Biaya Take Over KPR dari Sejumlah Bank di Indonesia dan Contoh Simulasi
r123-share-title

Terakhir diperbarui 16 Juli 2025 · 4 min read · by Septian Nugraha

Biaya Take Over KPR (Cover)

Take over KPR adalah proses pemindahan kredit rumah dari satu bank ke bank lain atau dari satu debitur ke debitur lainnya. Lantas, berapa biaya take over KPR ke bank lain?

Proses take over dilakukan oleh debitur untuk menghindari beban kredit yang lebih besar atau risiko telat membayar cicilan KPR.

Tidak bisa dimungkiri, banyak debitur yang mengajukan take over saat suku bunga KPR sudah menerapkan skema floating rate.

Perubahan ini menyebabkan cicilan KPR membengkak sehingga over kredit ke bank lain bisa menjadi solusi untuk mendapatkan cicilan yang lebih ringan.

Meski terdengar menguntungkan, ada sejumlah biaya yang harus ditanggung oleh debitur saat mengajukan take over KPR.

Besarannya memang berbeda-beda, tergantung ketentuan dari masing-masing bank.

Oleh karena itu, bagi Anda yang berminat melakukan take over KPR, berikut kisaran biaya dari sejumlah bank ternama di Indonesia.

Daftar Isi Konten:

Daftar Biaya Take Over KPR dari Sejumlah Bank
Simulasi Take Over KPR

Daftar Biaya Take Over KPR dari Sejumlah Bank

**1. Biaya Take Over KPR BTN**

Melalui program KPR BTN Platinum, Anda bisa mengalihkan atau melakukan take over KPR dari bank lain ke BTN.

KPR BTN sendiri menawarkan suku bunga sebesar 5,46% fixed selama 3 tahun.

Namun, saat mengajukan take over, kamu wajib membayar penalti ke bank sebelumnya atas percepatan pelunasan KPR tersebut.

Besaran penalti KPR dikenakan 1–7% dari sisa pinjaman ditambah bunga berjalan.

Selain penalti, kamu juga harus menyiapkan biaya take over KPR BTN, meliputi:

Biaya administrasi: sekitar Rp500.000
Biaya proses: sesuai kebijakan bank
Biaya provisi: 1% dari nilai plafon kredit
Biaya asuransi: sesuai kebijakan rekanan perusahaan asuransi
Biaya notaris: sesuai kebijakan rekanan notaris

**2. Biaya Take Over KPR BNI**

biaya take over kpr bni

Layanan take over BNI dilaksanakan melalui program BNI Griya.

Program BNI Griya sendiri menawarkan suku bunga 3,75% fixed 3 tahun dengan tenor panjang mencapai 30 tahun.

Tidak cuma take over, program ini juga menyediakan fasilitas pembiayaan pembelian rumah, apartemen, dan properti lainnya.

Simulasi Take Over KPR

Isi detail KPR awalmu, dapatkan rekomendasi program KPR yang lebih hemat

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Sama seperti BTN, ada sejumlah biaya yang harus ditanggung saat mengajukan take over KPR BNI, di antaranya:

Provisi: 1% dari plafon kredit yang disetujui
Administrasi: mulai dari Rp750.000 hingga maksimal Rp2.500.000
Appraisal: mulai dari Rp300.000 (atau sesuai tagihan dari KJPP)
Pengikatan agunan: sesuai tagihan dari pihak notaris
Asuransi jiwa: sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi
Asuransi kerugian: sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi

**3. Biaya Take Over KPR Mandiri**

biaya take over kpr mandiri

Mandiri KPR Take Over menawarkan proses pengambilalihan kredit rumah dari bank lain dengan perhitungan limit baru.

Jadi, bila perhitungan harga properti lebih besar dari sisa pinjaman di bank sebelumnya, Anda bisa mendapatkan kelebihan atas limit tersebut.

Bank Mandiri sendiri diketahui menawarkan suku bunga KPR sebesar 3,95% fixed 3 tahun dengan tenor 30 tahun.

Selain membayar penalti ke bank sebelumnya, ada pula sejumlah biaya take over Bank Mandiri yang harus disiapkan calon debitur, seperti:

Biaya provisi: 1% dari total nilai plafon
Biaya administrasi: Rp500.000
Premi asuransi (jiwa dan kerugian): sesuai ketentuan rekanan perusahaan asuransi
Biaya pengikatan agunan: sesuai tagihan notaris
Biaya jasa notaris: sesuai ketentuan rekanan notaris