OK
logo rumah123
logo rumah123
Pasang Iklan
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

6 Tips Membeli Tanah Kavling yang Aman dan Menguntungkan

Terakhir diperbarui 06 Mei 2024 · 4 min read · by Insan Fazrul

Tips Membeli Tanah Kavling

Berminat membeli sebidang tanah? Agar tidak tertipu, penting untuk mengetahui tips membeli tanah kavling yang aman dan menguntungkan

Sejak dahulu kala, tanah dikenal sebagai aset investasi yang menjanjikan karena nilainya terus naik dari waktu-waktu.

Karena itu, tidak heran apabila tanah kavling banyak diincar oleh pengembang maupun individu yang ingin menjalankan bisnis properti.

Lantas, apa itu tanah kavling? Menurut KBBI, tanah kavling adalah tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu dan dapat dijadikan bangunan atau hunian.

Namun, untuk para pemula, ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan sebelum membeli jenis properti tersebut, seperti:

Begini Tips Aman Membeli Tanah Kavling

1. Cari Tanah Kavling di Situs Properti Tepercaya

cari tanah kavling di rumah123

Cara membeli tanah kavling yang pertama adalah, cari informasi lahan yang akan dibeli melalui situs properti tepercaya seperti Rumah123.

Rumah123 menyediakan listing tanah terbaik dari berbagai kota di Indonesia, dengan lokasi yang strategis dan menguntungkan, seperti:

Apalagi situs Rumah123 mempunyai fitur pintar yang dapat menyortir listing tanah kavling berdasarkan harga, lokasi, hingga ukuran.

Bila ingin mendapatkan informasi lengkap, Anda pun dapat menghubungi penjual atau agen yang nomornya tersedia di kolom deskripsi listing

Baca juga:

Prosedur Pemecahan Sertifikat Tanah Kavling yang Benar sesuai Hukum

2. Cek Keaslian Dokumen

Tips membeli tanah kavling berikutnya adalah, pastikan seluruh dokumen atau bukti kepemilikan lahan tersedia lengkap.

Dokumen atau bukti kepemilikan tertinggi dari sebidah tanah adalah Sertifikat Hak Milik atau SHM.

Jika tanah incaran belum mempunyai SHM, paling tidak lahan tersebut sudah mengantongi sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB).

Anda berhak menanyakan jenis sertifikat tersebut kepada penjual, untuk memastikan dokumennya ada dan tanah terhindar dari sengketa di kemudian hari.

Lalu, apakah tanah kavling bisa SHM? Tentu bisa, Anda dapat meningkatkan status tanah yang HGB ke SHM melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Supaya lebih aman, Anda bisa mengecek keabsahan sertifikat tanah ke BPN setempat, dengan membawa fotokopi sertifikat tersebut.

Hal ini akan membantu Anda terhindar dari masalah sengketa tanah, baik tanah sitaan maupun tanah kavling fiktif.

Setelah itu, cek kartu identitas milik penjual dan samakan dengan sertifikat tanah yang dijual.

3. Perhatikan Lokasi dan Kondisi Tanah Kavling

lokasi tanah kavling

Meninjau kondisi dan lokasi tanah secara langsung wajib untuk Anda lakukan.

Selain menghindari penipuan, cek kondisi dan lokasi tanah bertujuan untuk mengetahui akses jalan ke lokasi.

Pastikan bila tanah mempunyai akses yang memadai untuk memudahkan mobilitas, terutama jika tanah kavling ke depannya hendak dibangunkan rumah.

Anda juga dituntut untuk cermat dalam melihat potensi kawasan di sekitar tanah kavling.

Misalnya, bagaimana perkembangan kawasan dalam lima tahun ke depan? Seperti apa geliat properti di kawasan tersebut?

Dengan tahu potensi kawasan, tanah kavling incaran akan lebih bernilai.

Tidak hanya melihat potensi kawasan, hindari juga membeli tanah kavling dekat sutet, jalur pipa gas, jalur kereta api, tepi sungai, dan wilayah rawan bencana.

4. Periksa Luas dan Batas pada Tanah Kavling

Memeriksa luas dan batas tanah juga termasuk ke dalam syarat beli tanah kavling yang harus diperhatikan baik-baik.

Hal tersebut demi menghindari kerugian dan kesalahpahaman yang tidak diinginkan.

Cara memeriksa luas dan batas tanah bisa dilakukan dengan melihat informasi yang tertera pada sertifikat.

Pastikan batas-batas tanahnya sesuai, ya.

Jika ukuran tanahnya lebih dari 100 hektare, Anda bisa meminta bantuan kepada petugas BPN di lokasi setempat.

Baca juga:

Inilah Contoh Surat Permohonan ke BPN

5. Sesuaikan dengan Bujet

beli tanah kavling sesuai kemampuan

Beli tanah kavling memerlukan biaya yang sangat besar.

Apalagi jika Anda hendak membeli tanah kavling yang lokasinya berada di kota atau tidak jauh dengan pusat keramaian.

Karena itu, sesuaikan bujet atau kemampuan finansial dengan tanah yang akan dibeli.

Untungnya, saat ini tanah kavling bisa dibeli lewat skema Kredit Pemilikan Tanah (KPT).

Pastikan estimasi cicilan per bulannya sesuai kemampuan, agar beban KPT tersebut tidak menimbulkan masalah baru di kemudian hari.

6. Minta Bantuan Agen Properti

Selanjutnya, tips beli tanah aman yang bisa Anda pertimbangkan adalah dengan melibatkan agen properti profesional.

Metode ini akan memudahkan Anda dalam proses jual beli tanah kavling.

Pasalnya, agen ‘lah yang akan menjelaskan dan membantu mengurus hal-hal yang diperlukan terkait jual beli tersebut.

Anda pun bisa bebas bertanya mengenai tanah kavling yang akan dibeli, mulai dari luas, batas, dan legalitasnya kepada agen.

Pengurusan surat-surat pun bisa dibantu oleh agen sampai prosesnya selesai, lho.

Baca juga:

Cara Mudah Memulai Investasi Tanah Kavling

Itu hal-hal yang harus diperhatikan saat membeli tanah kavling agar aman dan menguntungkan.

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, ngobrol bareng di Teras123!

Semoga bermanfaat!

{"attributes":{"type":"floatingbanner","widget_type":"overlay","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2020\/09\/02173422\/floating-tebus-rumah.gif","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/properti-penawaran-khusus\/?utm_source=panduan123&utm_medium=floatingbanner&utm_campaign=penawarankhusus","position":"floating","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke-1
Bunga 4.56%
Rp. 1.526.143
Tahun ke-2 dan seterusnya
Estimasi Bunga 12%
Rp. 2.592.985

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke 1 dan seterusnya
Margin 9%
Rp. 2.434.240

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank DKI
Bank DKI
Suku bunga mulai dari4.56%
Tenor Max.20 Tahun
Bank Mandiri
Bank Mandiri
Suku bunga mulai dari2.65%
Tenor Max.30 Tahun
Bank BRI
Bank BRI
Suku bunga mulai dari3.25%
Tenor Max.25 Tahun