Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Explore
Berita
Beri Saran
Download Aplikasi
Begini Cara Hitung KPR Online, Mudah dan Cepat
Terakhir diperbarui 14 Oktober 2024 · 5 min read · by Septian Nugraha
Berencana mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)? Sebelum itu, ketahui dulu cara hitung KPR online dalam artikel ini.
KPR menjadi metode pembelian hunian yang dianggap sebagai salah satu solusi finansial.
Lewat KPR, masyarakat bisa langsung mendapatkan hunian idaman cukup dengan membayar uang muka atau DP, termasuk biaya akad KPR.
Adapun sisa pembayaran atas pembelian rumah dapat diangsur pada setiap bulannya sampai berakhirnya tenor pinjaman.
Kendati tidak memberatkan secara finansial, prosedur pembelian rumah dengan skema KPR sejatinya tidaklah mudah.
Terdapat sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi agar pengajuan kredit rumah diterima bank, salah satunya memiliki kelayakan dalam mencicil dan melunasi kredit tersebut.
Sebab, dalam proses pengajuan KPR, bank akan melakukan analisa KPR dan BI checking calon debitur, untuk mengetahui apakah dia layak atau tidak menerima kredit tersebut.
Maka itu, bagi Anda yang berniat mengajukan KPR ada baiknya untuk terlebih dahulu melakukan simulasi hitung KPR online.
Manfaat dan Fitur Hitung KPR Online
Melakukan simulasi hitung KPR online adalah hal yang perlu dilakukan sebelum mengajukan kredit rumah ke bank.
Ada banyak manfaat dari melakukan simulasi KPR, salah satunya mengukur kemampuan finansial dalam membeli rumah.
Selain itu, simulasi juga bisa membantu Anda untuk mendapatkan rumah idaman dengan kisaran harga yang sesuai dengan penghasilan.
Cara paling mudah melakukan simulasi hitung KPR online adalah memanfaatkan fitur kalkulator KPR yang tersedia di situs resmi lembaga perbankan.
Fitur kalkulator KPR juga dapat Anda temukan di sejumlah aplikasi atau situs jual beli rumah, salah satunya rumah123.com.
Tidak hanya fitur kalkulator KPR, Rumah123 juga memiliki beragam fitur simulasi hitung KPR online, yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan.
Berikut ini adalah sejumlah fitur hitung KPR online Rumah123 dan panduan penggunaannya.
Fitur Simulasi KPR Konvensional
Fitur ini dapat Anda manfaatkan apabila hendak mengajukan KPR ke lembaga perbankan konvensional. Cara penggunaan fitur “Simulasi KPR Konvensional” Rumah123 terbilang mudah.
Anda tinggal memasukan sejumlah komponen seperti harga properti incaran, besaran uang makan, tenor pinjaman, jenis suku bunga dan persentasenya.
Misalnya, Anda hendak membeli rumah di Precium Simatupang seharga Rp6,5 milar, dengan uang muka Rp1,95 miliar (30% dari harga jual rumah).
Dalam pengajuan KPR atas rumah tersebut, anggap bank menetapkan suku bunga 7% fixed 5 tahun, maka jumlah per bulan yang harus Anda bayarkan adalah Rp 35.276.102.
Simulasi perhitungan KPR atas rumah tersebut, dapat disimak pada gambar di atas.
Dalam fitur tersebut juga tersedia pilihan produk KPR dari sejumlah bank konvensional, lengkap dengan informasi suku bunganya.
Bahkan Anda juga bisa melihat tabel angsuran pada setiap bulannya hingga berakhirnya tenor pinjaman.
Simulasi KPR
Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123
Fitur Simulasi KPR Syariah
Apabila hendak mengajukan KPR ke bank syariah, Anda bila menghitung KPR online dengan fitur “Simulasi KPR Syariah Rumah123”.
Tata cara penggunaannya mirip dengan fitur “Simulasi KPR Konvensional”, yakni dengan memasukan harga properti incaran, besaran uang muka, tenor dan margin.
Setelah itu, akan muncul hasil perhitungan yang menampilkan kisaran cicilan per bulan dan kisaran pembayaran pertama dari pengajuan KPR tersebut.
Misalnya, Anda hendak membeli rumah di Bandung seharga Rp595 juta, dengan uang muka Rp119 juta (20% dari harga rumah).
Anggap bank mematok margin atas KPR tersebut sebesar 10% dengan tenor 20 tahun. Maka, kisaran cicilan bulanan adalah Rp 4.593.503.
Agar lebih jelas, Anda dapat melihat simulasi perhitungan KPR atas rumah tersebut pada gambar di atas.
