga:

Investasi Apartemen Studio untuk Pemula dan Untung Ruginya 

 

Mazhoji

Dikembangkan oleh developer plat merah, PT PP Properti Kecamatan Beji, Kota Depok.

 

Mazhoji merupakan apartemen dekat Universitas Indonesia (UI) yang dibanderol harga terjangkau, yakni Rp400 jutaan.

 

Apartemennya unggul dari segi konsep dengan mengusung nuansa Jepang, lokasi dekat kampus ternama Indonesia dan harga bersahabat.

 

Sama seperti B Residence, target pasar paling potensial jika Anda memiliki unit di Mazhoji adalah pelajar, khususnya mahasiswa dan mahasiswi UI.

 

Jadi, sudah siap mencoba cara bisnis apartemen di atas? Semoga berhasil!

 

 

 

Author:

Miyanti Rahman

Tambahkan Komentar