5 Pilihan KPR Syariah Termurah, Banyak Keringanan

Foto: Unsplash

KPR syariah adalah salah satu program KPR yang bisa menjadi solusi ketika hendak membeli hunian. Banyak yang beranggapan, jika dibandingkan dengan KPR konvensional, KPR syariah termurah.

Ada berbagai bank syariah di Indonesia yang mengeklaim bahwa mereka mempunyai produk KPR syariah termurah.

Untuk menentukan pilihan terbaiknya, kembali lagi pada kebutuhan peminjam. Pada dasarnya setiap bank memang ingin memberikan pilihan terbaik untuk nasabahnya.

Sebelum kita mengenal apa saja KPR syariah yang ada di Indonesia, ada baiknya kita mengenal terlebih dahulu tentang KPR syariah itu sendiri. Berikut adalah penjelasannya.

Lihat Juga: Mudah, Cari KPR di Rumah123.com

Pengertian KPR Syariah

Secara umum KPR syariah memiliki teknis dan pelaksanaan yang mirip dengan KPR pada umumnya.

Namun alih-alih menggunakan sistem konvensional yang berdasarkan suku bunga, KPR syariah menggunakan sistem balas jasa.

Balas jasa dalam KPR syariah adalah sistem bagi hasil, sebab layaknya lembaga keuangan dan sistem syariah diharuskan untuk bebas riba.

Oleh sebab itu, istilah “kredit” dalam KPR syariah sesungguhnya kurang tepat, namun istilah ini sudah digunakan secara umum.

Apakah KPR syariah terbaik untuk Anda?

Kembali lagi kepada pilihan masing-masing. Kehadiran dari KPR syariah juga menjadi pilihan alternatif dari produk KPR Konvensional.

Lalu ada apa saja sih KPR syariah termurah yang ada di Indonesia? Kami memberikan 5 pilihan produk KPR dari bank-bank syariah di Indonesia.

Baca Juga:
Seluk-beluk KPR Syariah, Syarat dan Jenis-Jenisnya

BNI Syariah

BNI Syariah menawarkan BNI Griya iB Hasanah.

Produk ini memfasilitasi pembelian konsumtif untuk membeli, membangun, maupun merenovasi rumah, ruko, apartemen baru maupun bekas hingga pembelian Kavling Siap Bangun (KSB) dengan akad murabahah (jual beli).

Produk BNI Griya iB Hasanah memiliki banyak keunggulan. Salah satunya adalah memiliki persyaratan yang mudah serta proses pengajuan yang cepat.

Uang muka untuk pengajuan fasilitas ini sesuai dengan ketentuan Financing to Value (FTV) Bank Indonesia.

Jika tertarik, produk BNI Griya iB Hasanah ini memiliki maksimum pembiayaan hingga Rp25 miliar dan jangka waktu pembiayaan sampai dengan 15 tahun.

Terkecuali untuk pembelian kavling, maksimal 10 tahun atau disesuaikan dengan kemampuan pembayaran.

BRI Syariah

Produk KPR dari BRI Syariah dikenal dengan sebutan Griya Faedah.

Jenis pembiayaan ini dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan perumahan, mulai dari pembelian unit rumah baru atau second.

Bahkan program ini bisa dipakai untuk pembelian apartemen maupun kavling, pembangunan atau renovasi rumah hingga take over dan refinancing.

BRI Syariah juga memiliki produk yang dapat memudahkan dalam membeli rumah yaitu pembiayaan Faedah Sejahtera.

Ini merupakan program pemerintah yang disalurkan kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan kriteria yang telah ditetapkan pemerintah.

Keunggulan dari kedua produk ini adalah skema pembiayaan yang dapat dipilih sesuai fleksibilitas dan kebutuhan nasabah.

Jika ingin mendapatkan angsuran yang tidak berubah sampai dengan jatuh tempo pembiayaan, nasabah dapat menggunakan akad murabahah.

Plafon pembiayaan maksimal Rp.3.500.000.000, dengan DP uang muka ringan minimal 10% dan bank finance (pembiayaan bank) hingga 90%. Tenor dari KPR ini bisa mencapai maksimum 15 tahun.

BCA Syariah

Sama seperti produk KPR syariah lainnya, pembiayaan KPR iB BCA Syariah dapat digunakan untuk pembelian rumah baru, baik ready stock maupun inden, serta kebutuhan renovasi maupun refinancing.

KPR BCA Syariah menawarkan berbagai keunggulan, seperti jenis akad yang sesuai kebutuhan nasabah, dan kepastian margin sepanjang jangka waktu pembiayaan dengan program margin berjenjang.

Akad yang digunakan adalah akad murabahah untuk rumah yang ready stock, akad istishna untuk rumah yang masih inden, dan akad ijarah muntahiya bittamlik (IMBT) untuk kebutuhan refinancing.

Sementara untuk kebutuhan renovasi menggunakan akad murabahah.

Jika Anda tertarik untuk menggunakan produk ini, Nasabah BCA Syariah dapat memperoleh pembiayaan KPR mulai dari Rp100 juta dengan margin berjenjang, mulai dari rate 8,5% per tahun.

Bank Syariah Indonesia (BSI)

KPR syariah termurah berikutnya ada dari Bank Syariah Indonesia (BSI).

BSI merupakan lembaga perbankan syariah terbesar di Indonesia, hasil merger dari tiga bank syariah, yakni Mandiri Syariah, BNI Syariah, dan BRI Syariah.

Program KPR yang ditawarkan terdiri dari empat, yaitu BSI Griya Simuda, BSI Griya Reguler, BSI Griya Mabrur, dan BSI Griya Take Over.

Keunggulan dari KPR BSI adalah angsurannya yang ringan dan tetap, pembayaran yang mudah, bebas biaya provisi, penalti, dan appraisal.

KPR Syariah BTN

KPR BTN Platinum iB merupakan pembiayaan untuk kepemilikan properti dengan proses yang cepat, uang muka ringan dan angsuran tetap selama jangka waktu pembiayaan melalui akad murabahah.

Selain KPR BTN Platinum ada juga KPR BTN Bersubsidi iB.

Pembiayaan yang ditujukan untuk program kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah yang bekerja sama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Program ini dibuat dalam rangka memudahkan kepemilikan rumah melalui akad murabahah (jual beli) yang memberikan berbagai macam manfaat.

Itulah 5 KPR syariah termurah yang dapat Anda pilih. Kelimanya mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Jadi sesuaikan saja dengan kebutuhan dan kemampuan Anda. Semoga artikel ini membantu dan semoga beruntung.

Simulasi KPR Syariah

Sistem pembiayaan rumah tanpa bunga, sesuai syariat Islam

Cek Sekarang