Di dalam fitur ini juga tersedia pilihan produk KPR dari sejumlah bank syariah, lengkap dengan informasi margin per tahunnya.
Simulasi KPR Syariah
Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123
Fitur Simulasi Pindah KPR
Apabila kebutuhan Anda adalah melakukan take over, atau pindah KPR ke bank lain, Anda dapat memanfaatkan fitur “Pindah KPR” untuk melakukan simulasi hitung KPR online.
Cara penggunaannya pun mudah dan enggak ribet, tinggal mengisi sisa pinjaman pokok dan jumlah angsuran saat ini.
Kemudian memilih program pindah KPR dari sejumlah bank yang tersedia. Selanjutnya, memilih jangka waktu pindah KPR dan simulasikan.
Setelah itu akan muncul informasi mengenai kisaran angsuran per bulan yang harus dibayarkan ketika sudah pindah KPR ke bank lain.
Di sana juga tersedia informasi kisaran penghematan yang bisa kamu terima setelah melakukan pindah KPR.
Plafon Awal KPR
Biaya Lain KPR Take Over
Terdapat beberapa biaya yang dikenakan saat mengajukan KPR Take Over bank lama ke baru. Beberapa biaya yang dikenakan bisa berbeda-beda dan tergantung dari kebijakan bank masing-masing. Biaya tersebut antara lain:
Biaya penalti merupakan sanksi denda yang dikenakan jika melunasi KPR lebih cepat dari tenor yang seharusnya. Biaya penalti bisa diketahui dari perjanjian awal pada saat akad dilakukan.
Biaya apprasial yang dikenakan saat mengajukan KPR Take Over untuk menaksirkan harga properti.
Biaya administrasi/proses yang dikenakan bank saat memindahkan KPR bank lama ke baru
Biaya yang harus dibayarkan di awal dan dipotong otomatis di awal saat mengajukan KPR Take Over
Biaya untuk notaris memproses pengalihan pinjaman KPR dari bank lama ke bank baru
Biaya pengecekan dan validasi sertifikat properti
Fitur Kredit Multiguna Rumah123
Jika berencana mengajukan kredit multiguna, Anda juga bisa melakukan simulasinya di Rumah123, dengan memanfaatkan fitur “Kredit Multiguna Rumah123“.
Di dalam fitur ini Anda dapat memasukan jumlah pinjaman yang hendak diajukan, kemudian memilih program kredit multiguna dari sejumlah bank, dan jangka waktu pinjamannya.
Setelah itu, sistem akan menambahkan kisaran cicilan per bulan atas kredit tersebut.
Selain itu, tersedia juga informasi mengenai fasilitas kredit multiguna dari sejumlah bank, lengkap dengan suku bunganya.
Fitur Simulasi Kemampuan KPR
Bagi Anda yang ingin mengetahui harga rumah ideal yang bisa dibeli sesuai penghasilan, memanfaatkan fitur “Simulasi Kemampuan KPR” adalah pilihan terbaik.
Cara penggunaan fitur hitung KPR online ini juga mudah. Anda cukup memilih tipe pekerjaan Anda saat ini.
Kemudian memasukkan penghasilan perbulan Anda dan uang muka yang sudah disiapkan.
Isi juga pilihan mengenai kondisi kredit Anda, apakah masih ada cicilan atau tidak ada.
Kemudian pilih tenor dan simulasikan. Selanjutnya, sistem akan memuat informasi mengenai harga rumah yang bisa Anda beli, estimasi cicilan, dan uang muka yang harus disiapkan.
Fitur Cek Kelayakan KPR
Apabila Anda ragu apakah penghasilan Anda saat ini sudah cukup layak mengajukan KPR atau belum, Anda dapat memanfaatkan fitur “Cek Kelayakan KPR“.
Melalui fitur tersebut, Anda bisa mengetahui apakah Anda layak untuk mengajukan KPR atau tidak.
Sebab, didalamnya Anda akan mendapatkan berbagai informasi terkait Harga maksimal properti atau rumah yang bisa Anda beli dengan skema KPR.
Selain itu, ada juga informasi mengenai besaran cicilan KPR yang harus dibayarkan pada setiap bulannya, dan jumlah uang muka yang harus Anda siapkan.
Cara penggunaannya cukup mengisi usia Anda saat ini, penghasilan perbulan, jenis pekerjaan dan masa kerja.
Selanjutnya, sistem akan mengkalkulasikan estimasi pembiayaan KPR yang bisa Anda ajukan sesuai penghasilan Anda.
Itulah ulasan mengenai cara hitung KPR online beserta fitur-fiturnya. Semoga informasi ini bermanfaat.
Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!
